波乗りニーノの楽しい新築不動産投資日記

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2022/02/23

自主管理物件の繁忙期到来

(2)

カテゴリ：投資

大阪のカズの物件を見てきました。

最初の一棟目から素晴らしい出来栄えです。

カズの新築見学！はじめての新築だけどコダワリまくり！引き渡しと同地で満室って凄いですね♪ナチュラルテイスト良いね👍 pic.twitter.com/0744CVkphA
— 波乗りニーノ＠不動産投資家&ＦＰ (@niino_naminori) February 21, 2022

でもって富山・大阪から帰ってきました。

今年の大学周辺の入れ替えは6部屋でした。

すでに4部屋の申し込みをもらっており

2部屋の入居が必要

少しだけ安心できます。

そんな富山大学周辺エリアですが

今年は、巨大な食事つきマンションが２つオープンします。

ひとつは、アパマン管理のカレッジコート→ こちら

65室で

もう一つはUNILIFE富山です。→ こちら

121室です。

ひとつの大学の周りで186室は、インパクトありすぎでしょう。

そして、4年に一度は入れ替えがあります。

毎年、留年やアパートへの退去や退学なのにより

少しずつはバラけていくと思われますが

それでも苦戦する年になるには違いありません。

富山大学周辺で建てるにしても

4年に一度のこの時期は避けたい年度になりそうです。

もうひとつのドミナントしている滋賀県ですが

新築も入れて21部屋の入れ替えですｗｗｗ

9部屋決まったので、残り12部屋

前期試験で半分以上は決めたいところですね。

如何せん、自主管理物件はバタバタする季節

満室目指して頑張ります。

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Last updated 2022/02/23　04:53:09 PM
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■コメント

Re:自主管理物件の繁忙期到来(02/23)

あっぱれ大家さん

学生向け食堂付きマンションの情報ありがとうございます。
最近とある大学周辺で売りアパート物件が異様に出ており、てっきりコロナによるリモート授業のため賃貸需要が減ったからだと思っていました。
ブログを読んでそのエリアを調べてみたところ、2022年春に同様の学生向けマンションがオープンする事が分かりました。
今後同様の学生向けマンションが大学周辺に続々と進出してきそうですね…
大変参考になりました。ありがとうございます。 (2022/02/24　05:49:54 PM)

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Re[1]:自主管理物件の繁忙期到来(02/23)

ｎｉｉｎｏさん

あっぱれ大家さんへ
コメントありがとうございます。
全国各地で次々オープンしています。体力のない3点ユニットから空室により価格競争にさらされます。 (2022/02/25　04:09:53 PM)

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