今日は、京都も雪が降りました。庭もうっすら雪化粧です。
さて、先日 「 耐震補強の必要性は認めるものの、今回の提案では実施しない 」と判断したものの、私の力だけでは、その後の見通しを立てられずに困っています(^_^;。
耐震診断を担当してくれた会社の 提案 からすると、100万円単位の出費になるので、納得のいく耐震補強改修にしたいだけなのです。しかし、この「納得いく」が実に難しそうだと感じのるです。
例えば、勧めてもらった「 1Fのみ評点0.7に引き上げる改修案(概算費用160万円):段階的耐震化」にある工事は、DIYの覚えるある人ならできる程度の内容です。ただし、補強材料(後施工ホールダウン金物「 いのちまもる 」、基礎ひび割れ補修キット「 Newきそきょうこ 」)が一般に入手できないようになっていました。
因みに 前者は数千円 、 後者は十数万円 します。主たる機能は同じですが、価格が2桁も違います。施工も簡単なのに工賃は高い(しかも、命を守るためとはいえ、余りにも醜い外観)。
確かに内装の撤去・復旧など付帯工事を含めると、前者も 後者を使った工事と同等の金額になるのでしょう。
しかし、やはり納得できません。しかも、これを5箇所にも取り付けないといけない。それで評価が1.0になるかと言うと、まったくならない。もっと色々補強しないと、もっと費用を出さないと、1.0にはならないんです!
ん?...ここまで書いて、ふと思いました。
木耐協のチラシ にあった「無料耐震診断」と「 改修工事発注率:25.21%」の費用回収の秘密がこの価格に隠れているのでは...。と言うより、そういうビジネスモデルなのでは?
確かに風雨に曝されるなど設置諸条件が異なるため、前者と後者の商品を一概に比較できませんが、材料費だけ見れば2桁も違う道理がありません。
やはりタダは無いと言う事でしょうか、どうも腑に落ちない理由の一つがここに隠れていました。
(つづく)
<注>
上記は、あくまで私の主観に基づいた憶測であり感想です。客観的には、木耐協も担当の会社も真摯に丁寧に対応をしていただきましたし、診断結果も提案も、公的なルールに基づいた妥当なもので、満足のいくものでした。誤解の無いようにご理解ください。
【耐震補強】DIY断念で無期延期 2010年05月14日
【耐震補強】耐震性を決める五つの要素 2010年03月24日
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