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本日、新築の鍵を受け取り引渡し完了となりました。玄関ドアの鍵を開ける瞬間、 外の喧騒が嘘のようで静かな空間が広がっています。 施工や設備、建材について丁寧なアドバイスをくれた現場監督や工務店の皆様に感謝申し上げます。 ドアの建て付けに問題がある部分もありましたが、初期不良などは迅速に対応していただけるそうです。調光調色ダウンライトが一つのこだわりポイントで、電球色で設置されています。こちらは電球色です。こちらは昼白色です写真だと色の差が分かりにくいですが、かなり違います。こだわりポイントニつ目はダウンライトスイッチの系統を増やしたことです。ダウンライトを細かく調節可能です。デメリットは多くのダウンライトを点けようとすると、たくさんのスイッチを押す必要があり少し面倒ですが、普段はこのような感じで一部だけの点灯で使う予定です。映画を観るときはさらに暗くします。この部屋はダウンライト以外にシーリング用のソケットを設置していますので、前回紹介したIKEAのペンダントライトも付ける予定です。本日はご覧頂きありがとうございました。住宅のプロが教える 失敗しない!マイホームの建て方・買い方 第2版 [ 佐藤秀雄 ]
2024.02.29
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新しいペンダントライトを購入し、仮住まいのマンションに取り付けてみました。 しかし、コンセントを隠すカバーがシーリングライトコンセントに合わず、若干のトラブルがありましたが、それでも雰囲気は変わります。私はこの電球色が好きですが、IKEAのトロードフリの調光調色付きLED電球を使用すると昼光色にもでき、また、雰囲気や気分を変えることができます。リモコンを使用して、昼光色と電球色を切り替えることができ、お昼は明るく、就寝前は暖かみのある電球色にする等の使い方が可能です。 IKEAのトロードフリ専用のリモコンでは、1台のリモコンで最大10個の電球を制御できます。 デザインも考慮して、ステンレスのリモコンを選びました。 裏面には磁石で取り付けられるカバーが付いており、取り外しも簡単です。 リモコンを壁に固定するためのネジ穴もあり、両面テープで固定することも可能です。ペンダントライトとトロードフリの組み合わせは大変良い選択だと感じています。雰囲気や照明を変えることで、自分の空間をより快適なものにすることができます。住宅のプロが教える 失敗しない!マイホームの建て方・買い方 第2版 [ 佐藤秀雄 ]
2024.02.28
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本日はEV用コンセントについて振り返ります。左がEV用200Vコンセント、右が通常の100Vコンセントです。将来を見据え、EV用コンセントを設けました。現在EV車の購入予定はありませんが、採用した理由としては、欧米をを初めとして日本でもEV車の普及を推し進めており将来EV車が主流となる可能性があることが主な理由ですが、新築時にこだわった理由は後付けすると工事費が10万円前後と高額になること、新築時に設置した方が壁をつける前に配線を通せるため綺麗に仕上がることです。初めからの設置でしたから、オプション料金として1万数千円でリーズナブルでした。もちろん、EV車を買わなければ無駄となりますが、将来に備えて安心を買ったわけです。しかし、EV車がまだまだ時代に少し追いついていないことも感じます。私自身、日産のサクラというEV車をレンタカーで借りましたが、充電スポットが少なく、充電時間も普通充電器なら10時間ほど、急速充電器でも30分でバッテリー容量55%から87%となり満充電にはならなず時間がかかります。充電スポットの少なさや充電時間の問題から、EV車の導入はまだまだ、先だな感じました。走りに関しては、モーターのみのため静かで、しかも力強い走りを実感しました。レンタカーを返す前に初めて充電スポットに寄りましたが、その施設で唯一の急速充電器が故障しており、1.5km離れた充電スポットまで行くことになりました。一回の急速充電の時間は30分ですが、この時間は自販機で買ったコーヒーを飲んだり充電のインジケーターを眺めて過ごしましたが、日常的にこれはかなりキツそうです。この時間にできることを見つける必要があります。ですので、遠出には向かず近場移動向きな気がします。普段は家で充電し近場への移動なら充電のための寄り道をせず、帰宅後に充電というサイクルでしょうか。これなら、逆にガソリンスタンドに寄る必要が無く便利です。ガソリンスタンドでも混んでいるとかなりストレスですので使い方によってはメリットの方が大きそうです。