消費税10％へ移行まであと数日のところで物件の引渡しと銀行でのローン実行が行われました
担当さんと一緒に売り主さんの待つ物件へ。私の購入した物件は築33年。元々の間取りは和室二間続き、洋室一部屋の3LDKでしたが歴代所有者がリフォームをしてくれたおかげで和室がリビングになったためリビングは17帖になり2LDKの間取りに。四畳半の和室の収納は押し入れから大容量のクローゼットに。(和室は畳を取るとフローリングの床だと売り主さんに教えてもらいました)
売り主さんはドアのなかった洗面室にドアを設置、洗面室の作り付けの収納棚を新しくし、さらにキッチンをリフォームされたとのこと。このキッチンが本当に素敵だったんですよ
お隣の方とか上階の住人の方とかどうなのかなあ(生活音)と思っていたので、住んでみてどうでしたか？と伺うと
「私あんまり住んでなかったんですよね」
との返答
あんまり住んでなかったのにリフォームしたんですか！？と驚きました
お風呂だけは最初のままなので「私がお風呂をリフォームしたら完璧ですね」と。お金に余裕が出来たらしたいけどまあ今のままでも不満はないです。シャワーホースの水漏れがあることを最初から聞いていて担当さんが修理の見積り取ってくれましたけど(笑)
とにかくこの物件歴代所有者があんまりガッツリ住んでなかった(と思われる)リフォームしてくれたせいで築年数を考えても本当にとってもきれい！！
売り主さんも空き家にして不動産会社に仲介を頼んで買い手がつかず一年くらい経っていたようで、個人所有の物件なので消費税は掛かりませんが、仲介手数料や登記手続きのため司法書士さんに支払う費用は増税になるので、価格交渉にも応じていただけたんだろうなあと(固定資産税や管理費等も払わなくてはいけないですしね)

昼食後ローンの実行のため都市銀行へ行き、司法書士の先生同席で登記の書類を受け取り費用を払い、売り主さんが口座振り込みではなく現金を希望されたので私がローン借入金額を確認ののちすぐに売り主さんへ渡されました(笑)
担当さんと司法書士の先生曰くこのやり取りもとても早く、全て滞りなく進み私は管理費等の支払い口座開設、売り主さんは売却金額の残金の預け入れのため別の都市銀行へ
私「本当にありがとうございました」
売り主さん「気に入っていただけて良かったです」
物件の購入は良き担当、銀行の担当さん、そして良き売り主さんとの出会いで無事行うことが出来ました

売り主さんもよく座っていたというこのカウンターで現在自宅待機中の私も毎日ほぼほぼ過ごしています