麻布十番の片隅で『ブチョ～！』と呼ばれるヲヤヂの徒然

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2014年05月13日

上手な家づくりコストダウンのコツ

テーマ：家を建てたい！(9769)

カテゴリ：日々徒然

ネクスト・アイズ早坂です。

今回は、家族のライフスタイルと希望を住宅会社にきちんと伝えたあとで、
ほとんどの方が直面する【予算オーバー】に際し、いかにしてコストダウンを
図るべきか。【コストダウン】のコツをご案内しましょう。

誰しもが考える【グレードを落とさずにコストを抑える】ためには、優先順位の

認識と整理が、なによりも大切なことなのです。

マイホームに求める優先順位は人それぞれですが、ご家族で【我が家の優先

順位】を再度確認してみましょう。

次に、【我が家の優先順位】を整理したあと、注文住宅でコストダウンを検討

するときのポイントを解説します。

注文住宅でコストダウンするコツは以下の通りです。

　１．プランニング

　　　見積もりは必ず数社からとって比較。
　　　価格だけで比較することはお勧めできませんが、数社を比較することで
　　　適正な価格の見当がつくようになります。

　２．間取り

　　　凹凸や仕切りが多い複雑な間取りより、シンブルな形状で基本モジュールに

　　　添った寸法のほうが、材料と加工にかかる無駄が減ります。

　　　また、キッチンなどの水廻りはできるだけまとめると、工事費を抑えられます。

　３．設備

　　　キッチン・ユニットバス・トイレなどは、できるだけ同じメーカーで揃えたほうが

　　　全体での値引交渉をしやすくなることから、コストダウンにつながる可能性が

　　　高くなります。

　　　また、設備や建材を施主自身が調達する『施主支給』でコストダウンを図る

　　　方法もありますが、住宅会社によっては施主支給が難しい場合もあります。

　４．建築材料

　　　多くの建築資材を組み合わせた場合、種類が多ければ多いほど複雑な工事に

　　　なります。工事が複雑になると、職人さんの人件費が嵩むことから、適正、かつ

　　　少ない種類の材料を多めに仕入れるほうが、結果として材料費が安くなる場合

　　　があります。

一方、住宅の安心・安全に密接にかかわる部分と、適切な住宅性能を維持する