トヨタが開発中の全個体電池などが実用化され、一回の充電で2,000km以上になり、さらに大量生産が可能になれば価格も抑えられ大きな利便性の向上に繋がるなと思います。そうなれば、旅行で遠出する場合でも自宅で充電し出先で追加充電せずに帰ってくる未来が想像できます。これからの技術の進歩にも期待します。少し前にサクラとは別にトヨタのbZ4Xも借りましたが、走り、内装ともかなり良かったです。外観もカッコよく憧れます。WK4322S パナソニック EV・PHEV充電用 15A・20A兼用接地屋外コンセント(200V用)住宅のプロが教える 失敗しない!マイホームの建て方・買い方 第2版 [ 佐藤秀雄 ]
2024.02.27
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壁紙の選定にはかなりの時間を要しました。なぜなら、デザインの種類だけでなく様々な機能が備わっているからです。例をあげますと、デザインは好みだが、欲しかった機能が無いことも多々ありました。私のお願いしている工務店さんはサンゲツのSPシリーズが標準なのですが、SPシリーズはサンゲツの中で最もリーズナブルなグレードです。リーズナブルな壁紙ですが、様々な機能があり例えば、防カビ、抗菌、表面強度アップ、軽量、ストレッチ、撥水の6種類がSPシリーズには有ります。しかし、この6種類全て揃っている壁紙もあれば、軽量の表示が無い、防カビのみなど機能が一部揃っていないものもあります。この6種類の中でも私は、表面強度とストレッチ機能を重視しておりましたが、理由として表面強度機能があるものは色見本を爪で軽く引っ掻くだけでも丈夫で差を感じましたし、ストレッチ機能については、温度や湿度での木の伸縮により壁紙のつなぎ目が開いて来る場合が多いですが、それを緩和してくれるそうです。このように多くのデザインと機能、すでに決定しているキッチンなど設備のデザインとの相性もある為かなり悩みました。そこで、サンゲツショールームを予約しコーディネーターさんに伺うことにしましたが、予約が取れた日は約2週間後、コーディネーターさん無しなら予約無しで自由見学できるとのことなので、予約の日までは遠いので予習として次の休みに行くことにしました。ショールームには大きな色見本があり、やはり大きい方が色味がよく分かるのでおすすめです。この日は、コーディネーターさん無しの自由見学でしたが、展示内容が分かりやすく有意義でした。上位グレードの壁紙にはSPシリーズの表面強度アップよりも上の表面強化であったり、消臭、スーパーストレッチ等様々な機能があります。表面強化と通常の壁紙を比較するコーナーがあり、コインでの引っ掻き体験ができます。比較すると通常の壁紙は引っ掻くと跡がつきますが、表面強化はかなり頑丈で傷付きにくく手の感触でも明らかに強度を感じます。上位グレードはオプション扱いで一部屋全体にこれを採用すると数千円アップしますが、機能を追い求めるとキリがないため、優先順位を考えるとSPシリーズでデザインは満足なので悩んでいると、トイレには消臭があった方が良さそうだな、脱衣所独立洗面台横の壁には水や汚れに強いウレタンコートが良いなとの気づきがありました。洗面台横はキッチンパネルのようなものは付かないので、せめて壁紙だけでも丈夫なものにしようという考えです。ここで機能面はある程度自分なりの方針が決まりましたが、残りはデザインはどうするかです。当初は全面を白で統一するつもりでしたが、白にも色々あり、青白い白からベージュのような黄色味がかった白まであり、さらに模様や柄も様々です。石目調や織物調等あまりの種類の多さに本当に決めていけるのか、そもそも決め方が分からないどうしたらよいか。私は壁紙なんかにこだわりが無いと思っていましたが、実際の選定はイメージとかなり違い情報の多さに圧倒されており、簡単なものではありませんでした。ここはやはりコーディネーターさんの力を借りよう、すがる思いです。入場時に渡されるメモに気になった壁紙の番号を書くと最大20枚まで、在庫があればA4サイズの色見本を頂けるのも嬉しいところです。通常の本になっている色見本の2倍の大きさですので、かなり色味が分かりやすいです。本になっていないことも利点の一つで、リクシルさんやパナソニックさんのショールームに持っていき、ドアなどの色と合うか、テストすることも容易でした。また、これを持って家具のマナベさんIKEAさんに行きソファやダイニングテーブルとの相性チェックもしました。お店の方にも見本がある方が相談しやすいので、おすすめです。サンゲツさんにはショールームでの相談の他、コーディネーターさんによるwebでの相談も可能です。webでの相談は1週間待ちでしたが、この時はA4の壁紙を郵送してくださいました。最後は現場監督さんの素晴らしいデザインセンスで決着しました。今後もこのような記事を書いてまいりますので、読んで頂けると幸いです。住宅のプロが教える 失敗しない!マイホームの建て方・買い方 第2版 [ 佐藤秀雄 ]
