一に家族、二に健康、三四がお馬で、五に仕事。

ジェニュイン16号

日記代わりに始めたブログ…趣味は競馬と読書、野球はファイターズ!、嫌いなもの（事）は仕事……前立腺癌で50歳を過ぎて人生初めての入院・手術、60歳定年退職&再就職、カミさんと二人の楽しい？シニア生活…等々、色々ありますが…思いつくままに書いていきます。

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2024.01.23

昨年末に退職し

取り敢えず片付けてしまいたかった事の一つに

亡くなって30数年になる実母👵から相続した土地のことがあります… (゜ペ)ウーン

遡ること、今から半世紀前…

当時の総理大臣が『日本列島改造論』なるものを提唱すると

土地投機ブームが巻き起こり

田舎の山林や原野といった土地までも投機的に売買され

いわゆる悪徳な「原野商法」によって、

悪徳な業者が机上で分筆しただけの開発不能な有姿分譲地を

全国各地 🗾 において販売、売買されました…

このほとんどの土地は今も免税点未満のため、

固定資産税がかかっておらず

当時買った人の多くは今は亡くなって

相続人はその所在さえ分からず

各地で放置されたままになっているケースが多いようです…

また、そんなことから所有者不明に陥り、

いわゆる有姿分譲地がある地域は、

公共事業や各種民間事業の支障となって、

地域の開発や当該土地利用が避けられることとなっています…

まさに半世紀前の総理大臣や政治家たちの功罪です

拝借しましたm(__)m

…と、

無い知識を振り絞って難しいことを書きましたが

この有姿分譲地を…当時は,

投機目的だったのか

悪徳商法に引っかかったのか

今となっては分かりませんが

半世紀前の自分が小学生の頃に実母👵が購入し…💴

実母👵が亡くなった時には弟と相続し共有していました…

その弟も一昨年、鬼籍に入ったことから

弟の所有分は、弟の嫁の相続を経て自分に所有権が移転されました

上記のような利用価値のない土地ですから

将来、自分の子供や亡弟の子供(甥姪)

そして、その子供達と、

ねずみ算式に増えていくであろう

子孫に迷惑をかけたくないとの思いです

ただ、相続はしていたものの、

当該土地は、某空港 🛬 の近くにあること

生前、実母👵が、

「白樺がたくさん生えた場所 🌳 」と話していたことなど

なんとなくしか聞かされていなかったものですから、

約3年前に、土地のある街の役所  ◎  を訪ねて

図面上で現地を教えてもらいました…

それがこの図面です

某空港に近いため、

民間駐車場がいくつかありますが、

中央の樹木🌳が生い茂った ”緑の部分” の中にその土地がありました

当該土地には接道はなく

公道から私有地(駐車場)を通らないと

出入りできないような土地なので

売りようも使いようもないと思いながらも、

太陽光発電事業者の新聞折込チラシ 📰 などを目にする度、

「なんとかならんかなぁ～」と思っていました。

そんな折、

亡弟の持ち分も譲り受けた頃に、

改めて、PC地図で現地を確認してみたところ……

あれれ～～～……… (・・?))アレ((?・・)アレレ・・・

中央の ”緑の部分” の樹木🌳🌳採されて、

自分の土地も駐車場として使われているように見えます

昨年末、土地のある街の役所 ◎ を改めて訪ねて確認したところ、

３年前に確認した場所に間違いはないようです

………で、

面倒くさいことになったなぁ～～～ ε=(-o-;)はぁ～

でも何とかしないとなぁ～～～… ε=(-o-;)はぁ～

………との思いながらも、

他人の土地の樹木🌳を勝手に伐採して使用することは、

明らかに民法上の不法行為で損害賠償請求💴できるだろうし、

さらに調べると、

場合によっては刑法上の犯罪行為（不動産侵奪罪・10年以下の懲役）にも

なることが分かり、

駐車場として使ってると思われる事業者を調べていました…💻 ＿ヾ(・・*)カタカタ

［なんと昔、自分も昔、使ったことのある駐車場だった （笑；） ］

………で、その後も悶々としながら、

揉めた⚔場合の対策もいろいろと考えながらも… (-ω-;)ウーン

先週、満を持して相手方に連絡を取りました… (-_-;) ¶モシモーーシ

最初は、責任者（代表者）が不在であったため、

電話番号📱を教えましたが、

その日のうちに代表者から連絡が来たので📲

全く話の出来ない相手ではなさそう…… (ﾟﾍﾟ)ｳｰﾝ

その電話📲で、事の経緯を伝えたところ、

代表者曰く、

最初の内は

「通路部分（縦に３本の木🌳が無くなっている部分）を、土地所有者から借りて、

駐車場に使用しているが、自分の土地に車🚙は止めていない」とか… (‥ )ン?

「通路部分に止めた車🚙が、

荒れ放題の土地の樹木で傷つくため木🌳を伐採した」とか… (‥ )ン?

「荒れた土地の所有者には、

傷ついた車🚙の修理代負担を請求したかった」とか… (‥ )ン?

全くもって自分勝手な言い逃ればかりを話していました

電話📲で30分以上も話しているうちに

現状になって３年近く経過していることが分かってきましたが、

自ら所有者を調べようともせずに

勝手に他人の土地の樹木🌳を伐採し、

これまで勝手に使用してきたことは犯罪行為であり

警察🚓への被害届など出るところに出る覚悟を伝えつつも、

頃合いをみて土地の売買を持ちかけたところ…

その代表者にも後ろめたさがあったのか

若しくは自分の持ち掛けた金額💴が安かったのか

あっさり買ってくれることになりました…

………という訳で、

話はトントン拍子に進み

昨日、司法書士から連絡もあって、

近日中にも売却する方向です

亡母👵が購入した当時は、金額的に大したことはない額でも、

今に貨幣価値に置き換えれば、

恐らく高級車 🚗 が買えるくらいと思われ、

それにに比べて、

自分が売却する金額💰は二束三文ですが… （--；）ウッ

昨年、不動産会社に相談してみて、

「売却はまず無理でしょう」

と言われたような土地ですから

まずは後世にツケを残さなかっただけでもヨシと思います

あの世の母さん👵……

どうか許してちょうだいね… (-"-;A ...アセアセ（笑）

厄介な土地に目処…( -.-) =зフウー #土地 #土地売買 #土地譲渡 #日本列島改造論 #原野商法 #有姿分譲地 #空港駐車場 #パーキング #不法行為 #不動産侵奪罪 https://t.co/RdTVMGOXea #r_blog
— ジェニュイン16号 (@genuine16gou) January 23, 2024