麻布十番の片隅で『ブチョ～！』と呼ばれるヲヤヂの徒然

ネクスト・アイズ早坂です。

10%増税前に土地から探して戸建住宅を建てたり、マンションの購入を
検討されているみなさまに、いちどぜひ観ていただきたいポータルサイトがあります。

国土交通省 ハザートマップポータルサイト

　全国の市町村で作成している各種ハザードマップをインターネット上で一元的に
　検索・閲覧することができるポータルサイト
http://disapotal.gsi.go.jp/

この国土交通省  ハザートマップポータルサイトでは、インターネットで公開されて
いる市町村を中心に、洪水・浸水(内水)・高潮・津波・土砂災害・火山・震災被害
予測をいちどに比較・検討できます。


土地探しとは、すなわち長期間にわたってみなさまが住む場所を探すことですが、
交通の便や学校や病院、スーパーなどの近隣施設以外にも、将来的な災害予測も
踏まえた検討が大切です。

特に震災被害については、地盤の強さとも関係があり、気に入った土地が軟弱な
地盤である場合、地盤改良工事が必要になる場合もあります。

地盤改良工事が必要と判定されると、40坪程度の住宅で概ね100万円程度の
追加工事になる場合も。

長期間にわたって安心して住める場所を探すわけですから、交通の便や近隣施設
だけにとらわれず、将来的な災害予測、そして近隣との関係についても、事前に
しっかり検討すべきです。


自分たちで、これらのすべてを確認・検討することはとてもたいへんですが、不動産
にも精通している住宅コンサルタントを上手に使うと、このような調査報告を客観的
な視点できっちり行ってくれるので、安心してみなさまが住む場所を検討することが
できます。


実際に調査員がその場所に行って調査することから、対応可能エリアは限られますが、
住宅コンサルタントを上手に活用することで、より安心な住まいになることでしょう。
サービス内容によっては有料になりますが、これからずっと安心して住める場所を探す
にあたり自分たちだけで判断して、建ててからたいへんな思いをしたり、イヤな思いを
することに比べれば、その価値(経費対効果)は決して低くありません。