二代目大家の日々。

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2012.06.04

ゴッドマザーの特効薬２

カテゴリ：大家業

体調を崩していた母が健康体に戻ってきたな…と思っていたら
早速、次の購入物件を見つけたようです。
事務所ＦＡＸに物件明細書を送ってきました。

物件は、築20年、約20平米の中古ワンルームで370万円。
小場家では駅から10分以上の物件を購入していないので
博多駅徒歩11分というのが微妙です。

徒歩10分以内だと、事務所としても、住居としても
使用することが可能なんだけど、特に問題なのが３点ユニット。
最近はボロでもトイレ・バス別を希望する入居者が多いし
博多駅徒歩11分で大通りに面していないので
事務所使用はまず無理な立地です。

現在は空室状態ですが
３点ユニットで、この立地だと
相場家賃は35000円～38000円。
それから管理費等を引いたら…、こりゃあダメだわ。
ゴッドマザーに電話してみました。

「おかあさま…」
「どげんやったね？」
「ありゃあダメです！」
「ダメ？」
「多分、微妙です…」
「担当さんが来るち言いようばい」
「呼んだと？」
「来るげな」
「どうすると？」
「会うくらい、よかろうもん…」
「まあ、そうやけど…」
「じゃあ、一緒に話ばしようね」
「はい」

最近、暗い声が続いていたのに
物件の話になると、声が明るくなっています。
不動産投資がゴッドマザーの特効薬。
病院に行くより、投資話の方が健康的だわね。

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