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2005年01月の記事
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寒波到来
今日から一週間ほど、寒くなるそうですね。暑ければ暑いで、寒ければ寒いで「泣き」が入る意志薄弱な私としては、勘弁して欲しいところではありますが、冬なので寒いのは当たり前、仕方ありません。朝の散歩、寒いので行く気がうせているんですが、ここで行かないとサボり癖がついてしまうので、今から行って来る事にします。おお～、さむ！
2005年01月31日
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料金滞納により電話不通
来週月曜日に取引予定の売主、先日から電話をかけても出ないので気になっておりましたが、昨日ついに電話が止められました。「この電話はお客様の都合で・・・。」来週の取引なのに、大丈夫でしょうか・・・？ローンにつまって、家を売る人の場合、さほど珍しくないケースといえば、そうなんですが・・・。それにしても、勘弁して欲しいわけです。こちらとしては、気が気ではないわけです。仕方ないので、今日会いに行くことにしました。こんな場合、意外と本人たちはケッロっとしてるんですねえ。「ええこの間から、どうしても金策がつかなくてねえ。えへへ。」みたいな感じで。オイオイ、な訳です。昼から行くけど、どうかつかまってね。
2005年01月27日
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サービス向上
先日からもう一つのブログで、謄本の取り方だとか、住宅取得控除の方法なんかを書いていました。それでフト思ったのが、法務局や税務署の対応が、昔に比べずいぶん向上したなということです。法務局なんか、昔は「あのう～、登記簿謄本って、どうやって取ったら良いんですか？」みたいな人が来ると、「この並びに、司法書士事務所が何件もあるから、どこでも好きな所に行って、謄本取るよう頼んでください。」みたいな応対する係もいました。少し親切な係でも、「記入例があるから、それ見たら分かるでしょ。」みたいな応対が普通だったのです。それが今はどうでしょう。昼休みでも謄本取れるようになりましたし、登記の相談にまでのってくれます。このままいくと、将来的には、「本日は土地謄本１通の請求ですね。ありがとうございます。ご一緒に、字図（あざず）や測量図、周辺土地所有者の要約書などもいかがでしょう。特に先週から当法務局では、正しく知ろう測量キャンペーンをやっていまして、測量図のほうが通常の半額になっています。」みたいな応対になってくるかもしれません。（そんなわけないか・・・(^_^;)お役所でさえそうなんだから、我々の業界も、もっとサービス向上を目指さないといけないということですね。とか言いながら、私の応対には結構ムラがあるんですが。（笑）反省。
2005年01月24日
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歯痛
マスコミの方々に毒づいたのが、罰が当たったのでしょうか、今日の昼から歯が痛くてたまりません。夕食も食欲がなく、茶碗一杯しか食べれなかったものですから(^_^;)、先ほど鎮痛薬を飲みました。日頃、薬を飲むことがない人間ですから効いて、ウソのように痛みがなくなっております。そんな訳ですから、早めに寝ます。みなさま、おやすみなさい。
2005年01月21日
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マスコミの方々へ
本日のお題、いきなり何かの犯行声明みたいですが、もちろんそうではありません。（笑）しつこいようですが、 こちら で敷金返還トラブル問題を３回にわたり書きました。あ～だこ～だと、しつこくこの問題を書いたのは、敷金についてのマスコミ報道が正しくされていないケースが、非常に目に付くからです。新聞・テレビ・雑誌は影響力あるんですから、正しく報道してもらいたいと思います。とにかくウソはいけません。この問題に限らず、テレビ番組でもいい加減なものが多すぎます。例えば、私がリンクさせてもらっている 統括本部長さん も書いてるように、日曜夜の人気リフォーム番組「大改造なんとか」。「おいおい、そんな改造したら、地震が来たら一発でぺしゃんこだぞ。」みたいな改築をしたりしています。