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2005.10.06

週末のPホームの見積提出を待つ中、いきなりWホームから電話がかかり、
火曜日にプランができたとの事で急遽きていただくことになった。
土地は、ここに住めたらいいなぁって思ってる大規模なタウンの分譲土地で、候補が二つあり、その両方でプランを書いてくる予定だったのが、結局ひとつだけに。

正面の見通しのいい目立つところの土地は南側に細いけれど歩道があるんで、多少なりとも日当たりが良いということ。
お値段は1050万円ちょい。これでも安いはずなんだけど、、、もう少し下がれば決めるんだけど。
こちらでプランを書いたらもうひとつの土地では考えが浮かばなかったとのことで。
その土地は、タウンの中でも奥まったところで、入り組んでいるので比較的安い。その上にゴミステーションが土地にひっついてるんで、まだ安い。
でも土地がその分くぼんでいるため四角形じゃなく難しそうでした。
来年から固定資産税がかかってくるために持ち主が急いでて、
900万円ちょいとお手ごろなので魅力的だった。

この土地の１５０万の差ってたいしたことがないと思ってるとやっぱりプランでどれだけ削減しなきゃならんか。やっぱりできることができないのは厳しいなぁ～。。。
と思いつつも、確かに安いほうの土地は旦那も乗り気じゃないし、高いほうの土地のほうが魅力的なことは確か。
すこしだけでも、値下げ交渉ができるかもしれないということなんで、とりあえずそっちで話をすすめてみようかな。

提出されたプランは今まで他で出してもらった物よりも若干狭い。
どうやら坪数を少なくしようということらしい。
つまり、、、総予算から、土地代と諸費用を差し引いた金額を
家にあてているため、最初から予算がかなり低め。
笑っちゃったよ、1500万。
これでは家建ちません。
なのでぎりぎりの坪数に抑えてるとみた。

話によると現状では、家の1500万に消費税が単純にかかってくる分がオーバーする。
でも、豪華な設備が標準仕様なんで、それを下げれば消費税分は落とせると見ているらしい。
あとは、瓦にすると40万。
LDのフローリングをムクにするのには杉じゃなければたった３万。
さすがこのあたりは木材屋が本業だからコストが安いのか。
そしてオール電化にすると50万。これも大手の見積では60万以上だった記憶があるから安い。
それに珪藻土か、珪藻土クロス仕様の分がオーバーする。
ということは、結局150万から200万のオーバーだに。
最終的に3200～3300で落ち着かせたい我が家の理想に限りなく合ってるという感想です。

しかも、我が家の最終的な予算まで見越しておられた様子で、
それくらいで考えておられると思ってました。とのこと。

プランについては、今までは単純に総2階や、それに近いもので2階にゆとりがあったけれど、坪数を少なくしてるから2階も最小限。
ちょっとゆとりがないように思ったけれど、暮らすのには不自由はなさそう。

使い易そうな間取りだったけど、数点問題があるので、今後プラン変更は必要だし、
玄関上の吹き抜けと、リビング階段、書斎は廊下側からという条件が入ってなかったので、それを入れて再プランを作ってもらいます。

ははは。。。これでまた坪数が増えそうな予感。2坪増えると100万くらいはみておいたほうがいいもんなぁ。

旦那はプラン作るといっておいて、いきなり見積提出かぁ！
ってビックリしてましたが。
きっとこのプランにするには予算の都合上仕方ないんだよ。
という意思表示なんでしょうね。
Wホームの今後が楽しみです。

そしてPホーム、週末どんな見積ででてくるでしょうか？
こちらは、最初から2～300万オーバーで、その上設備でグレードアップしなきゃいけないので、最終的に4～500万オーバーじゃないかな。

どのあたりで差があるのか比較してみようっと♪

追伸：最近ようやく坪単価の安い高いが分かるようになってきた私です。

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