ミカオさん こんにちは☆
地価のコメント、参考になります。地価も上昇しているのは大都市の一部のようですね。旅に行くと地方で廃屋をみかけることが多く、寂しい気持ちになります。
木は燃える、という素人の先入観があったので、生の木が延焼を防ぐとは知りませんでした。
いつもながら専門家の方のコメントはとても参考になります。ありがとうございました。 (2005.03.24 16:50:25)
地価のコメント、参考になります。地価も上昇しているのは大都市の一部のようですね。旅に行くと地方で廃屋をみかけることが多く、寂しい気持ちになります。
木は燃える、という素人の先入観があったので、生の木が延焼を防ぐとは知りませんでした。
いつもながら専門家の方のコメントはとても参考になります。ありがとうございました。 (2005.03.24 16:50:25)
2005.03.24
カテゴリ： カテゴリ未分類
地価底打ち？
公示価格では、都内の地価が底打ち、上昇となっています。収益不動産の利回りも、去年の今ごろに比べて、かなり下がっているように思えます。
ボクは大底でマンションを買ったんじゃ？不動産もビギナーズラックか？と楽観的に考えてもいいのですが、日本の人口構成は有無を言わせぬものがあります。地域的に人口微増であっても、いつまで続くか分かりません。地価は上がっても、また下がってくるのではと思ってます。収益不動産ブームも、しばらくすると落ち着くのではと。ということで、不動産はしばらく様子見。
中国株も様子見ですから、やることが無くなりました（笑）。マンション管理を徹底させることと、自分の本業、副業に集中し、また家族サービスに大きく時間を割くことにしました。
華能国際増益？
石炭価格の上昇でマイナスになると思われていた華能国際が、増益と出ました。たった1%ですが（笑）。電力需要は伸びる一方ですが、石炭価格がネックです。PERは14倍（利回り7%）程度。大唐国際（PER=17倍、利回り5.9%）よりも若干割安といった程度です。今後の買い増しは、ペトロチャイナ（PER=8.6倍、利回り11.6%）にします。
[不動産の資産価値を上げる方法 155]
延焼防止のために大きな木を植える。
隣近所が火事の場合、大きな木は延焼を防いでくれます。木材と違って生の木は、水分を多く含んでいるため燃えにくく、根も張っているため風にも倒れにくい。阪神大震災の時も、木が延焼防止に役立ったと聞いています。大型の木を植えることは、資産を守る有効な手段と言えそうです。
公示価格では、都内の地価が底打ち、上昇となっています。収益不動産の利回りも、去年の今ごろに比べて、かなり下がっているように思えます。
ボクは大底でマンションを買ったんじゃ？不動産もビギナーズラックか？と楽観的に考えてもいいのですが、日本の人口構成は有無を言わせぬものがあります。地域的に人口微増であっても、いつまで続くか分かりません。地価は上がっても、また下がってくるのではと思ってます。収益不動産ブームも、しばらくすると落ち着くのではと。ということで、不動産はしばらく様子見。
中国株も様子見ですから、やることが無くなりました（笑）。マンション管理を徹底させることと、自分の本業、副業に集中し、また家族サービスに大きく時間を割くことにしました。
華能国際増益？
石炭価格の上昇でマイナスになると思われていた華能国際が、増益と出ました。たった1%ですが（笑）。電力需要は伸びる一方ですが、石炭価格がネックです。PERは14倍（利回り7%）程度。大唐国際（PER=17倍、利回り5.9%）よりも若干割安といった程度です。今後の買い増しは、ペトロチャイナ（PER=8.6倍、利回り11.6%）にします。
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延焼防止のために大きな木を植える。
隣近所が火事の場合、大きな木は延焼を防いでくれます。木材と違って生の木は、水分を多く含んでいるため燃えにくく、根も張っているため風にも倒れにくい。阪神大震災の時も、木が延焼防止に役立ったと聞いています。大型の木を植えることは、資産を守る有効な手段と言えそうです。
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地価＆木
Re:地価＆木(03/24)
ミカオ さん
幸せな投資家さん こんにちわ！
＞地価のコメント、参考になります。地価も上昇しているのは大都市の一部のようですね。旅に行くと地方で廃屋をみかけることが多く、寂しい気持ちになります。
土地も、優勝劣敗のようです。その優勝も、長期ではかなりあやしいのではとボクは思っています。
＞木は燃える、という素人の先入観があったので、生の木が延焼を防ぐとは知りませんでした。
ボクも聞いた話を書いただけですが。焚き火をするときも、枯れ木は燃えやすいけど、緑の葉を付けている枝はなかなか燃えません。たぶん、かなり燃えにくいと思います。 (2005.03.24 21:41:48)
＞地価のコメント、参考になります。地価も上昇しているのは大都市の一部のようですね。旅に行くと地方で廃屋をみかけることが多く、寂しい気持ちになります。
土地も、優勝劣敗のようです。その優勝も、長期ではかなりあやしいのではとボクは思っています。
＞木は燃える、という素人の先入観があったので、生の木が延焼を防ぐとは知りませんでした。
ボクも聞いた話を書いただけですが。焚き火をするときも、枯れ木は燃えやすいけど、緑の葉を付けている枝はなかなか燃えません。たぶん、かなり燃えにくいと思います。 (2005.03.24 21:41:48)
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ミカオ建築館
原田ミカオ＝原口秀昭 原田ミカオはネット上のハンドルネーム。建築館の館は、不動産も意味します。1959年東京生まれ、1982年東京大学建築学科卒、1986年同大修士課程修了。鈴木博之研にてラッチェンス、ミース、カーンを研究。20~30代は設計事務所を主宰。現在、東京家政学院大学生活デザイン学科教授。著書に「20世紀の住宅」（1994 鹿島出版会）、「ルイス・カーンの空間構成」（1998 彰国社）、「ゼロからはじめるシリーズ」16冊（彰国社）他多数あり。
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