インパクト与えるためなのは分かるけど、プロとして、やってはいけないことってあると思うんですよ。そりゃ、担当した設計者が生きてるうちに、その家が地震にあう確率なんて無きに等しいんだろうけど。ちなみにこの番組、番組の最後に今回の予算が出てきて、「今回も何とか予算内に収まりました。」みたいに言ってますが、はっきり言って工務店や設計者につてが無い人間が、あの金額でやれたとしたら、奇跡です。（１００％無理とまでは言いませんよ。しかし奇跡ではあります。）まあ、きれいに出来ました。でも金額はこんなにかかっちゃいました。っていうより、「こんなすごいリフォームが、この金額で出来ちゃうの。」の方が番組的に面白いからなんだろうけど・・・。あと私が見た、印象に残ってるひどい放送は、平日朝の「はなまる、なんとか」で、ある朝やってた住宅特集。（個人的には岡江さん好きです。（笑）最近おばさんになっちゃたけど）ある家族が不動産業者のすすめで家買って引越したら、引越し先の町の水道料金が前住んでたところより、倍近く高い。さて、不動産業者に責任があるでしょうか？をクイズ形式でやってました。弁護士が出てきて、不動産業者の「重要事項説明義務違反」で業者に損害賠償請求が出来ると言ってましたが、大間違いです。「重要事項説明義務違反」というのは、プロが調べないと分からないであろう事項を、きちんと調べて消費者に告げないと、罰則ですよという法律です。水道料金がいくらかなんて、消費者でも容易に調べることが出来ます。従ってそんなケースで裁判起こしても、あっさり負けるに決まってます。これなんかでも、出てきた弁護士が、知識が無いくせに、でしゃばって恥さらしているのか？それとも弁護士は、しかしこういったケースではみたいな、但し書きをしゃべっていたんだけど、テレビ局が勝手にカットして放送したのか？この放送にしろ、大改造・・の強度無視設計にしろ、誰か別の専門家に見せたら、「いくらなんでも、これは放送しちゃいけませんよ。」と答えるはずです。そんな訳で、今日はマスコミの皆さんに文句言わせて下さい。マスコミの方々へ ＮＨＫ見習って、番組放送前に番組チェックして、自主規制しろ！！（笑）
2005年01月20日
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家賃催促・番外編
ある不動産会社の事務員さんと、入居者のおばあさんの会話です。事「先月のお家賃が引き落とされていないようなので、ご確認いただいて、ご入金いただきたいのですが・・。」ば「家賃は、年金が振り込まれる口座から、引き落とされるようになっているから、そんなハズ無いですよ。お宅でもう一度調べて下さい。」事「いえ、さっきも入金確認したんですが、確認できません。」ば「おかしいねえ～、間違いないんですか？きちんとして下さいよ。」（何をきちんとしろと言うのでしょうか、逆ギレであります。）事「ご自分で引き落としがされていない事を確認いただいて、今から言う口座に振り込んでいただきたいのですが・・。」ば「おかしいねえ～、今いろいろサギとか、はやってるからねえ～。振り込めとか言っても、いつも家賃は引き落としにしてるからねえ。」事「ですからその引き落としが・・・どうのこうの以下略。」ば「やっぱり、あやしい。年寄りだと思って。だまされませんよ。」ガチャン・ツー、ツー (-_-;)仕方なくかけ直したそうです。事「あのう～、サギとかそういうのじゃないんですよ。家賃が引き落とされているか、いないかは、つけ込みに行ってもらえば分かりますから。」ば「しつこいねえ、警察に電話しますよ。ガチャン・ツー、ツー (-_-;)・・・またまたかけ直して、しばらくのやり取りのあと、やっと理解してもらったそうです。迷惑なんですよねえ～、振り込めサギ。携帯取ってもらえないことも多いし。間接的な被害者です。まっ、なにはともあれ、一件落着。めでたし、めでたし。
2005年01月18日
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敷金返還問題を斬～る!（大げさかな？）
ぼちぼち賃貸シーズンを迎えています。それに伴い、「敷金返してください。」みたいなことも多くなっているんですが、実際の話し、間違った知識でそう言ってくる人が多いです。そんな訳でその事に業を煮やし、久々にまじめに敷金問題を ここ に書きました。暇があれば読んでください。言っときますが、長くて面白くない、法的なお話しであります。
2005年01月15日
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あと「行き倒れじいちゃん」「クラクションおやじ」って言うのもいます。
