2015.10.31
カテゴリ： 不動産
今朝は5時半起きです
ちょっと遅めかな(^^)
昨日はハロウィンパレードが
地元でおこなわれました
長女、次女、奥さんが参加
長男は保育園に置いたまま
私は仕事でした
女子チームが楽しんでいる間は
私が長男の面倒を見ることになります
というわけで、
普段だと間に合わない
保育園のお迎えからスタート
会社が終わった途端に
駅まで猛ダッシュ、
乗り換えもスーパーダッシュです(苦笑)
最近、運動不足なので
長男をピックアップしたら
もうクタクタ(^_^;)
家につくと
管理会社のイケメンカトウさんより入電
ねむ
「ん？なんかあったのかな」
おそるおそる電話に出ると
カトウ
「実は明日の退去なんですが。。。」
まさか！退去しなくなったのか？(願望)
カトウ
「急遽、本日退去となりました」
そっちか(^_^;)
退去立ち会いの結果
室内がどんな感じだったのか
教えていただけると助かるなぁと
半分、お願いベースでしたが
依頼していたのですが
その報告でした(^^)
何ヶ所か問題点があったとの報告
対応を話し合い、お願いしました。
その中で、
ねずみが出るとの報告が！
住みついてると困るなぁと
思い、聞いてみましたが
どうやらそうではないようで
ホッとしました(^_^;)
直す部分、
けっこうありそうな感じです
掃除だけで貸すのは
やっぱり無理か(苦笑)
かなりの部分をやりかえることに
なりそうです。
戸建ては、入居期間は
長めのことが多いですが
原状回復に単身用とは
比較にならない費用がかかります
原状回復費で
一年分の家賃が飛ぶ！なんて
笑えないけど、あり得る話です
結局、単身用とファミリー用
どっちが経営的に良いかは
一般的に言うことはできても
20年間、一度も退去せずに
住んでいただけた
なんて事例もあるから
比較することはできないんですよね
正直、運みたいなものです(^^)
最悪の事態を
(短期でコロコロ入居者様が変わる)
想定しつつ、それに耐えうる財務体質を、
維持しながら拡大する
それが不労所得なわけねーじゃん！
って話です（笑）
楽しめないなら不動産
やらないほうが身のためかも(^^)
と、退去後の建物の中の問題の話でした
実はこの入居者様
我が所有物件の中で
神様的な存在です！！
近所の住民からは慕われ
家賃は早めに入金
文句ひとつ言ってきません
こんな入居者様が退去というのは
ものすごく痛いのですが
仕方ないですね
ただこの入居者様
致命的な弱点があります。
文句を言ってこないのは良いが
伝えてもらわないと困ることも
我慢しちゃうところです(^_^;)
雨漏りを我慢していたらしく
建物に深刻なダメージがある可能性が
でてきました！！
今日、仕事を終えて
現地に駆けつける予定です！
そのあとは素敵なランチ会の予定
めっちゃ忙しくなりそうです(^^)
でも楽しい！！
やっぱり不動産が
大好きなんだなぁ。。。
今日は午前中出勤
ま、テキドにがんばりま〜す(^^)
ちょっと遅めかな(^^)
家族一丸の不動産生活に
応援の写真クリックを
お願いしています🎵
昨日はハロウィンパレードが
地元でおこなわれました
長女、次女、奥さんが参加
長男は保育園に置いたまま
私は仕事でした
女子チームが楽しんでいる間は
私が長男の面倒を見ることになります
というわけで、
普段だと間に合わない
保育園のお迎えからスタート
会社が終わった途端に
駅まで猛ダッシュ、
乗り換えもスーパーダッシュです(苦笑)
最近、運動不足なので
長男をピックアップしたら
もうクタクタ(^_^;)
家につくと
管理会社のイケメンカトウさんより入電
ねむ
「ん？なんかあったのかな」
おそるおそる電話に出ると
カトウ
「実は明日の退去なんですが。。。」
まさか！退去しなくなったのか？(願望)
カトウ
「急遽、本日退去となりました」
そっちか(^_^;)
退去立ち会いの結果
室内がどんな感じだったのか
教えていただけると助かるなぁと
半分、お願いベースでしたが
依頼していたのですが
その報告でした(^^)
何ヶ所か問題点があったとの報告
対応を話し合い、お願いしました。
その中で、
ねずみが出るとの報告が！
住みついてると困るなぁと
思い、聞いてみましたが
どうやらそうではないようで
ホッとしました(^_^;)
直す部分、
けっこうありそうな感じです
掃除だけで貸すのは
やっぱり無理か(苦笑)
かなりの部分をやりかえることに
なりそうです。
戸建ては、入居期間は
長めのことが多いですが
原状回復に単身用とは
比較にならない費用がかかります
原状回復費で
一年分の家賃が飛ぶ！なんて
笑えないけど、あり得る話です
結局、単身用とファミリー用
どっちが経営的に良いかは
一般的に言うことはできても
20年間、一度も退去せずに
住んでいただけた
なんて事例もあるから
比較することはできないんですよね
正直、運みたいなものです(^^)
最悪の事態を
(短期でコロコロ入居者様が変わる)
想定しつつ、それに耐えうる財務体質を、
維持しながら拡大する
それが不労所得なわけねーじゃん！
って話です（笑）
楽しめないなら不動産
やらないほうが身のためかも(^^)
と、退去後の建物の中の問題の話でした
実はこの入居者様
我が所有物件の中で
神様的な存在です！！
近所の住民からは慕われ
家賃は早めに入金
文句ひとつ言ってきません
こんな入居者様が退去というのは
ものすごく痛いのですが
仕方ないですね
ただこの入居者様
致命的な弱点があります。
文句を言ってこないのは良いが
伝えてもらわないと困ることも
我慢しちゃうところです(^_^;)
雨漏りを我慢していたらしく
建物に深刻なダメージがある可能性が
でてきました！！
今日、仕事を終えて
現地に駆けつける予定です！
そのあとは素敵なランチ会の予定
めっちゃ忙しくなりそうです(^^)
でも楽しい！！
やっぱり不動産が
大好きなんだなぁ。。。
今日は午前中出勤
ま、テキドにがんばりま〜す(^^)
一日1回の応援クリックを
お願いしています
お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
[不動産] カテゴリの最新記事
-
満室復帰でひと安心・・・ではない？ 2026.04.26
-
契約がすみましたっ 2023.04.03
-
申し込みお断り（泣） 2023.03.29
【毎日開催】
15記事にいいね！で1ポイント
© Rakuten Group, Inc.
