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Chabby
このブログに遊びに来ていただきありがとうございます。 我が家が夢のマイホームを建てるまでの記録を残そうと始めました。これまで情報収集の為にたくさんの方のブログにお世話になりました。恩返しのつもりで少しでもお役に立てれば…と願っています。
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June 15, 2010
カテゴリ： カテゴリ未分類
我が家は古家付きの土地を購入したため、色々な手続きが必要です
既に土地・建物の所有権移転登記は済ませていますが、
建物は売主さんの名義で法務局に登記されたままになっています。
先週末、建物は完全に解体されて更地になりましたので、
“この建物はもう存在しません”とする 『滅失登記』 という新たな手続きが
解体後一ヶ月以内に必要なのです。
この登記を申請しないと固定資産税を賦課されてしまったり、後々トラブルの原因になるそうです。
この登記は意外と簡単で自分で申請される方もいらっしゃるそうです。
書類の作成は、“自分で 滅失登記”などのキーワードで
手順を紹介してくれるサイトがたくさんあります。
我が家も出来ることは自分でと思っていたのですが、
『〇日までに滅失登記証明書を提出する』 という融資条件があり、
申請に手違いがあって登記が遅れ、万が一融資が取り消しになる･･･
なんてことになったら大変
ということで、土地家屋調査士さんにお願いしました
（司法書士さんにお願いする方もいらっしゃるようですが、司法書士さんも土地家屋調査士さんに依頼するとの事なので直接、土地家屋調査士さんにお願いすることをオススメします。）
そして、今日出来上がった『登記済証』というものを取りに行ってきました。
早速、銀行にコピーを送らなきゃ･･･なんてお話をしたら
“もう送ってありますよ”って
ハウゼさんと連絡を取り合って銀行・ハウゼさんにもコピーを送って下さったそうです
今回はプロにお任せしてよかったなぁ～と思いました
既に土地・建物の所有権移転登記は済ませていますが、
建物は売主さんの名義で法務局に登記されたままになっています。
先週末、建物は完全に解体されて更地になりましたので、
“この建物はもう存在しません”とする 『滅失登記』 という新たな手続きが
解体後一ヶ月以内に必要なのです。
この登記を申請しないと固定資産税を賦課されてしまったり、後々トラブルの原因になるそうです。
この登記は意外と簡単で自分で申請される方もいらっしゃるそうです。
書類の作成は、“自分で 滅失登記”などのキーワードで
手順を紹介してくれるサイトがたくさんあります。
我が家も出来ることは自分でと思っていたのですが、
『〇日までに滅失登記証明書を提出する』 という融資条件があり、
申請に手違いがあって登記が遅れ、万が一融資が取り消しになる･･･
なんてことになったら大変
ということで、土地家屋調査士さんにお願いしました
（司法書士さんにお願いする方もいらっしゃるようですが、司法書士さんも土地家屋調査士さんに依頼するとの事なので直接、土地家屋調査士さんにお願いすることをオススメします。）
そして、今日出来上がった『登記済証』というものを取りに行ってきました。
早速、銀行にコピーを送らなきゃ･･･なんてお話をしたら
“もう送ってありますよ”って
ハウゼさんと連絡を取り合って銀行・ハウゼさんにもコピーを送って下さったそうです
今回はプロにお任せしてよかったなぁ～と思いました
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