MANBOの不動産賃貸経営日記

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一室だけ管理替え

カテゴリ：不動産賃貸経営

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ここんところ、川崎1棟マンションの管理会社変更の作戦
を展開しているのだが、難航している。

基本的に管理を切り替えられたくない管理会社の社長が、
いろいろな理由をつけて切り替えられない為の交渉を
延々と展開してくるのである。

実質、前の管理担当者もほとんど退職し、
管理は回っていないのがバレバレな状況なのだが、
社長いわく、
「なんとか体制を立て直すので、結論出すのはもう少し待ってくれ」
という。

こちらは、こちらで、今までの管理のヒドイ状況を並べて、
「こんなのでは、管理をお宅に任せる意味がない」、と主張。
その後、応答がなかったので、全て先日申し込みが入った部屋の
契約以降はこちらでやる旨を連絡しておいた。

これについても、返事はなかったのだが、本日、モメている管理会社の
新担当と思しき人から連絡が入り、
「契約以降はMANBOさんの方でやられるとのご意向なので」
と連絡あり、相手が受け入れたことを確認できたので、
速効、客付業者へ、新たに管理委託をする担当に
向い、早速、契約の手続きを進めることになった。

４月早々に更新を迎える部屋に関しても何もやって
ないことが想定されるので、これをトリガーに
できる範囲での切り替えを行おうと思っている。
複数管理会社でごちゃごちゃしているが、慎重に行きたいと思う。

つづく。。。

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