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変わりゆく業界に、我々は何をすべきだろうか・・・。
なんと２年ぶりのブログ更新ですどんだけ不定期更新やねん・・・ということで、簡単に近況報告を。私おくだっちは、引き続き住宅マネーコンサルティングを軸に、ライフプランニング、生命保険、損害保険、住宅ローン、資産運用、不動産活用、その他イロイロ・・・と日々相談業務に励んでおります。そしてekコンサルタントはこの２年の間に仲間が増え、拠点も増え、いまでは岡山、東京、高知、津山、そして今年中には米子と活動範囲がひろがっております。これも、ご相談くださるお客様あってのこと。ありがたいことですね２００６年の独立開業時に掲げていた「小さな銀行をつくる」というビジョンに、紆余曲折ありながらも一歩一歩近づいています。今年中には証券仲介業も開始しますし、取扱金融機関も増えるかと。せっかく縁あってご相談くださるお客様にとって、より幅広い選択肢を提供すべくこれからも精進あるのみです。はい。で、本日のタイトルにもあげたのですが、ＦＰ・保険業界って、劇的に変わりゆく過渡期だと思うんですよ。なんせあの金融庁が、「真に顧客本位の業務運営のできない金融機関は淘汰する」と宣言しているわけですから。換言すれば、既存の金融機関のビジネスモデルはもうだめよ、ということです。手数料目当て、短期売買で手数料を稼ぐモデルは、もはや通用しない！！！と。スバラシイですね。既得権益を乗り越え、ようやくそんな時代になったんだなーと。時の流れを感じます（笑）ついでに問題提起したいのが、まことしやかにはびこっている考え方について。【金融商品を取り扱わないＦＰは中立公正で、金融商品を取り扱うＦＰは営利目的で中立公正じゃない】ってやつ。・・・これって、何なんですかね？金融商品を取り扱う、扱わないで判断されたら、まじで日本のＦＰ業界は消えますね。確実に。そんな物理的な線引きではなくて、もっと別の判断軸があるはずです。金融商品を扱うＦＰが中立公正でないと言われる理由のひとつに、保険会社から手数料がもらえるからというものがあります。確かに、手数料目当てで保険商品を売るのはダメですよ、論外です。ただ、保険会社から手数料をもらえるからこそ、無料相談ができる側面もあるわけです。それはすなわち、相談者（お客様）の費用負担が少なく済む、ということです。税金・社会保険料負担の増大、そして物価上昇など可処分所得の減り続ける日本において、相談者の費用負担が減るというのはとても重要なことはないでしょうか。私もいっとき、金融商品を取り扱わないＦＰこそ本物のＦＰだと信じて疑わない時期がありました。でもいまはそうは思いません。事業でやるからには、事業を継続し、お客様を永続的にお守りできる体制づくりこそ最優先です。理想論だけでなく、永続的に収益を産み出す仕組みが必要です。金融商品を取り扱わないということは、収益源をひとつ手放すということです。フィーを払うということは、相談者にとっては費用負担が増えることです。それを払ってでも満足し、お金の不安が解消するのであれば全く問題ないでしょう。ただ、少しでも相談者の費用負担を減らすため、金融商品を取り扱うことでの手数料収入を組みこむことに何の問題があるのかと、問いたいです。相談者のお金の不安が解消するのなら、お金のもらい方がフィーかコミッションかなんて、どーでもいいでしょ。大切なのは金融商品を扱う扱わないではなく、プロとして本当に役立つ相談業務が出来ているかを見つめ、改善することは改善し、より能力を磨いていくことなのではないでしょうか。私はこれからも実務家ＦＰとして、実務にこだわっていきます。だって、お客様を実務面でもフォローしたいですからね。変わりゆく業界に、我々は何をすべきだろうか・・・。日々考え、取り組み、改善していくつもりです。がんばります。ちなみに、タイトルは多分にエレファントカシマシの影響をうけています（笑）
2017.04.21
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個人事業か組織事業か。
当ブログのトップにもありますように、私おくだっちは現在、業務のほぼすべてを有限会社e.K.コンサルタントの一員として取り組んでいます。ＦＰ・保険業界においては、どちらかといえばチームで物事を取り組むよりは、個人の能力向上、ブランディング向上に注力することが多いです。私もこれまでは「いかに自分にしかできない仕事を高められるか」を目標に、自分自身のブランディングを高めることに注力してきました。でも、いまはそうではありません。逆です。今は【だれがやっても、一定水準以上のサービス（コンサル）ができること】を目指しています。というのも、より多くの人に出会い、面談し、ライフプランを通じて相談者の夢実現を応援するためには、１人では限界があるなと感じたから。もちろん、１人でやれることもあるし１人でやれる範囲でお客様を応援することもできます。もう、それは目指す目標というか事業規模がどうなのか、という違いですよね。きっと。で、わたしは仲間を増やし、チームを増やし、より多くの人によいサービスを受けていただける仕組みをつくることに、今回舵を切りました。もちろん、自身の社長としての器に限界を感じたのもあるんですけどね・・・（爆）ということで現在は、より自分が目指していた『小さな銀行』『金融ワンストップ相談窓口』の創造に向け、まっすぐすすんでいることを日々感じながら仕事しています。ほんとうにありがたいことです。私たちのコア事業である、【住宅マネーコンサルティング】は、おかげさまで多くの住宅購入希望者にご利用いただいております。週末がほぼつぶれてしまうのは悩みの種なのですが（笑）、ご相談くださった方々から「自分たちの身の丈にあった予算がわかり、安心して家づくりが実現できた！」「家計が見直せて、ローンを払いながらお金を殖やす方法がわかり、実際殖えている！」「金利上昇を気にすることなく、確実に住宅ローンを払っていけて安心！」といった声をお聞きできますので、そりゃモチベーションもあがり、アドレナリンも膨張します(笑）ほんとうにありがたいことですね～もっともっと、【住宅マネーコンサルティング】の輪をひろげていきたいですね。がんばります。
2015.05.14
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金利があがることの怖さ、知ってますか？
おはようございます毎度のごとく、超不定期更新です。世間は大型連休も終わり、いつもの姿を取り戻しましたね。みなさんはどんな連休を過ごされましたか？私は今回の連休は、例年以上にしっかりとお休みをいただきました！ムスメと香住、城崎へ旅行にいって、うまいもん食べてきましたよ～さて、そんな中、相変わらず住宅ローンは史上最低金利の水準を行ったり来たりしています。全期間固定金利「フラット３５」の今月実行分の金利は、期間２０年超の場合なんと・・・１．４６％ ！！３５年間ずっと借りても、この金利です。ちなみに昨年の同じ時期、フラット３５の金利は２％近くありました。ほんの３年前の４月は、約３％でした。いかに今の金利水準が異常なレベルか、おわかりいただけると思います。・・・で、ここでもうひとつ考えてみたいのが、実際の支払い額について。というのも金利で表現しても、いかに今すごい状況なのかが分かりにくいので。ということで、借入３０００万円、期間３５年で比較をしてみましょう。まず、現在の金利１．４６％で計算した場合、総支払利息は約８３０万円。つまり３０００万円借りるのに、支払う総額は３８３０万円です。次に、１年前の水準、２％で計算してみましょう。その場合、総支払利息は約１１７０万円。支払う総額は４１７０万円！さらに、３年前の水準である３％で計算をした場合、総支払利息は約１８５０万円。支払う総額は、４８５０万円！！となります。つまり、わずか金利が０．５％上がるだけで３４０万円の支払い負担増、１．５％あがればなんと１０２０万円の支払い負担増加となるんです！！！ときどき、『少々金利があがってもどうってことないよ！』という声を聴きますが、いやいや、３年前の金利水準に戻るだけで１０００万円以上の負担増になるのを知ってて、それでも同じことをおっしゃいますか？って話です。これから住宅ローンを組んで家を買おうという人は、今の住宅ローン金利水準はそれだけ異常で、かつ負担少なく借りられるメリットがあることをぜひ知ってくださいね。そしてそのチャンスを逃さないようにしてくださいよ。今の状態は、さほど長くは続きませんからね、おそらく。
2015.05.13
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ふたたび。
実に1年4か月ぶりのブログ更新ですまことに、筆不精で申し訳ありません。そして、この間に私おくだっちを取り巻く環境は大きく変わりました。ＨＰ、当ブログのトップでもお伝えしておりますとおり、私おくだっちは昨年、有限会社e.K.コンサルタントの一員となるとともに、メイン業務である『住宅マネーコンサルティング』および住宅ローン、保険代理業務をすべて同社に統合しました。時を同じくして２０１０年より活動をしてまいりましたエフピー住宅相談センターを卒業。また自身の会社であるＦ＆Ｅ社も活動内容を絞り、コンパクトにしました。まあ、いわば再び大規模なリストラ（断捨離）をおこなったというわけです。昔、当ブログでも書きましたが、ダーウィン曰く『最も強い者が生き残るのではなく、最も賢い者が生き延びるでもない。唯一生き残るのは、変化できる者である』 ・・・と。もういい歳だしね（笑）いい加減、変わらないと。そしてその断捨離の結果、いまは多くのことが良い方向にむかっています。特に、『住宅マネーコンサルティング』は多くの方にお喜びいただけています。本当にありがたい。加えて、今の私には多くの仲間がいます。こちらも、本当にありがたい。本当に、一人では何もできないな～と痛感します。もっと早く気付けばよかったんだろうけど、今だから気づけたのかもしれないな。初心に戻って、ふたたびスタートです。これからもよろしくお願いします。
2015.03.03
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東北楽天の優勝に思うこと。
いや～、すごかったですね。日本シリーズ近年まれに見る激戦だったと思います。その激戦を制し、初の日本一に輝いた【東北楽天ゴールデンイーグルス】！！本当におめでとうございます！！！実は私は公表したかはわかりませんが、大の原辰徳ファン。なので今回も当然、巨人を応援しておりました。・・・しかし、そんな私からみても、東北楽天の団結力はすさまじく、『こりゃ、普通にやってたら勝てないな』と感じたのも正直なところです。例えば、楽天の内野陣が集まるタイミング。ピンチを迎えてから集まるのは勿論ですが、ピンチを迎える前の、ちょっとした違和感を感じたとき、すぐに間をとるように集まっていました。そう、この「ほんのちょっとの違和感」への対応で、このシリーズの明暗がわかれたのではないかと。第５戦、延長１０回表に巨人のリリーフエース西村が、則本投手にファーボールを出した後の対応とは対照的です。第５戦の試合前だったか、阿部捕手が『まだ開き直る段階ではない』とコメントしていたそうですが、そのあたりもちょっとした油断というかおごりというか、そういうものが表れていたように思います。たかが野球というかもしれませんが、今回の日本シリーズではちょっとした違和感への対処の大切さを教えられました。これって、日常生活やビジネスでも共通ですよね。いやいや、参考になりましたー。まあ、とはいえ特筆すべきはスタジアムのあの雰囲気ですね。チームだけでなく、ファンも含めた一体感がハンパではありませんでした。そりゃ、勝つわな。ということで、これから楽天市場で優勝セールを満喫しま～す（笑）
2013.11.04
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きっかけは突然に。
