わたしの投資生活もろもろ

最近【中古マンション】をネットで検索して問い合わせしているが次の物件はなかなか決めきれない。ついでに「アパート経営しませんか。」なんて。業者は良いことばかり言ってくるがなおさらそんなうまくいくかよ～いつもとは限らないし、年月がたてば補修や修理など全部オーナーが背負わなきゃならないし・・・今一括借り上げのシステム（サブリース）で空室時の収入保証、管理、トラブル処理、入退居のお世話などすべてをやってくれるのもあるが、熊本ではほとんどまだ浸透してないっていうかやってないみたい。久留米の不動産ではやっていると先ほど電話で話したが聞くと手元利回りは低かった。でも貯金しているよりはましだけど。

ところで先月購入した私にとってはじめての不動産投資物件中古マンションに（はじめて書く）ついて少し書いてみる。築１５年９階建ての２階１ｋを２９０万円→２８０万円にまけてもらった。購入した理由はバス停から徒歩で１分、近くに、病院やスーパーあって交通の便よしと判断した。不動産業者に家賃の５％を支払って管理をまかせてある。広告関係も無料、しかし空室時の家賃保証は無しなので入居者が決まってくれないと管理費や修繕積立金は毎月払っていかなければならないので収支マイナス１月５日から新聞や雑誌に４００００円で広告募集をかけてもらっている。まだ連絡がないので決まっていないということである。ちょっと高めだったのかな・・とか考えているがもう少し様子をみよう。３ヶ月待って決まらなければ３７０００円に下げよう。