2009年10月の記事
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湖北の物件
1300で指値を出しておいた物件が1400ならという返答。購入する。他にかかる費用は仲介手数料５０．４万印紙代1万固定資産税15万+不動産の所得税 不動産移転費＋登記の費用ざっくりと1600万に届かないくらい。あとリフォーム費用がかかる。11月1日13時に不動産屋に行き打ち合わせをする。
2009年10月31日
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さだまさし・島田紳助
あるそうです。あるんじゃないかな。あるんじゃないかと思う。ま、ちょっと覚悟はしておけ。（さだまさし『関白宣言』より抜粋）島田紳助の名言学校は勉強しに行く所じゃない！勉強は家でも塾でも、どこでもできる！ 学校は（嫌）なことを（良い）ことに変える訓練をする場所や！嫌な事っていっぱいあるねんな！嫌な友達がいたり、先生がいる。 でも、その嫌なことを良いことに変えれる訓練をいっぱいした奴は大人になった時に、その訓練が役立って、いっぱりある嫌なことを良いことに変えて生きていけるねん。だから、学校でいっぱい訓練をしてな・・・
2009年10月29日
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売りにでてた物件1680万円→1400万で指値をいれた
湖北の物件売りにでてた物件1680万円→1400万で指値をいれた。16%安くするなら現金一括で買うよと。本当は1260で落としたかったが.それだと話にならないらしい。仕方ない。満室利回り28.73%だ。近くの公示地価が4.63万なので土地面積 373.32m2をかけて1,728.万の価値はある。釜交換&湯沸かし器交換はプロパン会社を変える事で無料ナリ。利回り20％以下の物件には反応しません。「最低でも、電気、ガス、水道が通っていれば、３万円／坪の値段が付く」1平米 = 0.3025 坪1坪＝約3.3m21畳＝約1.65m21坪＝約2畳
2009年10月27日
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550万で60平米土浦東崎町
湖北の物件は釜交換&湯沸かし器交換はプロパン会社を変える事で無料。土浦市東崎町550万で60平米築２０年、鉄骨鉄筋SRC14階建て１０階、表面１８％、１４％
2009年10月26日
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