しばらくブログを更新しない間に、わたくしおくだっちは大きな変革を遂げました。中でも最も特筆すべきは、5月下旬から今日までの間で、１０キロのダイエットに成功したことですねいや～、自分でも３カ月で１０キロは予想外でした。ここ数年、毎年目標の１つに加わっていたダイエット。でも全く成果があがらず（⇒というより、口だけ）。それが急に実現したのだから、人生ワカランものです（笑）で、なぜ急にそこまでダイエットに本気になったかというと・・・『このままじゃ、ヤバイ！！！』と本気で思ったからです。それは、単に体重だけの問題ではありません。確かに、知人が痛風になったのも多大な影響がありましたが、それ以上に、４０歳という年齢が私に危機感を醸造してくれたのです。『おい、俺、おれは本当にこのままでいいのか？』『このまま、メタボが酷くなり、デブキャラを邁進するのか？』『こんなカラダだから、やりたいことが実現できずにいるんじゃないか？』・・・とにかく、【変わりたい】という想いが強くなったのです。で、試しに食事制限して運動してみたら、２週間で効果があらわれはじめ、だんだん楽しくなってきて、今に至るということですね。まあ何が言いたいかいうと、人間何かを始めるのに遅すぎることはないということ。【変えられないのは他人と過去 変えられるのは自分と未来】私の好きな言葉ですが、まさにその通りだなと。ということで、目標の７５キロ到達に向け、引き続きダイエット＆運動に励みたいと思います。久々のブログがこんな内容でスミマセン（笑）もっと「変わらなきゃ！」ですね。
2013.09.03
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ビジネス上でも、歓送迎。
4月に入り、おかげさまで益々多くのご相談、オファーをお受けする日々を過ごしています。本当に、ありがたいことです。まあ、半分は、上旬にお花見に没頭し、仕事が溜まってしまったのが、原因でもありますが。先日は、まず土曜日に東京にて、再び船井総合研究所主催の『住宅相談所立ち上げセミナー』にて講師を務め、翌日には場所を大阪へ写し、第1回の『住宅相談ビジネス スキルアップ講座』を開催いたしました。新年度を迎え、新たなフィールドでの活動がはじまり、従来以上に気の引き締まる思いです。しかし、新しいことを始めるためには、これまでやってきたことのうち、何かを『卒業』することも、必要です。私にとっては、それはラジオ番組であり、某雑誌のコラム連載でした。不思議なもので、自然にそうなるような、流れが出きているのです。ということは、もっと「断捨離」できれば、もっと仕事が入ってくるのか？？？…なんてことを、ちょっとまじめに考えてしまう、今日この頃です。強い者が生き残るのではない、変化する者が生き残れるのだ、という、ダーウィンの言葉が、今更ながら身にしみます。いろいろ、大変なことはありますが、前進あるのみです。
2013.04.16
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おつかれさまでした！
こんにちは。超～ひさしぶりに、ブログ更新です。気付けば３月もあとわずか。今年は桜の開花も早いようですし、花粉に加え、大陸からは何やらきな臭い微粒子が飛んできており、いろんな意味で慌ただしく感じます。…あ、それは、ワタクシ自身が慌ただしいから、そう感じるのでしょうか（笑）おくだっちは２月、３月も、住宅FPとしての個別相談、住宅金融支援機構等でのセミナー講演、そして保険見直し相談と、おかげさまで慌ただしくも充実した日々を過ごしております。体調の好不調の波がはげしいのが気がかりですが…。気をつけたいところですね。さて、そんな中で迎えた本日、私がパーソナリティを務めさせていただくラジオ番組 『FPおくだっちの情報見聞録』 が、最終回の放送を無事に終えました。放送開始から丸３年、放送回数は１２０回を越えました。前身の番組「あっとネットラジオ」コーナー担当から数えれば、７年もの長きにわたり、ラジオに出演させていただきました。ときには思わぬアクシデントや、テンションのあがらない（爆）こともありましたが、それも、今となっては良い思い出です。ここまで続けてこれたのも、ひとえに、応援くださったリスナーの皆様、お客様、そして、番組関係者の方々のおかげです。本当にありがとうございます。正直、寂しい気持ちもあるのですが、キャパ的はMAXの状態であり、ひとまず休止させていただいた、というのが本音です。いずれまた、違う形で番組が持てたらいいなとも思いますし、ラジオとはまた異なる形での、情報発信にも、ぜひともチャレンジしていきたいとも思います。ラジオ番組としては最終回を迎えましたが、おくだっちの活動、情報発信はこれからも続きます！どうかこれからも応援、よろしくお願いします！ということで、これまでお世話になった番組ディレクターの、Aさん、Mさん、そして相棒のあだちさんと記念撮影です。本当に、おつかれさまでした！
2013.03.25
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強い者が生き残るのではない！変化する者が生き残るのだ！
ということで、久々のブログ更新です。この間約1カ月、提携建築会社さまでの個別ＦＰ相談、保険見直し相談などなど…。さらには、セミナー講演活動と、おかげさまで２０１３年も、慌ただしくも充実した日々を、過ごすことができています。あ、1月下旬には、東京出張にて新たな出会いと情報交流もできました。とにかく、1月は行く、2月は逃げるを地で行く日々の活動です。そして今日、重い筆（タイピング）を持ったのには理由があります。というのも、今日、わざわざ遠く九州：福岡から、独立系ＦＰとして起業を検討されているＡさんが、私の話を聞きにきてくださったのです。なんでも、私が書いた某サイトでのコラムをご覧になり、プロフィールをみて同じ銀行出身であることに興味を持ち、話を聞きにきてくださったとのこと。いやほんと、わざわざですよね。インターネットがここまで発達していなければ、決して出会うことのなかった人です。ありがたいことデスネ。そして、今日お会いして120分、思うことを赤裸々に語らせていただきました。正直、お客様（相談者）のことはよく見えるのですが、自分自身のことになるとサッパリで…。だけど、私のつたない話に傾聴くださり、元気になって帰って行かれた姿をみると、自分がやってきたことにも、それなりに誇りを持てる訳でして…。何より、これから独立系ＦＰとして頑張ろう！と思っている人々に、勇気を与えられる、そんな機会を創るのって、自身にあたえられた大切な役割なのではないか？とあらためて思った次第です。こりゃ、ブログを放置している訳にはいかないぞ、と（笑）今年は、後輩ＦＰの応援活動も、積極的に取り組んでいきます。そして、今日のタイトルの話。2010年7月より、岡山の家づくりをもっと夢のあるものにする！という意気込みで開始した、『エフピー住宅相談センター岡山』プロジェクトについて。より、お客様にとってわかりやすく、使いやすい形を追求する中で、2013年より、体制、役割分担など、一部を変更いたしました。今後は『金融（住宅ローン&保険）のプロ』と、『建築・資金計画のプロ』のコラボレーションをよりお客様にとってわかりやすく提供することを目指し、体制を変化させつつ、よりよい形を構築していきたいと思います。その昔、ダーウィンは言いました。『強い者が生き残るのではない！変化する者が生き残るのだ！』と。エフピー住宅相談センター岡山も、創業から2年半を経て、より専門性を持ち、お客様へのお役立ちを果たすために、変化していきます。これまで黒子に徹してくれていた、建築業界出身で1000件以上の住宅相談経験を誇る、ダンディー岩野こと岩野おさむ代表を、今年は全面的にフィーチャーして、エフピー住宅相談センター岡山は進んでいきます。モチロン、私おくだっちも、銀行出身の金融・保険のプロとして、岡山の家づくりをしっかり、サポートしていきます(^^)ということで、今年のエフピー住宅相談センター岡山の動向は、要注目ですよ！乞うご期待！
2013.02.08
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年を越して。
遅ればせながら、みなさま、新年あけましておめでとうございます。年末年始は、如何お過ごしだったでしょうか？私おくだっちは、年末年始は実家のある、兵庫県姫路市に里帰りするのがここ最近の恒例となっておりまして、今年も例にもれず、里帰りをして、寝正月を過ごしておりました（笑）更に！実家恒例行事である、山陰香住は柴山へのかにツアーに、６年ぶりに参戦。絶品の松葉ガニを堪能しつつ、そのカニを更に引き立てる名脇役！香住の地酒『香住鶴』を堪能してまいりました～♪と、そんなゆる～い感じで突入した２０１３年ですが、なんだか、新年早々経済界を中心に、慌ただしく動いております。いわゆる『アベノミクス』の影響か、円安、株高の動きが続いておりますね。まだ、なんとなくではありますが、景気回復のきっかけになる年だったなと、年末に振り返りそうなほど、景気回復の波が押し寄せているように感じます。特に、精神的に。やはり、日本のみなさんは、いい加減節約疲れに飽きてきたんだと思います。巳年は、過去の統計をみても、景気が上向きになることが多いとか。先人にあやかり、今年は、いい年になるといいですね。…と、そんなことをつぶやいているうちに、気付けば２月のセミナー予定がガンガン埋まっております。住宅セミナーが５本、そこに船井総合研究所のセミナー講演２本を加えると、なんと、ひと月に７本の講演となります！ ウワ～ホント、ありがたいことですよね。一足先に、おくだっちには、景気回復の波が、やってきたようです。なかなかのハードスケジュールとなりますが、２０１３年の目標を必ず達成するためにも、元気に乗り切っていこうと思います。セミナー会場、はたまたどこかの新聞雑誌で見かけたさいは、お気軽にお声かけくださいね。モチロン、事業の核である、ＦＰ業務と保険業務については、例年以上に取り組んでまいります！！！みなさま、どうか今年もおくだっちとＦ＆Ｅを、よろしくお願いします
2013.01.15
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住宅ＦＰが、ニッポンの家づくりを救うのだ！
早いもので、もう12月に入りましたね～ここから、年末年始まであっという間に日々過ぎていきます。うっかりしていると、仕事やり残し放題！になってしまうので、注意したいところですね。さて、今日はちょっとマジメな話。ここ最近肌で感じる、住宅購入の流れの変化のお話です。実はおくだっち、この2カ月の間に、新たに2社の建築会社さんと、住宅ＦＰサポート契約をスタートすることとなりました。1社はこのたび、新たに新築事業を開始される地場工務店さん、もう1社は木造在来工法では最も知名度のある、大手ハウスメーカーです。実は（…実はというほどでもないのですが）、私おくだっちは元々は、ハウスメーカー、工務店さんと連携し、住宅と保険に強いＦＰとして、セミナーや個別相談等で集客のお手伝いをしたり、そのメーカー、工務店さんで家を建てる人が、ムリな資金計画をしないように、応援する活動を軸に、独立ＦＰとして主に活動していました。いわば、「集めてもらったお客様にサービスを提供する」立場です。それが、住まい夢フェア（岡山で年1回開催される、地場工務店を中心とした一大イベント）でのお客様の声がきっかけで、メーカー、工務店に呼ばれてＦＰサービスを提供するのではなく、自分たちが先にお客様の相談を受け、そのお客様があんしん、納得した状態で、我々が建築会社にそのお客様を紹介する形式、いわば結婚相談所ならぬ「住宅相談所」をつくることの必要性を感じ、ＦＰ仲間2名と共に「エフピー住宅相談センター岡山」を立ち上げることになったのです。もちろん、最も大きなきっかけはお客様の声だったのですが、実はもうひとつ、メーカー、工務店連携を通じて肌で感じていることがあったのです。それは…『結局、お客様と最初に出会った人が、最も信頼され、主導権を握る』ということ。したがって、営業に走る某大手ハウスメーカーなどは、『とにかく、ライフプラン結果がなんであれ、家は建てられます！大丈夫！』と言ってくれればいいんです！と言われてしまうこともあったりして。まあ、お客様はそのハウスメーカーと、営業マンを信頼してますからね。その信頼の向上に、ティーアップ効果のためにＦＰを利用してやろう、という本音も正直見え隠れしていました。