2024.02.26
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今回は小型充電式ライトを紹介します。かなり小ぶりですので、キーホルダーサイズです。小型軽量ですが、かなり明るいです!強力な磁石が付いており、こちらが電気温水器に付けている様子です。様々な用途に使えそうです。自動車や機械内部の整備にもおすすめです。狭い所に工具を入れての作業は暗くよく見えないことも多いですが、小型で薄い形状ですので狭いスペースに入り、磁石に付けば手放しでも作業できます。DIYにもいかがでしょうか。カメラの三脚も付けられます。このように立てることもできます。充電ケーブルがCタイプなのもポイントです。カナビラも頑丈で、キーホルダー感覚で持ち運び可能です。栓抜きが付いてるのも、面白いですね👍私は建築中のマイホームの現場確認の為に使用しましたが、これ一台あれば色々な場面で役立ちそうです。懐中電灯 投光器 led COBライト 防水 充電式 800ルーメン スタンド USB充電 作業灯 マグネット 三脚ネジ 超強力 明るい カラビナ アウトドア ワークライト
2024.02.25
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マイホーム建築中に、水平垂直確認の為に使用した水平器がこちらです。この水平器はエビス製で60cmの長さがあり存在感がありますが、私が気に入ったポイントはデザインと機能です。まずデザインからですが、黒い外装に赤のインジケータ部の液体はかなりカッコよく映えます。機能面でも充実しており、インジケータの気泡の位置を調整し水平器の狂いを修正する機能があります。修正の方法ですが、水平器の角度を調整するためのネジが側面についており、何度か水平器を反転させ気泡の位置を確認しながらネジを調整し気泡が同じ位置にくるようにすると、完了です。水平はこの2箇所のネジで調整します。垂直はこの1箇所のネジで調整します。しっかり調整するとかなり精度が高まることを実感できるところも魅力です👍これが購入した水平器です。コスパ、質感ともグッドです。【エビス EBISU】エビス ED-60BR ベーシックレベル ブラック 600mm 気泡管カラー レッド 水平器価格:1,952円(税込、送料別) (2024/2/24時点)楽天で購入住宅のプロが教える 失敗しない!マイホームの建て方・買い方 第2版 [ 佐藤秀雄 ]
2024.02.24
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こちらがニッチリモコンです。LDKと階段室の間の壁を利用し、空間を作って頂きました。目的は厚みのあるインターホンと給湯器のリモコンを奥へ移動させ、出っ張りを無くすことで通行時の人との干渉を防ぐこと、何より意匠性が上がることです。奥だけ色を変えて頂くことも考えましたが、同一色も落ち着いた印象になり満足しています。この場所をニッチにした理由を挙げますと①リモコンの設置位置として丁度良いこと。②LDKと階段室の間壁で内壁なので、外壁のように断熱材がなく、断熱材への干渉がないこと。③この奥が階段室なので居室や水回りが無く、薄壁になっても音漏れの心配がないこと。以上の3点です。私はここ以外ニッチを採用していませんが、例えば写真やアート置き、さらに照明なんかつければかなりオシャレと思います。ちなみに採用したインターホンと給湯器は以下の2点です。【あす楽対応/在庫有/新品】 Panasonic パナソニックワイヤレスモニター付テレビドアホン どこでもドアホンDECT準拠方式VL-SWE310KLA/VLSWE310KLA(電源コード式・電源コンセント式)送料無料(沖縄・一部離島は別途)【楽天リフォーム認定商品】 [GT-C2472SAW BL 13A + RC-J101E + KOJI] ノーリツ ガスふろ給湯器 24号 シンプル オート 都市ガス 屋外壁掛形 エコジョーズ 工事費込み住宅のプロが教える 失敗しない!マイホームの建て方・買い方 第2版 [ 佐藤秀雄 ]
2024.02.24