朝歩いていて出くわす人間は、「カラスじいさん」のほかに、「行き倒れじいちゃん」「クラクションおやじ」がいます。「行き倒れじいちゃん」を最初目撃した時には、びっくりしました。公園に寝ているホームレスのじいちゃんなんですが、他のホームレスは新聞紙なり、ダンボールなりを敷いて寝ているんですが、この人は地面にそのまま寝ています。見た感じでは、寝ているというより行き倒れているのではと思わせるような感じですね。最初見た時は、びっくりして近づいてみましたが、周囲のホームレスも普通にしているので、寝ているんだと分かりました。新聞紙なりを敷いて寝ているのに、寝ぞうが悪くて転がって、朝起きた時は新聞紙が飛んでいるですかねえ？謎です。寝かたも変な感じで、うまく表現できないんですが、なんか行き倒れ見たいな感じ。夏の間は、私の散歩コースの公園で寝ているんですが、秋になるとどっかに行ってしまいます。どこに行ってるんでしょうか？今の時期、寒いでしょうけどねえ。「クラクションおやじ」のほうは、６時半ぐらいに決まって、クラクションを鳴らすおやじです。家を出て、角を曲がる時に、２回クラクションを鳴らします。最初はなんで、鳴らしているのか分からなかったけど、家族への挨拶でしょね。朝の６時半、クラクション鳴らすと本人は自覚ないでしょうけど、住宅地は結構響くんですね。近所で起きてる人間はいいとして、寝ている人は迷惑かかってると思うのですが・・・。６時半、微妙ですね。これが７時ならいいと思うんですけど。朝起きるかどうかでウトウトしている時が、一番気持ちいい時ですからね。そのときにクラクションで毎朝起こされたんじゃ、「このヤロー」って思ってる人も居ると思うんですが。まあ、朝１時間ばかりの散歩ですが、いろんな人間がいて面白いです。
2005年01月13日
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カラスじいさん
皆様、「カラスじいさん」をご存知でしょうか？（注1）どなたも、ご存知のはずは無いと思います。なぜならこの「カラスじいさん」という名称は、私が勝手に、ある老人につけた名前だからです。エ～、私が朝歩いている事は、知っている人は知っている、知らない人には、ど～でもいい事実なのですが、朝のウォーキング中に時々出くわすじいさんが、この「カラスじいさん」です。この人、なぜかカラスに餌付けしているんですね。それもすぐ近くに大きな広場があるにもかかわらず、広場の近くに建っている有料老人ホームの前でパンをまいているんですねえ。お陰で私の朝のすがすがしい散歩が、一転「カァ～カァ～」カラスが、ぐるぐる頭上を舞って世にも恐ろしい「げげげの鬼太郎」のオープニング状態になってしまうのです。このじいさん、なぜ広場でなく、わざわざこのホームの前でまいてるんでしょうか？このホームに入りたいのに、金がなくて入れないからでしょうか？それともこのホームの入居者に、じいさんが恋しているオバアサンがいるのでしょうか？ストーカーして、オバアサンの気を引くために餌付けしているのでしょうか？だとしたら、小鳥ではなくカラスを餌付けしても、オバアサン喜ばないと思うんですけどねえ。謎なんですね。(^_^;)お陰で私、今日もカラスに囲まれちゃいました。 朝から不吉なんですね。 このじいさんに、一言いいたい。 お前は目玉オヤジか！ （注1）・・お年寄りにたいして失礼では有りますが、この人の場合、おじいさんではなく。あくまでもじいさんです。
2005年01月11日
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ボランティア？いいえ仕事です。
エ～、世間様は祝日でお休みですが、私は本日中古マンションの案内が入っております。このマンションの売主、ローン遅延で自宅を売却中なのでありますが、久しぶりにだらしなく、ぐずぐずした人間で、私泣かされております.売却自体に抵抗はしていないのですが、やれ部屋が片付いていないので見せたくないとか、熱が出たので別の日にしてほしいとか、本当かどうかも怪しいのですが、色々言って人の手をわずらわせるんですねえ｡部屋が散らかっているのを見られたくないのであれば、片付けるか引っ越すか、どちらかすればよいのですが、片付ける事はせず、かといって引っ越す金は無いときています。だらしなく、かつ他人がすべて、お膳立てしてくれるのを待つタイプの人間なのです｡このタイプの始末の悪いところは、自分では何もせず他人に寄りかかり、相手が自分の事を良きように取り計らってくれないと、「貧乏人をいじめて｡」