そんな裏の世界、住宅営業の実態を知りえたこともきっかけで、自分たちが建築会社よりも先に、家を建てたい方々と接点を持ち、どの建築会社で家を建てるにしても必要な、家づくりの基礎知識と、お金との賢いつきあいかたを伝えるのが大切だと。更に自分だけで動くのが不安な人にはつきそいサービスも提供し、お家の完成引き渡し、その後の人生にも責任を持ってフォローする仕組みが必要だと考えて、エフピー住宅相談センター岡山を立ち上げました。今ではその主旨に賛同いただける地場工務店さんを中心に、10社以上の提携先ができ、セミナー・座談会や各種イベントでの出逢いがきっかけで、15棟以上の家づくり支援を実現しています。…と、前置きがものすごーーーーーーーく長くなりましたが（汗ここ最近、ハウスメーカーや建築会社が、本気で住宅購入におけるライフプラン、ファイナンシャルプランの重要性に気付き、それができる人材、組織を求めているのを、肌で感じるのです。エフピー住宅相談センターを立ち上げたときに感じた、ハウスメーカー、建築会社における、売り手主導の考え方が、確実に薄まっているのです。それはひょっとすると、縮小する新規住宅建築の市場、消費税増税後に確実に落ち込む住宅需要を考え、背に腹は代えられない住宅業界の事情があるのかもしれません。とにかく、お客様の心をつかむため、住宅ファイナンシャルプランのスキルを必要とするメーカー、工務店が急増しているのです。今回サポートを開始した2社も、「もし、ライフプランを検証した結果、【ちょっと、マイホームはやめたほうがいいかも…】ということになったら、遠慮なく止めてくださいね。」という言葉をいただいております。特に、2社のうち1社は大手ハウスメーカー。エフピー住宅相談センターでは地場工務店の良さを伝えることを信条に活動している手前、大手ハウスメーカーのお手伝いをするのはどうなのか？？？という自問自答を何度も繰り返しました。しかし、最終的には、さきほどのお客様目線での言葉を信頼し、サポートさせていただこうと決めたのです。何より、どの建築会社で建てたいかを決めるのは、お客様。当然、大手ハウスメーカーの信頼、ブランド、品質を求めるお客様も、多数おられます。幾ら地場工務店を応援しているとはいえ、ハウスメーカーを好むお客様の意見に、真っ向からぶつかるのは、エゴ以外の何物でもないと思います。ハウスメーカーさんだって、信念を持ち、いい家をつくるため、がんばっておられるのですから。（…もうちょっと、広告宣伝や営業経費が抑えられると、もっと安価で買えるようになるのになーー、という想いはありますが）大切なのは、お客様が望む家づくりを、徹底サポートすること。むしろ大手ハウスメーカーの強みである、信頼、ブランディング、高い品質管理、お客様にとっての安心感、わかりやすさの追求と、それを実現する、営業マンの高いスキルを学ぶことは、地場工務店を応援することにもきっと役立つはず。まだお付き合いは浅いですが、接客や会社の清潔感、高級感等、学ぶべきポイントは多々あります。許される範囲で、自分自身の今後の家づくり支援、工務店支援に活かしていきたいと思います。住宅ＦＰが、ニッポンの家づくりを救うのだ！ と信じて。ということで、最後に宣伝ﾃﾞｽ。ここ最近急増する、『住宅相談カウンター』への警鐘をならすべく、全力で書き上げたコラムがあります。ぜひ、ご覧ください！ＢＩＧＬＯＢＥマネー講座「実務家ＦＰから見た、住宅相談カウンターの問題点」http://loan.news.biglobe.ne.jp/column/money/20121127/
2012.12.02
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またまた、近況報告です♪
はい！みなさま、お久しぶりです！またまた、更新まで期間があきましたね。スミマセン。最近周りの友人知人が、「facebookが忙しくて、ブログまで正直手が回らないよね～(++)」と話すのをたまに耳にするのですが、イヤイヤ、そんな大そうなことじゃあございません。単純に、筆が（指が）止まっていただけでゴザイマス。あいかわらず気まぐれ超不定期更新ではありますが、ボチボチ、やっていきますね。さて、早いもので今年も残すところあと1カ月半となりました。早いですね～今日は岡山でもこの秋一番の冷え込みだとか。確かに、事務所も寒い！！！前回のブログで、倉敷商業が甲子園でがんばってる！という話をしたと思ったら、既に高校野球は秋季地区大会が終わり、中国地区はわが岡山が誇る名門、関西高校が見事に地区優勝を果たしました。来春のセンバツ出場は確実です。スバラシイ！！！家族でぜひ、応援に行くぞ。…あ、いや、その話じゃなく、そのくらい月日が経ちましたね、という話。びっくりするほど、毎日あっという間に過ぎていきます。この間、私も日々、業務にいそしんでおりました。が、何も仕事ばかりやっている訳ではありません。むしろこの秋は、昨年以上にいろんなイベントに参加しています。特に、先日いってきた王様のライブは、最高でした！！！王様と聞いて、ピンと来る人はそう多くないかもしれません。この人です！！！この人じゃ、ないですよ～。（この人は、女王様）そう、直訳ROCKの元祖、王様です。その王様が先日、岡山でライブを開催。たまたまチケットが入手でき、たまたま見にいけたのです。何を隠そう、私は大の70年代ROCKファン。王様のおハコ、DEEP PURPLEやLED ZEPPELIN、そしてTHE WHO やTHE ROLLING STONESなど、それはそれは大好きなのです。そんな大好きなバンドの名曲を、そのまんまの直訳で、日本語で歌い上げてしまうのですから、トンデモナイ。初めて聞いた時は、腹がよじれるくらい笑い、そしてその名演奏に感動しました。それがもう17年前になります。その後すっかり私も忘れてしまっていましたが、偶然が重なり何とライブハウスで、至近距離で見ることになったのです。で、肝心のライブですが、これがもう最高！！！！！！！！ＭＣは抜群、何より炎のギターテクニック！！！！！さすが、年間180本ものライブをこなすだけありますぜ。もう、すっかりファンになって、部外者なのに打ち上げにも参加。さらには名刺交換までしてしまいました（笑）王様の名刺を見たい人は、個別に私までアクセスください。秘密を守ってくれる人にだけ、お見せします（笑）ということで、次のライブは2012年1月11日。たぶん、あっという間にその日を迎えるだろうな。バッチリ見に行けるように、仕事もバリバリ、がんばることにします。♪ だ～いじょうぶ だ～いてやる オ～イラ～ 高速道路の星～～～～♪
2012.11.14
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活動報告、その後・・・。
こんにちは。まだまだ、厳しい暑さが続きますね。甲子園では夏の高校野球が熱戦を繰り広げています。岡山代表、倉敷商業。惜しかったですね。元、高校球児（･･･誰ですか？面影全くないと言っているヒトは？）のワタクシは、この時期、高校野球の動向が気になって仕方なく･･･仕事の合間をぬって、スマホで経過をチェック！チェック！ブログの更新より、よっぽどマメです（爆）と、自身への反省も込め、久々のブログ更新です。６月中旬より、７月、そして８月半ばまで。おくだっち（ムッシュ奥田）は、変わらず各方面で、充実した日々を送っております。まず、エフピー住宅相談センターでの活動については、「第21回 住まい夢フェア」 でのセミナー＆ブース出展。「岡山マイホーム応援！プロジェクト」第一弾のイベント。『一級建築士事務所飛夢房×北屋建設 千思万考の家づくり × 住宅専門ＦＰと共に創る「ご機嫌な住まい」 』この２大イベントの成功につきます！イベントの様子や、その後の動きについては、エフピー住宅相談センターのＨＰhttp://ameblo.jp/fpcolabo/entry-11333969231.htmlをどうぞご覧ください。そのイベントがきっかけで、具体的な相談～家づくり進展というお客様も１０組以上と、素晴らしい成果をあげています。ホント、やってよかったなと思いますし、ぜひ、今後も定期的に続けていきたい！と思います。もちろん、その後もセミナー、イベントは継続中。引き続き、蔭ながら岡山の家づくりをサポートしていきますね。※写真は、イベントの様子です。ワイルドだぜえ～（笑）進行、仕切っております･･･。スケジュールの都合上、メンバーの中では最もエフピー住宅相談センターでの活動時間が少ないおくだっち（ムッシュ奥田）ですが、そのぶん、広報活動、認知度向上に向けたＰＲ活動など、自分に出来ることをこれからも続けていこうと思います。一方、Ｆ＆Ｅ（ＦＰおくだっち）の活動も、この２カ月はいろんなことに取り組みました。なかでも、株式会社船井総合研究所（船井総研）で講演させていただいたことは、自分にとっても貴重な経験でした。今年３月の、独立開業ＦＰ向け講演に続き、今回は工務店、建築会社様向けにより良いＦＰと工務店の連携方法について、お話をさせていただきました。※写真は講演の様子です１０月には東京で、同じく船井総研での講演が、予定されていますし、まだ公表は出来ないのですが、いくつか企画も動いており、いろんな意味で、充実した毎日を送ることが出来ています。これも、家族や仲間の支えがあってですね。感謝、感謝です。ただ、一点、気がかりなことが。７月下旬に８５キロ台まで落ちていた体重が、真夏のビール＆お酒のかいあって？再び上昇志向なのです。ああ、やはり世の中、そうは甘くありませんね。気をつけよう。 と、いうことで、久々の更新は、まんま活動報告でした！明日からも、ガンバロウ！
2012.08.21
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住まい夢フェア２０１２、開催です。
こんにちは。久しぶりの更新となりました。この間、岡山も梅雨入りし、なんとなくじめじめ感が増し、さらに世の中は、消費税増税議論真っただ中（・・・というか、あげる前提で話が進んでいますが）でイライラも募るなか！おくだっちはこの間も、変わらず多忙な日々を送っております。というのも、今年の６月下旬～７月は、例年以上にスケジュールが目白押し！なのデス中でも、６月３０日（土）、７月１日（日）と開催される、『第２１回 住まい夢フェア』は、最大の目玉！！！というのも、例年、このイベントでフィーリングの合う工務店と出逢い、マイホーム計画が成就する人が続出するからです私どもエフピー住宅相談センター岡山も、今年で３回目の出展となりますが、このイベントがきっかけで５組以上のお客様とご縁をいただいております。岡山で家を建てたい！素敵なリフォームをしたい人には、ぜひオススメしたいイベントです。詳しい内容は、住まい夢ネットＨＰをごらんください。そして！今年も私おくだっちは、この夢フェアでセミナー講師としてお話をさせていただきますテーマはズバリ！『家づくりで失敗する人、成功する人～その差を生む、予算と住宅ローンの考え方とは？～』今や一生に一度の夢の買い物、マイホーム。そのマイホーム選びが失敗に終わるか、成功するかで、その後の人生が大きく変わります。これまで数多くの相談をお受けする中で、家づくりに成功する人にはある一定の法則があることがわかりました。家づくりを成功に導く、予算と住宅ローンの考え方について、面白くも熱く、お話をさせていただきます。時間は６月３０日（土）午前１１時より４０分間です。ぜひ、皆様お誘いあわせのうえ、ご来場くださいね。それ以外にも、エフピー住宅相談センターでは、様々な企画を準備して、皆様のお越しをお待ちしています。詳しくは、また、こちらのブログでも紹介させていただきますね。私がパーソナリティを務める番組『ＦＰおくだっちの情報見聞録』でも、住まい夢フェアの情報をお伝えしていますので、そちらもあわせてチェックくださるとありがたいです。ということで、暑さも増してきましたが、体調万全で、乗り切っていきたいと思います。大好きなお酒も、飲み過ぎると体調に影響が出るので、ホドホドに・・・（笑）みなさんも、体調には気をつけてくださいね。
2012.06.13
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ＧＷを終えて。