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先日、火災保険と地震保険の加入手続きをしました。もともとは火災保険のみの加入で考えいましたが、最近は地震による災害が多く地震保険の必要性を感じておりました。保険会社の担当の方のお話しで重要だと思ったことをまとめると①地震による火災損壊等は火災保険だけでは保障されない②地震保険控除が受けられる③地震保険は火災保険と異なり、実損額ではなく損害の程度で保険金の額が決まるため、支払いが比較的早く、生活費として利用しやすい。損害の程度は全損から一部損まで4段階で、地震保険金額の5%•30%•60%•100%のみ。④担当の方自身も、地震の被害に遭われ一戸建て基礎に多数の亀裂が入っていたときに地震保険に助けられたそうです。私もその方の地域からそれほど離れてはいないため地震の被害を身近なものと感じました。大きくはこの4点が理由ですが、特に④の具体例でその方が体験されたお話しはインパクトが大きく、多くの光景が頭を駆け巡りました。築浅で壁に大きなヒビが入った姿を想像すると悪夢ですし、全損した場合生活の立て直しがかなり難しいことを考えると大変な恐怖です。私の家は耐震等級を取得しないため耐震等級は自動的に1となりますが、この④のお話しを聞いていれば、間違いなく耐震等級2以上は目指したと思います。その分建築費用は高くなり、数十万円の追加費用はかかりますが、耐震等級割引によりランニングコストは少し抑えられます。通常の地震保険は評価額の50%が保険金額ですが、私のお願いしている保険会社さんではオプションで100%にできるとのことでした。追加の50%は正確には地震保険では無く火災保険に分類されるため、地震保険控除の対象にはならないそうですが、控除の枠はそれほど余らかったので、そこについて大きな損はなかったです。年々保険料率が大きく上がってきていますが、リスクを考えると地震保険に入らない選択肢な無いという結論に至りました。住宅のプロが教える 失敗しない!マイホームの建て方・買い方 第2版 [ 佐藤秀雄 ]
2024.02.23
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我が家の内装はほとんどが白で統一されていますが、最初はリクシルのラシッサSクリエペールという明るい木目調の内装ドアを検討していました。しかし、スライドドアについては横木目のデザインが違和感なく溶け込むものが良いと考え、玄関とLDKを仕切るドアにはガラス付きの横木目を希望しました。リクシルのコーディネーターからは、ラシッサSにはそうしたデザインの選択肢がないこと、代わりにラシッサDという上のグレードにはあるが、色合いの違いが微妙であることが新たな課題でした。最終的には濃茶色のショコラオークを提案され、他のドアも白に統一する流れで決定しました。クロスの色調変更に合わせ、最初は迷いましたがショコラオークが意外にも良い調和を醸し出していることを感じ、納得しました。パナソニックの内装ドアには横木目がなかったため、リクシルを採用する決断をしました。内装の色選びでの悩みや変更についての経験から、家の雰囲気や調和を考える重要性を再認識しました。採用したドアはこのシリーズのものです。室内引戸 上吊方式 標準タイプ 片引き戸 ラシッサD ラテオ LGM ノンケーシング枠 1220/1320/1420/1620/1820 リクシル LIXIL トステム TOSTEM 室内ドア 引き戸 室内引き戸 建具 建材 ドア 引戸 上吊り 交換 リフォーム DIY kenzai住宅のプロが教える 失敗しない!マイホームの建て方・買い方 第2版 [ 佐藤秀雄 ]
2024.02.23
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施主検査後、司法書士の先生と建物の保存登記の委任契約を結びました。登記の権利証や実印、住民票、印鑑証明などを持参し、手続きを無事に完了。この手続きで、土地家屋調査士が建物の構造を証明する書類を作成し、それを元に司法書士が委任契約に基づいて登記手続きを行うとのこと。建物の構造の証明には建築士が関わるのかと思っていましたが、それぞれの資格によって仕事の範囲が異なることをなど新たな手続きの知識を得ることができ、建物保存登記の流れについて理解を深めることができました。先生お世話になりました。住宅のプロが教える 失敗しない!マイホームの建て方・買い方 第2版 [ 佐藤秀雄 ]
2024.02.23