みたいな事をまわりに言うところです。当初のうちは銀行の悪口を、しきりに言っておりました。しかしなぜローン延滞者を、手取り足取りしてあげて、債務者の良きように取り計らってあげないといけないのでしょうか？これではまるで、若様・お姫様であります｡思うに、周りがなんでもしてあげるからでしょうね。「ここに相談に行ったら。」「自己破産は、こうしたらいい。」「この弁護士さんが良いですよ。」自分では何一つ動くことも調べる事もせず、周囲がすべてやってくれる。ただこのタイプ、時間が経って、又借り入れできるようになれば、間違いなくもう一度自己破産すると思います。だって今回の破産が、全然教訓になっていませんからね。本人達のためには、突き放すのが本当の親切なんでしょうけど・・・。
2005年01月10日
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松井秀喜、あんたは偉い！
ヤンキース松井が、スマトラ沖地震の救援金として５０００万円寄付したそうです。 松井秀喜、あんたは偉い！まあ、松井の年俸からすれば、たいした金額じゃないと言えばそうとも言えますが、とは言えなかなか出来ることじゃぁ～ありません。感心しました。先日、日ハムの新庄も地震被災者に、クリスマスケーキを２０００個贈ったと出ていましたが、人気のある理由がわかる気がします。ひるがえって我が身ですが、この年になっても、なにか人さまのお役に立てるような事をいまだ出来ずにいます。ううっ（泣）そんな訳で、私より完全に年下ですが、今年は松井と新庄も目標の一人として加え頑張ります。さあ今日も張りきって お仕事、お仕事。オー(^o^)丿
2005年01月07日
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女児殺害事件報道
犯人が捕まった奈良の女児殺害事件ですが、今日テレビ見ていましたら、犯人と女児家族には面識が無いと報じられていました。名前は忘れましたが、先日読んだ週刊誌には、「女児の殺され方が尋常ではなく、怨恨の可能性が高い。被害者の親（父親か母親かは書いていなかった）が、月数万円の電話代を支払うほど、出会い系サイトにはまっていて、この線で捜査している。」と出ていたんですがね。オイ、オイ！！（怒） 出会い系うんぬんは、本当に調べて書いたのか？毎週毎週とにかく記事にして出さないといけないし、売れるようにウソでもショッキングな内容の方が良いからと、適当な事書いたんじゃないのか？前にもここで書いたことあるかもしれませんが、私の知人が贈収賄で捕まった時、ある大新聞が大うそ堂々と書いていました。ゴルフしない贈賄側の知人が、収賄者を毎週誘ってゴルフ場通いしていたと出ていたんです。そもそも本人ゴルフしないんですよ。「いったい何人に取材したんだ？」と聞いてみたいですね。「毎日書くネタだから、つまって適当なこと書いちゃいました。」みたいな仕事してるんだったら、正義漢ヅラするのは止めて欲しいです。そんな訳で、いつもマスコミから悪人扱いされている不動産業界の一員として、正義漢ヅラして大うそでも平気で垂れ流しているマスコミに一言、言わせて下さい。 お前ら、いい加減なことばっかしてると、悪徳不動産屋以下になっちまうぞ！
2005年01月04日
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生まれ変わりました！
新年あけましておめでとうございます。皆様、お元気で新年をお迎えのことと存じます。今年もよろしくお願い申し上げます。エ～、私のような人間でも、やはり新年は特別な意味を持っております。大晦日の除夜の鐘を聞きながらワタクシ、旧年の反省・新年の目標を考えておりました。こういった反省・目標の確認の時間を、平常月でもせめて月一回持てば、私も進歩するのでしょうが、普段は凡人ですからそんなことしません。(^_^;)しか～し今年のワタクシは違います、やる気です、生まれ変わります。エ～真剣に生まれ変わろうと決意も新たにしたお陰で、今年の私は、新年早々生まれ変わることに成功しました。そんな訳で、生まれ変わったワタクシから、改めて新年のご挨拶を申し上げたいと存じます。 こんな私でも結構、コケッコー？ うっ、今年は飛ぶって、ニワトリは飛べないか。 本年もよろしくお願い致します。（伏）
2005年01月01日
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