今朝の岡山は、なんとカミナリがゴロゴロ・・・。 まるで、『連休も終わったのに、いつまでもダラダラしてたらアカンでえ～』 と言わんばかりの、大きな音です。 そう、昨日でＧＷも終わり、今日からは普段通りです。 私おくだっちといえば、 昨日６日より、通常業務に戻っております。 昨日はさっそく、エフピー住宅相談センターの面々と、お客さまの住宅ローン正式申込への同行、そして７月の住まい夢フェアに向けた打ち合わせをこなしました。 特に、住宅ローン申込に同行したお客さまは、足かけ１年以上のフォロー中。何気なく昨年のスケジュールを手帳でふりかえったところ、昨年の５月５日に、土地の現地確認同行をしていました。 ・・・そうか、もう１年たつのですね。 そのお客さまは、めでたく土地も決まり、今回の住宅ローン実行により土地の代金支払い、そして建物の着工へと進みます。 今月下旬には地鎮祭も予定しており、いよいよマイホーム実現に向け、目に見える形で家づくりが進んでいきます。 無事に、ステキなマイホームが完成することを、祈るのみ。私もメンバーと共に、引き続きサポートに励みます！ ・・・と、ここでひとつ住宅ローンに関する情報を。 今回利用したのは、ＪＡバンクの住宅ローン。ＪＡというと、「農協」なので農業関係者しか利用できないと思われることが多いのですが、実はそんなことはありません。 実際、ＪＡバンク利用者の５０％以上は、農業関係者以外が占めるというデータもあります。 そんなＪＡバンクですが、当岡山地域においては、トンデモなく好条件の、住宅ローンを取り扱っています。 その好条件とは、 １０年固定金利選択型ローンでありながら、１～３年、４～１０年という２段階金利を採用し、１～３年は３年固定ローン並みの金利水準となる、というもの。１０年固定１．６％（優遇後）だけでも好条件だなあと思うのに、当初３年は０．８％となるのですからもうビックリ！（平成２４年５月７日現在） 詳しいことは、こちらのページに記載されています。 ＪＡバンク岡山 ＪＡバンクは地域ごとに商品内容が異なるため、あくまで岡山地域でのお話ですが、これはさすがに、反則やろ～といってしまうくらいの好条件です。 この独自性、さすが、ＪＡバンクですね。 新築、購入はもちろん、借換えを検討中のかたも、チェックしておいてソンはないでしょう。 そんな情報もふまえ、より詳しく住宅ローンを知りたい、という人は・・・ エフピー住宅相談センター岡山 まで。ムッシュ奥田ことおくだっちが、あなたのご相談をお待ちしております。（おもいっきり宣伝でｽﾐﾏｾﾝ・・・）
2012.05.07
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プレスリリース！
こんばんは！ ４月もあっという間に、もう半月が過ぎようとしています。 ワタクシ、ついこないだ、３９歳の誕生日の話題に触れたのですが、もう１０日が経つのですね・・・。早い！！ まさに、 Ain't Ｗａｓｔｉ’ｎ Ｔｉｍｅ Ｎｏ More !時は無駄に出来ない！ （by The Allman Brothers Band) （注）私が熱烈に好きな、70年代アメリカン・サザンロック・バンドの代表曲のタイトルです。 ということで、日々、一生懸命な私、そしてエフピー住宅相談センターの面々ですが、このたび、プレスリリースをいたしました。 プレスリリースとは、報道機関（プレス）向けの、発表資料（リリース）のこと。 例えば新規事業のことだったり、イベントのことだったり、出来れば新聞、ＴＶ、ラジオ等各報道機関に取り上げてもらいたいとき、要点をまとめたレポートを提出するのです。 勿論、提出したからといって、必ず取材されるかどうかは不確定。 むしろ、取材されない可能性のほうが高かったりします。 ・・・そりゃ、毎日山のような情報が、報道各社を取り巻く訳ですから、よほどニュースの価値がある、面白いなどの印象がないと、まず取り上げてはいただけません。 ではなぜ、敢えてそんな難しいことにチャレンジするのか。 それは、やっぱり１人でも多くの人に、エフピー住宅相談センターの存在を知っていただきたいからデス！ もちろん、日々のたゆまぬ努力が重要なのはいうまでもありませんが、報道機関で、我々の想いに賛同、もしくは興味をお持ちいただける会社に我々の活動をニュースとして取り上げていただくことで、よりスピーディーに多くの人に、我々の活動を知っていただけるのです。 そして、報道に取り上げられるということは、少なくともお役にたたないことはやっていない証にもなるのです。 と、いうことで、このたび思い切ってプレスリリースを発行し、報道各社へお渡ししました。 どうなるかはわかりませんが、また、状況は追って報告しますね。 なお、プレスリリースの中身については・・・ ナイショ だって、もしニュースになるんだったら・・・ねえ（笑） なにせ、岡山初の企画を準備中ですので、乞うご期待！ その代わりと言ってはなんですが、本日ご紹介した、 The Allman Brothers Band の Ain't Wastin' Time No Moreの動画をお届けします。 なお、歌詞が気になる方は、こちらとあわせてどうぞ！ http://youtu.be/Ciq_JwomTZA ホント、人生はあっという間ですよ。
2012.04.13
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新年度と新しい年を迎えて、ひとこと。
あけましておめでとうございます！ ・・・ん？違うか。 みなさん、新年度になりましたね。今日は町中に、真新しいスーツを着た新入社員の姿を見かけました。桜もついに咲き始め、否応なく新鮮な気持ちがします。 そして、私おくだっちことムッシュ奥田も３９歳の誕生日を無事に迎えることが出来ました。 facebookのおかげもあり、過去最高に『おめでとう』の声をいただきました 本当に、本当にありがとうございます。 毎年思うのですが、一年たつのってあっという間ですよね。 去年の今頃は、何をしてたかなあ・・・。あ、エフピー住宅相談センターの定例セミナーが始まって、そのことで頭がいっぱいだったなあ・・・なんて。 来年の誕生日も、こうやって気持ちよく、楽しく迎えられるよう、この1年もがんばろうと思います。 そして、新年度を迎え、Ｆ＆Ｅも新たな体制となりました。 優秀な？秘書を迎え、より一層あなたの未来が元気になる活動に、邁進します。プチ事務所もＯＰＥＮ予定です。エフピー住宅相談センターも、イベント＆最新情報が目白押し！！！ 詳しくは、明日以降のブログでまた、お話させていただきますね。 みなさま、３９歳のおくだっち（ムッシュ奥田）を、どうぞよろしくお願いします
2012.04.02
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ますます高まる住宅ファイナンシャルプランナー（ＦＰ）の必要性。
いつもブログをお読みいただきありがとうございます。 さて、今日は３月２０日、春分の日ですねここ岡山も、久しぶりに快晴でした といいますか、今日は１カ月半ぶりの休日！！！ ４月から開設する、プチ事務所の下見や、備品の調達、そして久しぶりの家族ランチを楽しむなど、充実した１日です。 あいかわらず超不定期更新のこのブログですが、３月に入ってもムッシュ奥田ことおくだっちは、相変わらず精力的に活動をしております。 エフピー住宅相談センターの活動状況は、リーダーであるダンディ岩野氏が詳しくアップしてくれてますので、そちらでチェックください。 ⇒ダンディ岩野のブログ そんな活動をするなかで、ムッシュが最近強く感じることがあります。 それは・・・。 住宅ファイナンシャルプランナー（ＦＰ）の必要性について！ 実は現在、大手ハウスメーカー、地場工務店、設計事務所を問わず、 マイホーム計画のさい、ファイナンシャルプランナーと連携して、 資金計画や住宅ローン相談をすすめていくケースが増えてきています。 実際、私も複数の建築会社さんと個別相談やセミナー講師の仕事を 協業させてもらってますし、建築会社のモデルルームや見学会にいくと、 ファイナンシャルプランナーがそこにいて、ちょっとした相談をしてくれる、 という体験をされた方もおられるのではないでしょうか？ 先の見えない時代。住宅ローンを組んで、家を買ってもいいのだろうか・・・と不安な方は多いはず。 そんな不安を見える安心に変えてくれる、住宅相談の出来る住宅ファイナンシャルプランナーへの要望は、高まるばかりです。 ただ・・・ ひとつ問題が・・・。 というのも、ファイナンシャルプランナーとして活動している人の多くは、保険相談をメインとしており、住宅や住宅ローンに精通しているＦＰは少数派。 もちろん、勉強はそれなりにしていますが、実務経験がないため、住宅や住宅ローンに関する相談は、受けるにしても一般論レベルまでの相談しか受けられないＦＰが多いのが現状なのです。 保険はプロですが、住宅や住宅ローンについてはアマチュア。 そのため、住宅や住宅ローンについては当たり障りのない情報に終始してしまい、結果として建築会社の意向を強く反映した相談スタイルとなります。そして、保険見直しだけは、キッチリ仕上げると。 中には給与が上がり続けるライフプランを平気でつくり、無理な借入を容認するファイナンシャルプランナーすら、存在するのです。 そういった人たちは、住宅ファイナンシャルプランナーとはいえません！！！ お客さまのライフプランに基づき、身の丈にあった予算やローンプランを共に考え、家づくりに関する不安も出来る限り取り除き、建てた後の長期にわたる安心を確保しつつ、マイホーム計画を進めるサポートを行う。 それが、私の考える住宅ファイナンシャルプランナーです。 まずは私自身が、そうなれるよう、住宅や建築のことを相談されても、基本的なことは答えられ、かつ専門的なことは建築のプロにつなげられる、そんな素養を身につけよう！と、日々励んでおります 私自身、そしてエフピー住宅相談センターが、住宅ファイナンシャルプランナーを必要とする一般消費者、そして建築会社双方から、頼れる存在として認めてもらえるよう、これからも精進あるのみです。 と、たまにはマジメに熱く語る、ムッシュ奥田ことおくだっちでした。 ※写真は、先日船井総合研究所でおこなわれた、独立ＦＰ向け講演の様子です。住宅ファイナンシャルプランナーを目指す全国のＦＰさんが、熱心に話を聴いてくださいました。我々エフピー住宅相談センターの取り組みは、全国的にみても珍しいそうですよ。それだけでもやりがいがあるというモンです
2012.03.20
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住宅ローン減税について。
こんにちは。 ２月もあっという間に終盤となりました。 それにしても世間では確定申告、真っただ中ですね。岡山市はママカリフォーラムが申告会場ですが、ここから３月１５日まで、ごったがえします ということで、今回は時節柄、住宅ローン減税に関する情報です。 昨年めでたくマイホームを取得した人は、今回の確定申告で、住宅ローン減税を受けるための手続きを行う必要があります。 住宅ローン減税とは、正式名称を「住宅借入金等の特別控除」といい、平成２３年中に住宅ローンを利用してマイホームを新たに取得し、居住を開始した場合、その住宅ローンの年末残高の１％を上限に、向こう１０年間所得税を減額してくれる、ありがたい制度です。 ただし、その適用を受けるためには、１．自分達が居住を続けていること、２．その年の合計所得金額が３０００万円以下であること、３．家屋の床面積が、５０平方メートル以上であること、４．期間１０年以上の住宅ローンであることなど、一定の要件を満たす必要があります。なにより、減税を受けるための手続きをしないと、その適用が受けられません。サラリーマンの場合も、住宅ローン減税だけは、自分で申告手続きが必要です。 （補足：サラリーマンの場合、初回だけは確定申告が必要ですが、翌年度からは年末調整で対応できます。） 住宅ローン減税の申告に必要な書類は、１．住宅借入金等特別控除額の計算明細書、２．住民票の写し３．住宅ローンの年末残高証明書４．登記事項証明書、請負契約書や売買契約書の写し等、取得年月日と取得金額、床面積が５０平方メートル以上であることがわかる書類５．源泉徴収票など。 これ以外にも取得の状況により、追加書類が必要な場合もあります。国税庁ＨＰか、最寄りの税務署に相談し、確認しておきましょう。 なお、申告の期限は３月１５日まで。うっかり忘れると、せっかくの住宅ローン減税が受けられなくなる可能性がありますので、どうかお忘れなく。 私たちエフピー住宅相談センター岡山でも、税理士の紹介等サポートしておりますので、お気軽にお問い合わせくださいね。 ・・・と、人のことを心配するものいいけど、自分の確定申告、まだ終わってないっす 急がねば！