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本日は施主検査の日でしたが、一番心配していた床の水平には全く問題がなく、安心しました。壁紙の小さな傷や汚れ、照明の色の誤り、コンセントのわずかな傾きなどはありましたが、状態が想像以上に良く、丁寧な仕事をしていただいたことに感謝しています。指摘した箇所は全て建物引渡し日までに修復していただけます。完成間近のマンションで多くの傷や汚れが目立つことがありましたが、今回の指摘箇所は6箇所程度で少なく、非常に優秀だと感じています。ビー玉転がしや水平器での柱の垂直確認を行いましたが、狂いが一切なく、施工の精度に感動しました。施工技術の高さに驚き、職人の皆様に心から感謝しています。高品質な施工に出会えたことに感謝し、完成に向けて安心して進んでいけることを嬉しく思います。Apple Watch SE(第2世代) ミッドナイトアルミニウムケースとミッドナイトスポーツバンド ケースサイズ:40mm GPS+Cellularモデル 本体のみ 新品 純正 国内正規品 Apple認定店
2024.02.23
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先日、IKEAポップアップストア in 京都に行ってきました。ここでお買い物すると10%offのクーポン券を頂きました。おしゃれなペンダントライトなど欲しいものがまだまだたくさんありますので、大変ありがたいです。しかも、このクーポン券はIKEAオンラインストアでも使えるので便利ですね。住宅のプロが教える 失敗しない!マイホームの建て方・買い方 第2版 [ 佐藤秀雄 ]
2024.02.23
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明日はついに待ちに待った施主チェックの日です。現場監督さんから設備の説明を受けながら、新築の家に問題がないかを細部までチェックして回ります。細かな傷や照明の色の違いなど小さな問題は、引き渡しまでの一週間で修正してもらえるそうなので、それほど心配はありませんが、床の水平に問題があると重大です。柱の垂直に関しては自ら全ての柱を確認し完璧であることを確認しました。大工さんが優れた技術を持ち、主に施工しているため心配はいらないかもしれませんが、全ての工程を担当しているわけではないため、結果が出るまで緊張が続きます。床の水平を確認するためには、ビー玉を転がしてチェックします。施主チェックでは期待と注意が入り混じりますが、丁寧なチェックで新しい家の完成を確認することが大切です。住宅のプロが教える 失敗しない!マイホームの建て方・買い方 第2版 [ 佐藤秀雄 ]
2024.02.22
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固定階段式ロフトです。ロフトから見える階段です。2階建ての住宅で、屋根裏スペースをロフトとして利用し、通常の階段で昇降可能な構造を採用しています。これにより、3階に近い感覚で空間を活用でき、固定式階段のため荷物の移動もスムーズで便利です。天井高が1.4mまでで、広さが下の階の床面積の2分の1未満などの条件であれば、自治体によっては梯子式のロフトと同様に固定資産税の課税対象外となることがあり、大変お得な選択と言えます。追加費用としては、7.4帖のロフトで約45万円ほどかかりました。狭小地のため、3階建ても検討しましたが、予算オーバー気味であったため、階段式ロフトがコストパフォーマンスが良く採用に至りました。15件以上の見積もり依頼を行いましたが、階段式ロフトを提案してくれる業者は2件のみでした。階段式ロフトの利便性とコストパフォーマンスを考えると、提案してくれる業者は少ないようですが、複数の業者を比較することで最適な選択ができることを実感しました。住宅のプロが教える 失敗しない!マイホームの建て方・買い方 第2版 [ 佐藤秀雄 ]
2024.02.22
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階段下収納は初め階段の下方から1m程度がデッドスペースとなるだけのものでした。しかし、要望を出すことで工務店の方が階段下全体を有効活用する空間を提案してくださいました。間取り図では具体的な空間の広さが分からず、実際に聞いてみなければそのままだったかもしれないという危機感を感じました。このような細部のポイントは見落としがちなので注意が必要です。照明設備には多少の費用はかかりましたが、収納奥まで照らすことができる照明を取り付けることで明るく使いやすい空間となりました。壁紙にはサンゲツのSPシリーズの柄物を採用し、収納内で遊び心を取り入れました。これらの工夫が生み出した階段下収納は、快適で使い勝手の良い空間となりました。これが採用した壁紙です。【壁紙】クロスのり付き (ミミ付き) サンゲツ SP9790 巾92cm__sp9790住宅のプロが教える 失敗しない!マイホームの建て方・買い方 第2版 [ 佐藤秀雄 ]
2024.02.21
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