2012.02.27
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ご縁がつながるときってありますよね～♪
早いもので、 ２月もまもなく１０日となります。 前回のブログ更新からはや１０日。あっという間ですねえ。 この１０日の間に、ここ岡山でもモーレツな寒さを記録しました。 今朝も、４歳のムスメを保育園に送ろうと車に乗り込んだ瞬間、 ブルッ！ クルマの温度計を見ると、なんと －１℃！ ・・・あの、断っておきますが、私は寒いのが大の苦手でして、私にとって氷点下は、 まさに なのです。 まいに～ち～フッブッキッ フッブッキッ こおりのせかぃい～♪ と、長すぎる前置きはこのくらいにして、本題です。 最近、いろんな場面で『ご縁がつながるなあ～』と思うことがあります。 少々表現するのが難しいのですが、普段なかなか時間が合わない人と、街でばったり出く わし、そのままちょっとした会話がきっかけでビジネスにつながるとか、 交流会でたまたま名刺交換をした人が、自分が今、必要な情報、スキルをどんぴしゃで 持っていて、力を貸してくれるとか。 いろいろあって交流会や勉強会は２年ほど全く参加しない時期があったのですが、 今年に入りいくつか参加した交流会では、何名の方とその後のつながりが出来ています。 直接仕事をもらう、ということではなく、今自分がやりたいこと、実現したいことに力を貸してもらえる出逢いがある、という感じです。 みなさんも、そんなときって、ないですか？『岡山は狭いなあ』と思うこと。 そういえば、家を建てるときも、そんな不思議なご縁がつながること、結構あります。 いやむしろ、ご縁がつながらないと、家づくりって成就しないのかもしれませんね。 日々のちょっとしたご縁を、大切にしたいとあらためて思う、２月の夜です・・・。
2012.02.09
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エフピー住宅相談センター岡山、加速してます！
おはようございます！ 岡山は晴れ。月曜の朝にふさわしい、好天です。さすが、晴れの国 先日とある記事で読んだのですが、震災後、岡山県へ移住してこられる方が、増えているそうですね。 やはり、晴れが多いとか、災害に比較的強いとか、交通の便がよいとか、「住みやすさ」に関わる好材料が揃っているからでしょうか。 実際、私もオトナリ兵庫県姫路市の出身ですが、大学から岡山へ来て、そのまま定住！ いまや、岡山弁もバリバリ？ ホンマ、ぼっけえ住みやし～んじゃけ～。（注：住みやすいんだから～） 土地もまだ、余力がありますので、移住を考えておられる方はぜひ！ ・・・と、冒頭からエライ話が大きい感じですが、この一週間も地道な活動を継続しております。 住宅ＦＰパッケージのお客様の完成引き渡しや、 エフピー住宅相談センター岡山下中野サロンでの「マイホーム座談会」の開催、 合間合間でのお客様との打ち合わせ、 そして岡山県下初、『低燃費住宅』完成見学会の応援 あっというまの一週間でした。 ※それらの様子は、ダンディ＆メーのブログをチェック！ 今週も、月曜からコーヒーの美味しい入れ方講座（満員御礼！）や、建築会社、出版会社等との打ち合わせ、個別相談など内容盛りだくさん。 明らかに、エフピー住宅相談センターの活動が、加速していると感じます これもみな、お付き合いいただいているお客様、関係各社の皆様のおかげです。 本当にありがとうございます。感謝！ 岡山の家づくりが、もっと楽しく、より快適なものとなるよう、我々の出来ることを 地道に継続していきます。 さ、今日も一日がんばりムッシュ！
2012.01.30
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相談、そして相談。
ふう。 ようやく一息つきました。 今日は、福富建設さんでのセミナー＆住宅ＦＰ個別相談だったのですが、 なんとあさ１１時３０分から、１９時３０分まで計４組、８時間。 ほぼぶっ続けでした。ｳﾜｰ 相談に来られた方は皆真剣そのもの。だからお受けするこちらも真剣勝負です！ さすがに最後は酸欠状態でしたが・・・（笑） それはさておき・・・ 今日はエフピー住宅相談センターの仲間、ダンディー岩野氏＆メー鈴木氏の両名も、 別の提携先工務店のイベント、個別相談に臨んでおりました。 それだけ、住宅取得に向けた、消費者の動きが活発になっているということデスネ。 マイホームを検討されている方は、早めにアクションを起こされることをお勧めします。 ヨシ！ と思ったかたは、早速今週末（２８日）に開催される、無料相談会（座談会）へ ぜひお越しください。マイホームへの道が、はっきりしたものになりますよ。 詳しくは⇒エフピー住宅相談センター岡山 ご参加、お待ちしています。 あ、そうでしたね。さらっと書きましたが、我々エフピー住宅相談センターの各メンバー には、愛称があります。 リーダーのダンディー岩野！！！ 頼りになるメンバー、メー鈴木！！！ そしてワタクシ、 ムッシュ奥田！！！ で、なぜワタクシがムッシュの愛称を仰せつかったかといいますと・・・ ご存知、ムッシュかまやつが好きだから ・・・ではなく、 ↑ コッチ！！！ ・・・まあ、お笑いキャラということですなっ ということで、２０１２年。ＦＰおくだっちは、エフピー住宅相談センターでは ムッシュ奥田となります。 一味違うムッシュ奥田をよろしくお願いしムッシュ
2012.01.22
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ホームページリニューアルしました！
ホームページ、リニューアルしました！ ２０１０年７月に結成された、住宅に強いＦＰ３名のユニット『エフピー住宅相談センター岡山』２０１１年７月には来店型住宅相談サロンを開設し、そこから加速度的にお仕事をいただけるようになり、現時点で１５組以上の方々の家づくりを応援させていただいております ホント、ありがたいですネ これからも、もっと頑張ねば そんな我々エフピー住宅相談センターの公式ホームページが、このたびリニューアルしました ２０１１年７月、サロン開設にあわせて初代ホームページを立ち上げてから半年。 え？半年でリニューアル？ という声が一部聞こえてきそうですが、我々エフピー住宅相談センターは、『お客さまにプラスになること』であれば、どんどん取り入れていくことをモットーとしています。 なので、公式ホームページ も例外ではなく、よりわかりやすく、見やすく、親しみやすくなることを目指し、全面リニューアルとあいなりました。 よろしければ、感想、ご意見等およせいただけましたら幸いです。 岡山でマイホーム計画をたてる人が、皆このページをチェックしてくれるようになるまで、我々の挑戦は続きマス なにより、活動実績あってこそのホームページですので、日々の活動も地道に続けていきます。 なお、リニューアルにあたり、我々３名のＦＰも、愛称をつけることにしました。 私、奥田の愛称は・・・ ムッシュ 奥田！！！ ・・・なぜ、ムッシュ なのかって？ それは、次回のブログにて。 それでは皆様、これからもよろしくお願いしムッシュ！
2012.01.19
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新年あけましておめでとうございます！
新年、あけましておめでとうございます！！！今年は、夢あふれる１年になることを祈ります。皆様、本年もよろしくお願いいたします。
2012.01.01
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今年もあとわずかですね。
2011年も残すところあと60分弱となりました。 あれ?もう年が終わってしまう・・・という感覚です。 今年は、特に3月以降あっという間でした。住宅に強いFP3人で立ち上げたエフピー住宅相談センターが、予想以上のスピードで展開を見せ、結果的に大部分の時間を費やすことになりました。 望んでそうなったとはいえ、あまりの急展開に、自身の単独事業とのバランスが崩れたときも正直ありました。内向きな発想にさいなまれたりとか。 しかし、いま振り返ると全てが成功のための必要なステップだったと自信をもっていえます。 この二年近く、仲間とコラボするのはいいものの、言われてもいないのに自分を殺す、というか-遠慮することと多々ありました。 で、余計なストレスを溜め込むことも・・・。 でも、その経験があったからこそ、今の心境があります。 本音でぶつかれる仲間のありがたみがわかります。 2012年は、エフピー住宅相談センターの一員としてはもちろん、FPおくだっちとしても、恐れず恥ずかしがらず、自分らしく 進んでいきたいと思います。 住宅FPと、経営コンサル、そして保険相談のバランスをしっかり保ち、信ずる道を進んでいこうとおもいます。 待ってろ、2012年〓 FPおくだっちは、トンガって進みます。 皆様、どうぞよろしくお願いいたします。
2011.12.31
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ホームページ無事に復旧しました！
去る12月23日ごろより、不正アクセスの可能性があることにより一時的に閉鎖しておりました弊社ホームページですが、無事に復旧いたしました！ 関係者の皆様の手厚いサポートに、心より感謝申し上げます。 まさか自分の会社が・・・とびっくりしましたが、危険はいつでもすぐそこにあるのですね。実質、ホームページを再構築したわけなので、見た目は復旧したものの、検索エンジン上位の実績は見事に消えてしまいました。 また、一からやり直しです。 だけど、このまま閉鎖、なんてことぬらず、ホント助かりました。 これからは単にウイルス対策ソフトだけで安心するのではなく、マメなアップデートと、最新情報のチェックを励行しようと思います。 皆様も、くれぐれもお気をつけくださいね。 もうすぐ今年も終わりますが、心配事を持ち越ししなくてすみ、ホントによかったです。 応援下さった皆様、ほんとうにお世話になりました。ありがとうございました。
2011.12.30
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セミナー開催が、あさってとなりました。
１２月に入り、ただでさえ時間がたつのが早いのに、加速しているような感じですね。本当に毎日があっという間に過ぎていきます。そう、気付けば我々エフピー住宅相談センター岡山が主催する住宅セミナー第１１回 ３０代からの生活設計と住宅取得セミナー『本当の予算とは・・・そして！最もお得な資金計画を教えます』 ・・・いよいよ、あさって１７日（土）１４時より開催です 今年最後の謝恩セミナーということで、今回は一般のお客様に加え、建築、保険等各分野のスペシャリストの方々も、向学のためにと参加されることになりました。 プロの方にも我々の活動を知っていただく、いい機会ですよね。講師は、大変かもしれませんが（笑 と、今回、講師を担当するのは、わがエフピー住宅相談センター岡山が誇る住宅＆保険見直しのプロ、鈴木浩之！（愛称：スズキックス） 先日事前打ち合わせをおこなったのですが、今回は特に気合がはいっており、既に準備万端のようです！ 会場にお越しのかたは、どうぞスズキックス～♪ と、声をかけてあげてください。 ひょっとすると、スーパーイリュージョン的なことを見せてくれるかもしれません（笑）・・・んな訳ないか。 冗談はさておき、きっとお役にたつ内容だと思います。 まだ、若干名の席は確保できますので、これからでもぜひ、ご参加お申込みをお待ちしております。 詳しくはコチラまで。 なお、当日私は、司会進行（ＭＣ）をつとめる予定です。あわせて、よろしくお願いします。
2011.12.15
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今年最後の自主開催セミナーのご案内。
おはようございます。もう１２月も中旬ですね。師走というくらいですから、それはもう慌ただしいものです今年も残りあとわずか！このまま元気に突っ走り、２０１２年を迎えたいものですね～。と、いうことで今日はセミナーのご案内です。エフピー住宅相談センターが主催する住宅セミナー。今年最後の開催です。おかげさまで、今回で 第１１回！ 全て実話に基づくリアル感あふれるお話で毎回好評いただいているのですが、今回も期待に違わぬ濃い内容でお送りします。 タイトルは・・・ 第11回 ３０代からの生活設計と住宅取得セミナー『本当の予算とは・・・そして！最もお得な資金計画を教えます』 そう、毎回必ず聞かれる質問として、「マイホームの予算って、どうやって決めるの？」というものがあります。 巷の住宅ローン本や、良く聞く住宅ローンセミナー等では、 「年間返済額を、年収の３０％以内に抑えましょう」とか、「住宅ローンは、極力少額にしましょう」とかアドバイスされますね。 しかし！ それはあくまでも一般論 です。大切なのは、自分達はどう考えるべきなのか。個別の話ですよね。 このセミナーでは、その個別の話、すなわち 自分達の身の丈にあった予算の決め方 を知ることが出来ます。 さらに、住宅取得は土地代、建物代だけでは済まないこと、皆さんご存知ですよね？そうです。諸費用 もかかります。 では果たして、その諸費用の細かい内容や、諸費用を上手に抑える方法を教えてくれる機会ってありますか？ これが以外にないんです。なぜなら、ここは実務やってないとわからないから！ ということで、諸費用の完全攻略法についても、このセミナーでは語ります。きっと、１０万円くらいはあっという間に節約できる方法を知っていただけることでしょう。 来るべき２０１２年、必ずやマイホームの夢を実現したいという方は、ぜひ、当日会場にお越しください。 私を含む３名の、実務経験豊富な住宅ＦＰが、皆様のマイホーム取得を応援するため、お待ちしています。
2011.12.09
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第7回自主開催セミナー。
まさか、まさかの台風直撃！岡山県に台風が上陸するのって、１４年ぶりだそうですね。我が家の周辺も軒並み道路が冠水し、通行止めもあちこちで。いや～すごかった。まいった。やはり、災害への備えは日頃から必要です。被害に遭われました方々、心よりお見舞い申し上げます。地震、台風、ゲリラ豪雨。ほんと、日本はどうしちゃったのでしょう？？？平穏な日常に、１日も早く戻ることを祈ってます。さて、そんな中ではありますが、我々エフピー住宅相談センター岡山では９月も自主開催セミナーをやります。好評につき、今月は何と２回！テーマを変えて、１０日（土）、１８日（日）の両日に開催します。時間はどちらも１４時より。詳しくは添付の画像、またはエフピー住宅相談センター岡山のブログをご覧ください。雨にもマケズ 風にもマケズセミナー、開催します。皆様のご参加をお待ちしております。
2011.09.05
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セミナー、そしてセミナー。
おはようございます！先日の大雨以降、急に涼しくなりましたね。このまま、秋へと移っていくのでしょうか…。ちなみに野球好きな私としては、例年夏の甲子園が終わると、夏が終わった感じがします。特に、今年は岡山代表の関西高校がベスト４と大健闘を見せ、岡山は大盛り上がり！その反動で、なんとなく燃え尽きた感がありますおっと、燃え尽きている場合じゃありませんねっ８月もエフピー住宅相談センター岡山は、活況が続いております。私自身のセミナー講師としての活動も、今月は３回。来月に至っては、工務店さん向けセミナーを併せると４回！の予定です。ホント、ありがたい。２０日（土）の第６回セミナーも、おかげさまで盛況のうちに終了しました。今回はエンドユーザーさんと工務店関係者の参加割合が半々だったのでいつもとはまた、異なる感覚でセミナーは進みました。７月の住まい夢フェア同様、「FP colabo」Ｔシャツでさわやかに（笑）何より、今回はＦＰ仲間が応援に駆けつけてくれたのが嬉しかったです。写真つきで紹介されているので、コチラもぜひごらんください。営業ウーマン、富士さんの奮闘記そして２１日（日）の福富建設さんでのセミナーも盛況のうちに終了。２８日（日）は香川：丸亀のタツミ建設さんでセミナーです。セミナーが続きますが、真摯さと新鮮さを忘れず、ひとつひとつ取り組んでいきたいと思います。参加される方は皆、初めて話を聴いていただく訳ですからねガンバリマス。
2011.08.23
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答えは、お客様が持っている。
いや～ 熱い！ あ、じゃなくて 暑い！ホント、毎日暑くて大変ですね。明日、あさっての２日間は、ALOHA＆STYLEブランドでおなじみ、西部建設さんの完成見学会に応援で入るのですが、この様子だと、暑いでしょうね～。だけど、玉野の海に近い、開放的で素敵なロケーションとのことですし、きっと賑やかで楽しいイベントになると思います。ワタクシも、アロハシャツで現地におりますのでね。お越しのかたは、ぜひ普段とちがうFPおくだっちの出で立ちをご覧あれ。あ、ではなくて家をご覧くださいね。オンリーワンの素敵な創りですから…。それにしてもここ最近、工務店さん関係の経営相談が多くなってきました。ハワイをコンセプトに、独自路線をいく西部建設さんのケースは珍しいほうで、強みを見つけられず、見積もり競争になっている工務店さんが大半です。そこで相談をいただくのですが、皆さん素晴らしい想いはお持ちなのですよね。ただ、それを表現し、きっちり稼げるカタチにするとなると話は別。『お客さんの希望のものは、何でも作れます』 では、強みになりません。…私自身、昔はそれが強みと思っていたのですがエフピー住宅相談センターとしての活動を開始し、約１年。住宅取得を目指すお客様と向き合い、数多くのお話をするなかで、気づいたことがあります。それは、メーカーや工務店を選ぶポイントとして、好きか、嫌いか。が大きな割合を占めているということ。そして、そもそも論で、知られていなければ、どんな素晴らしい家づくりをしていても、気づかれずに終わること。にも気づかされました。（これは住宅業界に限ったことじゃないですよね。）まずは、知ってもらうこと。だからこそ、自社のコンセプトをわかりやすく伝える言葉や表現が大切なのです。そして、他にはない、オンリーワンの価値観を表現し続け、ファンを創り育てること。これが、大切なことだと思うのです。とはいえ、言うは易し行うは難し。どうすれば出来るかを考え、行動し、結果を検証し改善していく。私もせっかくお客様の生の声を聴ける場所にいるのですから、それを工務店経営に生かしていただけるよう、行動したいものです。答えは、お客様（マーケット）にありますからね。そう考えると、見学会の応援もより大切さが増すというものです。明日は、気合を入れてがんばりたいと思います。
2011.08.05
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岡山の家創りに新風を！
夏！ですね。皆様、お久しぶりです。今年は梅雨入りも、梅雨明けも早かったですね。これは、猛暑日の連続も早く訪れるかもしれません。そして私といえば、相変わらずの超不定期更新ブログは停滞していましたが、仕事のほうは台風もびっくりのスピードで、めまぐるしく展開しています。昨年７月、住まい夢フェア２０１０へのFP相談コーナー出展をきっかけに結成した『エフピー住宅相談センター岡山』が、いよいよ本格稼働を始めました。岡山市北区下中野には、ゆったりと相談いただける「下中野サロン」をオープンこの点については、仲間である鈴木浩之氏のブログに詳しく紹介されていますので、そちらをぜひご覧ください。今年３月からスタートした、毎月定例の住宅セミナーも好評いただき、それがご縁でパッケージ契約をいただくお客様も確実に増えています。消費税のこともあるし、金利のこともあるし、家を建てるなら早いほうがいいなあと思う人の数が確実に増えているということでしょう。と、同時に、家を建てようと思っても、何から始めればいいのかわからない人にとって、我々の存在は新鮮なのかもしれません。今のところ、家を建てようと思ったら、７割方はまず、住宅展示場に行きます。そして、そこに出店しているメーカーさんのなかから比較検討をして、決定します。あるいは、TVコマーシャルを積極的に行う有名メーカーに、問い合わせる。家創りに興味があり、工務店や設計事務所を自分で探しに行く方はまだ少数派です。実際には本気で、オーダーメイドの良質な家創りをしている地場工務店さんが多く存在するのですが、多くの場合は比較対照の土俵にすら登りません。我々が『エフピー住宅相談センター岡山』を設立しようと思ったきっかけは、昨年の住まい夢フェア２０１０での、予想外の反響からでした。ひっきりなしに訪れる相談者。行列が出来るほどでした。そして、家創りのことを中立公正に相談出来る窓口の必要性を口々におっしゃいました。確かに、銀行でも、メーカーでも、工務店でもない、中立公正な相談窓口って、ありそうでないなあと。じゃあ、自分たちで作ろう！そうして１年がかりで作り上げたのが、下中野サロンです。もちろん、まだ始まったばかりなので偉そうなことは言えません。しかし、言葉にしなければ、目標がなければ実現もしません。なので、言うことにします。我々エフピー住宅相談センター岡山が、岡山の家創りに、新しい風を吹き込みます。これからの我々の活動に、ご期待下さい。FPおくだっちとしても、しっかりがんばります。どうかごひいきに。※写真は、今年開催された住まい夢フェア２０１１での、セミナー風景です。エフピー住宅オリジナル青T＆白パンツで、テンション上げてやりきりました！
2011.07.21
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あっという間に４月も最終週ですね。
なんとも、日の経つのが早い…。こんばんは。久しぶりの更新です。もっと頻繁に更新したいところですが、ホントに日々目まぐるしく動きがあるのですよ。４月も有り難いことに、精力的に活動させていただいております。予定していたセミナー3本、無事に終えることが出来ました。写真は、そのうちの１つ、自主開催のＦＰ住宅セミナー。その名も…『30代、家を買う。～マイホームを建てるあなたが後悔しないための五箇条～』おかげさまで好評のうちに、終えることが出来ました。個別相談から、そのまま家づくり相談につながったお客様もおられ。大震災があったり厳しい世の中ですが、マイホームへの想いはつきることがないのが現実のようです。そういえば、今日仕事を終え帰ってきたら郵送物があり。中身をみるとあの船井総研からセミナーのお誘いでした。内容は、『今後のＦＰビジネスに欠かせない、工務店との連携ビジネス、教えます』ということ。内容はともかく、われわれが今手掛けているビジネスは、あの船井総研も注目している事象なのだなとあらためて感じる次第でして…。そういえば、某カタカナ生保も工務店との連携を深める戦略をとっていますね。少なくとも方向性はずれてないということでしょうか。ひとつ、決定的に違うのは、我々は家づくりにまで踏み込んだサポートを行うということ。ビジネスの考え方なのでやり方は人それぞれですが、私には家づくりへの想いをあおってハイ、さよならというビジネスは出来ません。言うのは自由ですが、言ったことは責任を持ちましょうよ。お互いオトナなのですから。今日ライフプラン面談をしたお客さまが、たまたま１年前に違うＦＰ事務所でライフプラン診断を受けておられたのですが、その内容のスゴイこと。偶然同じＦＰソフトを使っているだけにいじった箇所が明確なのですが、給与が上がり続けるとか、夫婦そろって給与上昇率が年率２％を超えるとか、岡山ではなかなか考えられない退職金を見込むとか…。価値観は人それぞれなので私の関与するところではありませんが、私が受けた印象は、『何が何でも家を建てさせる。しかもそれなりに高価格のハウスメーカーで』というものでした。実態にそぐわないＦＰ相談を提供するのはどうかと思いますよ。ここまで書いたら、どの事務所のこと言ってるのかわかる人にはわかっちゃうかも（爆）でも、実際お客様が逆に不安に思って相談に来られてるわけですから、少なくともあんしんは提供できてないってことで…。まあ他のことはともかく、私は自分が正しいと思ったことを実行するのみです。ＦＰはビジネスでもありますが、もっと純粋に家づくりを応援するものであってよいと思います。道徳と経済を両立させねばなりませんから。なんだかグダグダな文章になってしまいましたが、これからも自分に出来ることを地道に取り組んでいきたいと思います。
2011.04.24
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家づくりセミナー 無事終了しました！
おはようございます。珍しく、日曜日の朝にブログ更新です（笑）ということで昨日、我々ＦＰ住宅相談センターが主催する家づくりセミナー『３０代、家を買う～これから家づくりを始める人が知っておく７つのルール～』が、好評のうちに終了しました！最終的に１２組のお客様＋関係業者の方々にお集まりいただき、予想以上に盛り上がることができました。個別相談も６組予約が埋まる盛況で。ご参加くださった皆様、本当にありがとうございました。ぜひこれから、家づくりを一緒に実現いたしましょう！なお、会場の様子等は、株式会社近藤建設興業近藤社長のブログにて詳しくアップされております。こちらもぜひごらんください。次回は、４月１７日（日）に開催予定です。今回聞き逃した方は、ぜひそちらをご利用ください。それにしてもセミナー講師＋個別相談２組を担当し、さすがにくたびれました（笑）心地よい疲れに、つい晩酌が進み…さ、今日は出版セミナーにいってきます。しっかり情報を吸収してこよう。
2011.03.27
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『戦略的出版セミナーin岡山』のごあんない
我々ＦＰ住宅相談センター主催のセミナーまであと５日となりました。リビング新聞にも告知が掲載されました。まだご覧になってないかたはこちらをご参照ください。リビング新聞３月１７日号さて、今日は自主開催セミナーではないのですが、ぜひ皆様におすすめしたいセミナーのご案内です。今度の日曜、３月２７日（日）午後に、『戦略的出版セミナーin岡山』が開催されます。詳しくは、こちら。これまで東京を中心に開催され、その受講生から多くのベストセラー作家を生みだしている、本当にスゴイセミナーなのです。講師を務めるのは自身も１０冊の著書を世に送り出しておられるネクストサービス株式会社代表の松尾昭仁さん。ならびに数多くの出版をアシストされているコンセプトワークス株式会社代表の天田幸宏さんも講師を務められます。さらにゲストとして、今や超人気講師として全国から講演依頼殺到の株式会社リピーツ代表、一圓克彦さんも登場。岡山では初の開催となります。（主催の株式会社創明コンサルティングブレイン代表、公認会計士の宮崎さん、ありがとうございます！！）興味あるかたはぜひ、こちらをご覧になり申込ください。当日は私も、当然ながらに参加しております。出版はもちろん、セルフブランディングのヒントを掴みたいかたは超オススメです。初めてで不安な方は、私がご一緒しますので、メールください。ということで、こちらもご参加、お待ちしております。
2011.03.21
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セミナーの受付が始まりました。
平和な日本を突然襲った東北関東大震災。その被害はとどまるところを知りません…。一刻も早く余震がおさまり、沈静化することを祈るのみです。私も自分が出来ることを、取り組んでいこうと思います。自身のコア事業である、住宅取得の応援についても引き続きしっかりと取り組んでまいります。さて、そんな住宅取得応援イベントのひとつである3/26（土）の自主開催セミナーですが、おかげさまで既に４組のご予約を頂戴しております今日付けのリビング新聞にも記事が掲載されますので、気になるかたはそちらもご覧ください。先の見えない時代だからこそ、出来ることをひとつずつ取り組む。家づくりの応援を通じ、日本の未来を元気にすることが我々のミッションです。皆様のご参加を、心よりお待ちしております。
2011.03.17
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お見舞い申し上げます。
このたびの東日本大地震、大津波により被害に遭われた方々に、心よりお見舞い申し上げます。 いまはただそれだけです。
2011.03.12
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謹賀新年。
新年、あけましておめでとうございます。 天気予報は外れ、岡山は好い天気です。初日の出は見れなかったけど、すがすがしい元旦ですね〓 毎年岡山神社へ初詣に行くのですが、今年も長蛇の列を乗り越え行ってきました。 お参りを済ませ、おみくじで運試し。 今年の運勢は… 末吉〓 原点回帰、足元を見つめよと神様も仰せのようです。 派手なことはせず、コツコツと取り組んでいきたいと心新たにする元旦です。
2011.01.01
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31日の日記
今年もまもなく終わりですね。 皆様、大変お世話になりました。 珍しく雪も降り、ようやく大晦日らしくなりました。 来年は、明るさが見える、希望あふれる一年になるといいなあ。 では、よいお年をお迎えください。
2010.12.31
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衣替え。
１０月になりました。 まだまだ日中は暑いのですが、それでも朝晩はめっきり涼しくなりましたね。 クールビズも終わり、街にはスーツやジャケットを着用した人がいっぱい。衣替えって、それだけでなぜかフレッシュな気持ちになります。リセットされるといいますか。 そう。ここから年末まではあっという間に過ぎていきます。気合い入れていこう。 ということで１ヶ月以上更新がとまっていたのですが、ワタクシは変わらず元気です。 ７月より取組を開始した『ＦＰ住宅相談センター』としての活動も本格化し、最近はすっかり住宅相談づいています。相変わらず住宅ローン金利は最低水準。そしてフラット３５Ｓ１％優遇もどうやら延長される見込みであり、エコポイントの延長とあわせ住宅への関心は続いていくことでしょう。 そんなアナタにお届けしたい情報が２つ。１つは今月１６，１７日の週末、住宅金融支援機構様主催のフラット３５Ｓセミナーが開催されます。参加無料でおそらくお土産つき(→前回はエコバックがもらえました）。ワタクシも気合いを入れて講師を務めますので、興味のある方はぜひ支援機構のＨＰへアクセスください。 そして２つ目ははタウン情報おかやま１０月号に、住宅Ｑ＆Ａのコーナーでワタクシ登場しております。実務上気になる内容を、ズバリ解説しております。よろしければご覧ください。 ○○の秋とよく言いますが、ワタクシ個人的には今年は住宅の秋になりそうです。 実りの秋となるよう、がんばります。
2010.10.03
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近況報告。
こんばんは。毎日暑いですね。ここ岡山では連日35度を超える猛暑日となっています。公共放送で「外出は危険です」と言われてしまう日本。このまま熱帯雨林気候になってしまうのでしょうか…。それはさておき、またもや１か月ぶりの更新となりました。エヘヘ相変わらずイロイロあったのですが、この間の動きを簡単にまとめますね。◎木青会にて講演しました。（8月5日）岡山の木材卸売小売業界の次世代を担う若手経営者の会「木青会」。こちらの研修会にて、講演をつとめさせていただきました。住宅業界の現状と、今後の景気・金利動向について持論を述べさせていただきました。普段は一般消費者向けの講演が多いのですが、今回はみなさま経営者、経営幹部。緊張しましたよ、さすがに。とはいえめったにない機会なので、しっかりお話させていただきました。上手に連携して、岡山の住宅を盛り上げていければいいなと思います。◎福冨建設様資金セミナーにて講師をつとめました。毎月恒例の住宅資金セミナー。ここ最近は「住宅取得で老後を豊かに」というテーマで話をすすめています。90分の持ち時間ですが、ほぼ毎回超過します（笑）まあそれは熱意の表れということでお許しを…。それにしても住宅ローン金利、下がっていますよね。フラット３５Ｓの金利１％優遇も平成２３年３月末まで延長される方針であることが発表されましたし。今がチャンスかも？と思っている方にはぜひ聴いていただきたいお話です。多少宣伝も込めて（笑）紹介しました。◎ＦＰ住宅相談センターが本格活動を開始！このブログやラジオ等でも紹介しておりますが、今最もアツいＦＰチーム『ＦＰ住宅相談センター』。７月３，４日の住まい夢フェアをきっかけに活動を本格化させています。今後８月２８日（土）の住宅資金計画完全攻略相談会、９月４、５日の構造見学会などイベントが目白押し。家づくりの最初の相談窓口として、皆様に認知いただけるよう気合い入れて取り組んでまいります！と、他にもまだまだあるのですが、スペースの都合上次回に続く。なお、お盆はキッチリ実家へ里帰りし、墓参り。そして般若心経、御詠歌を３日３晩唱えてまりました。今では2歳半の娘ですらはんにゃ～しんごう～と唱えるほどです（笑）お盆も過ぎ、夏もラストスパートです。
2010.08.19
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沖縄へ行ってきました。
ここ最近、全国的に大雨でしたねわが岡山県でも、大雨洪水警報が発令されるほど。しかし天性の晴れ男であるワタクシ、まるで雨を避けるかのように12日～14日まで沖縄へ行っておりました。沖縄とはいえお遊びではありません。保険業務でお世話になっている、株式会社ライフプラザホールディングスグループのミーティングが開催されていたのです。全国各地から約８００名のメンバーが、沖縄に集結。今年の会社全体の方針発表や、成績優秀者の表彰、そして各種ミーティングや懇親パーティーが行われました。ライフプラザホールディングスと言えば、『ほけんの窓口』を中心とした来店型保険ショップを全国展開している会社です。私がお世話になっているのは、そのグループ会社である株式会社ライフプラザパートナーズ。法人、そして経営者やドクターを中心に、訪問相談をするFP集団です。このグループ２社の売上が、約１００億円。保険市場で有名なアドバンスクリエイトの売上を超え、業界最大手に成長したと発表されていました。正直私は社員ではないので規模や売上にはあまり興味がないのですが、保険代理店の再編が加速している現状でこの規模は確かに脅威です。だからこそ約５０社の保険会社取扱が可能なのでしょう。表現はあまりよくありませんが、保険の総合商社というか、真面目な保険ブローカーというか…。今回ミーティングに参加して、保険会社側にとってもその規模と成長性は一目置いているのがよくわかりました。実際なにか質問やお願いごとをすると、保険会社もしっかり対応してくれますし。何より提供される情報量が半端なく大量でレアです。好き嫌いは別として、より好みせず中立な選択をしようと思うと、これくらいの規模がないと難しいのかなと思います。実際各地で地場の代理店がまるごとグループに加わるケースも増えているようですし。顧客目線で考えれば、ひとつの窓口で多くの会社の情報が入るのは好ましいこと。ただし、保険ありきで考えてしまっては意味がないので、そこのバランス感覚は必要でしょう。とはいえ目先の売上を心配していては中立公正なコンサルティングなど出来ないのも事実なので、私としてはこの仕組みを活用していくつもりです。ということで、大阪通いもしばらく続きそうです。時間とコストは大変ですが、計画的にがんばろう。
2010.07.15
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住まい夢フェア終了しました。
あっという間に７月。前回の日記は多少湿っぽいww内容でしたが、今日はパワフルに！ということで、昨日からの２日間、コンベックス岡山にて『第１９回住まい夢フェア』が開催されました！２日間を通じた入場者数はなんと４６００人！！それだけマイホームの新築・増改築に関する情報が欲しい人が多いということですよね。そして今回は私がＦＰセミナーを担当することとなり、気合入りまくり。さらに信頼するＦＰ仲間２人と共に住宅資金相談コーナーを担当するということで、気合も倍増。前夜は寝つけずついＷ杯ウルグアイ対ガーナを見てしまうほどの寝つけなさ具合でしたwww（試合も興奮モノで、余計に目がさえましたが…）そうそう、申し遅れましたが今回のイベントを機会に、以前から温めていた住宅資金計画に強いＦＰチームの設立を実現しました。その名も『ＦＰ住宅相談センター』！！アルスタイル株式会社代表の岩野おさむ氏、そして鈴木フィナンシャル代表の鈴木浩之氏と私の３名で、住宅資金計画のあり方を変革すべく立ち上げた集団です。マイホームを建てたいと思ったとき、最初に相談出来る相談窓口としてこの『ＦＰ住宅相談センター』が認知されるよう、これから活動していこうと。事前告知も何もなく今回出店したのですが、２日間で約２０組の相談をお受けするなど、大盛況。中立な立場で住宅のことが相談できる窓口の必要性を、あらためて実感した次第です。自身の活動はもちろん、この『ＦＰ住宅相談センター』の活動もこれから本格化させていきたいと思います。１人でも多くの人に、安心出来る住宅取得を実現して欲しいですからね。これからの活動が楽しみです。・・・そうそう、セミナーもおかげさまで盛況でした。写真はその風景です。最終的に立ち見の方もおられたりして。本当にありがとうございました！これからも、気合入れていくぞ～。
2010.07.04
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６月の総まとめ。
約１カ月ぶりの更新です。ご無沙汰しておりました。今月はリアルでお会いする機会や、新たな出逢いの多い月でした。（…ブログが更新できなかった言い訳ぽいですね。）そしてまた、自身のビジネスの進め方について見つめ直す月でもありました。１年以上かけて温めてきた構想を実現すべく動いたのですが、残念ながら現時点では延期せざるを得ない結論となりました。正直ツラかったですし、周りを巻き込んでしまった部分もあり、精神的にも厳しい日々が続きました。しかし、経験というのはありがたいもの。以前の停滞時に学んだ、『解決できない問題はない。動けば変わる』という言葉どおり、今回は悩む前に動きました。その結果、解決すべき問題はまだあるものの、精神的には再び前を向いて走り始めることが出来ています。そして何より、自力でもう一度、夢実現を目指す気概がわき出ています。応援してくださる方々を裏切らぬためにも、ここはもう一度地に足をつけ、解決すべきことから順番に、取り組んでいきます。来月は会社を立ち上げて丸４年の節目の月。新たな気持ちで、Ｆ＆Ｅは進んでいきます！ということで、ＨＰもリニューアルしました。ぜひ一度、チェックしてみてくださいね。
2010.06.27
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セミナー雑感その他。
久しぶりの更新です。今日はいい天気でしたね～。 絶好の結婚式日和だったのか、さっき岡山駅前を通ったらそれ関係の人がわんさか。なんとなくめでたい気分になります。 そんな中今日は、おかやま住宅工房様主催の資金セミナーに講師として参加してきました。 セミナー講師をやるようになって初めての午前午後完全二部制。90分×2＝180分という持ち時間。完全入れ替え制という、まるで演歌歌手の地方公演のような構成でした。 ネタは基本同じでよいということでしたが、妙なところにこだわりが出て、午前午後で多少内容も変えて話をしたりして…。 まあいうほど大差ないのですが(泣） そんなとこに気を遣ったせいか、午前午後とも結局時間をオーバー。時間配分に課題が残ったのは事実ですが、皆さん真剣にお聴きくださり、たまに笑いもありつつ、充実した時間だったと思います。 本当はもっとドッカンドッカン笑いを取れる講師になりたいのですが…まだまだ修業が足りません。(て、目指す方向間違えてますかね？） 私自身はセミナーで最も大切なのはわかりやすさと気付きの提供だと思っています。これは相談やコラムにも共通しますよね。 なのでまずは考えるきっかけ、問題解決のきっかけになる情報を、わかりやすく伝えることに磨きをかけようと思います。その意味では、ラジオ番組はとても勉強になります。 来月も定例セミナーがありますし、7月上旬にも控えています。聴いた人にわかりやすいとか、面白いと感じていただけるよう、日々トレーニングを続けたいと思います。 今日はこれから大阪でFPメンバーが集まる情報交換会兼懇親会。いつも以上にアルコールが周りそう。調子に乗って痛飲せぬよう注意します。 明日は月末ですし。 以上、移動中の新幹線からカキコミでした。
2010.05.30
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写真出来上がりました。
先日のブログでご紹介した、異業種撮影交流会。今日、そのときの写真データが完成し、早速入手しました。…スゴイっす。これがプロの仕事か。当初の話では２～３枚ということでしたが、おまけで数枚分つけていただき、おかげで仕事関係の画像が一気に揃いました。シンクフィールズ石原さん、関係者の方々、本当にありがとうございました。ということで早速このページの画像も変えました。なんだか、責任感が増幅しました。気合入れ直してガンバリマス。
2010.05.19
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プロフィール写真。
皆さんは自己紹介用に写真を撮ったこと、ありますか？例えば免許証などは証明写真をパチリ、とやりますよね。そうではなくて、例えばブログの自己紹介欄にアップするとか、HPのプロフィール用に使うとか、そういう類のやつです。実はこれ、私の積年の課題でした。今メインで使っている写真は、実は某雑誌の編集のかたが撮影された写真を、無理を言って拝借したもの。いわゆるプロに撮ってもらった写真は一枚もありません。開業して丸4年経つというのに…。そんな折、とある異業種会で知り合ったシンクフィールズ代表の石原さんが主催される、その名も異業種撮影交流会 なるイベントの存在を知り、無理やり？参加させていただきました。最初はプロのカメラマンを御呼びし、ちゃっちゃと撮影してハイ終了！というイメージを勝手にしていたのですが、それが大違い！集合場所（OPAのあるビルの５F）に到着したと思ったら、いきなり４Fの美容室「KAINO」（大阪を拠点に全国へ拡大出店中のサロン）に連れられ、びっくりするくらい気持ちいいシャンプーと、まさかのメーキャップ（髪型も顔も）をしていただきました。素材の良しあしはさておき、自分でもびっくりするくらいキリリとした顔つきに（笑）やはりプロの技術は凄いっす～。そして写真撮影も終始リラックスムードで進み、気付けば撮影終了。一部データを見せてもらいましたが、自分でもびっくりする出来栄えです。中には洋服の青山のチラシみたいなものも（笑（あの、外人モデルがさっそうとしているヤツです）１０日後には出来上がるとのことですが、今からとても楽しみです。それにしても、たった１枚の写真を撮るために、これだけの手間暇をかけるなんて凄いですよね。それだけプロフィール写真は大切ってことで。そりゃモデルさんや芸能人がキレイな訳ですよ。見えない部分の努力を垣間見た気がしました。有料ではありますが、明らかにコストよりも満足感が高い、素敵なイベントでした。今後定期化するらしいので、士業のかた、ブランディングを目指すかた、このチャンスをお見逃しなく。メチャおすすめですよ。ということで、出来上がったらブログの写真も変えますね。
2010.05.12
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体力づくりって大事ですね。
約１カ月ぶりの更新です。お久しぶりです。４月に入り、ラジオやセミナー、個別相談とスケジュールを順調に消化していたのですが、２０日頃より体調が今一つとなり…ついに丸３日、会社を休んで寝込む事態となりましたいやはや、寝込むほどひどいことになったのは５年ぶりです。（少なくとも開業してからはなかったような気が…）これまでもたまに体調を崩すことはありましたが、もっぱら気合で治すタイプでして。実際治せていたけど、今回は全然ダメ。で、よくよく考えると明らかに体力が落ちている。体型も従来以上にメタボリックだし。今更ながら体力づくりの大切さを痛感しました。仕事も大事ですが、その活動の源であるカラダはもっと大事。時間がないとか言わずに、時間をつくって運動することにします。そして、体力が大切というのは会社経営も同じ。見た目も大切ですが、それ以上に中身が重要。今回のことは、会社の筋肉（＝資金力）強化の大切さを考えるきっかけにもなりました。いろんな意味で、体力強化へ本気で取り組みます。あ、最後になりましたがようやくラジオの番組HPをたちあげました。よろしければアクセスください。OAした曲の紹介もしていますので。番組HP『FPおくだっちの情報見聞録』さ～、気合入れ直してがんばろう。
2010.05.10
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明日はウッディワールドのざきさんでセミナーです。
雨ですね。予想外に。天気予報、くもりって言ってたやんか～雨降ってるのに、曇マークは変わらず。やはり機械はあてになりません。そんな中今日も朝からいろいろ予定をこなし、今は城下公会堂でコーヒーブレイク中。ＰＣ開いてブログを書いています。コーヒーブレイクなんて、超久しぶり！なんだか都会のビジネスマンっぽい。オフィスの真下がおいしいカフェであることに今更幸せを感じています。ＰＣがあればどこでも仕事できるし。いい世の中になりました。ということで、明日はウッディワールドのざきさんでライフプランセミナーがあります。今回は時代を生き抜く住宅の考え方について、熱く語らせていただきます。住宅といっても構造のことではなく、資産としての住宅の考え方。持ち家の役割、とでもいいましょうか。場所は岡山市東区西大寺五明の同社本社。ブルーライン西大寺ＩＣそばの工業団地の一角にあります。セミナーは14時からですが、イベントは朝からやっているそうです。私も早めにいって、屋台のうどんとか食べようと画策しています。お近くのかた、お越しになってみてはいかがでしょうか。とにかく天気が良くなってくれることを祈るのみです。傘もないし、明日と言わず今すぐ止んでくれ～！
2010.04.16
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メディアの力。
前回の続き。ということで４月からレディオモモの番組に出演しております。とはいえレディオモモの聴取率（←ラジオは視聴率ではなく聴取率！）はさほど高くなく、自分としては従来のコーナー出演とさほど変わらないと思っていたのですが、意外なほど反響が大きいです。（意外なんて言ったらモモの人に怒られますね、すみません）いや、正確には山陽新聞の力が大きいようです。９日金曜の朝刊に、番組の紹介を掲載いただいたのですが、これが反響が大きい。岡山の人は、山陽新聞読んでおられるのですね～。悪いことせずに新聞載るなんて、めったにないことですもんね（笑２年ぶりに電話をくれた先輩や、声をかけてくれる人が多くて素直に嬉しいです。今日はいつも使う郵便局で声をかけられました。もうこれでいちゃもんつけられません（笑街で酔っぱらうこともできません（笑…な～んてことはなく、所詮瞬間風速。そのうち落ち着くでしょう。せっかくなので春の珍事をもう少し楽しみたいと思います。ということで次回のオンエアは４月１９日（月）。こども手当と郵便貯金について鋭く？ツッコンでいます。よろしければご一聴ください。そうそう、番組中で流す音楽もこだわってます。今回も７０年代ＲＯＣＫ好きには堪らん選曲かと（自負）。特にプログレ好きな人にはオススメですよ。
2010.04.14
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