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2006.11.30
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◆ いよいよ自分の家の番
人の家や、建物の建築の監理ばっかりしてきました。（いわゆる現場の監督ね、職人さんじゃないよ！！）しかし、わたしが、ついに自分の家（マイホーム！！）を建てなければならなくなった。まあ、わたしの場合は、区画整理によって建て替えなければ、ならないのだけれどね・・・今までとは、逆で、今度はわたしが、お施主様になるのである。施主になってから、わかったんですが・・・いままでとは、逆の立場になってみると、いろいろわかることが多いもんですね。いまさらながら、初めて家を建てる人の気持ちっていうか、考えがわかるような気がしてきました。！！悩みますね～・・・疲れますね～・・・めんどくさいですね～・・・そして、何より、不安なことが多いですよね～。それを解消するにはそうすればいいのか？やはり、自分の能力、知識を可能な限り、駆使して、家づくりに望まねばいけない！！そして、より、学ばなければいけない！！これから、マイホームを建てる人へ・・・ともにがんばりましょう！！マイホームを欠陥住宅にしないように！！不安に打ち勝つようにね。 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。PR日本最大級の登録物件数を誇る不動産住宅情報！全国のマンション・アパート・一戸建てを様々な条件から探せます。◆ 不動産 住宅情報 ・ 住まいを買う ・ 住まいを建てる ・ 住まいを借りる ・ 住まいを売る 一戸建て、マンション、新築や中古 そして土地の情報。 ハウスメーカーの情報もあります。 >> 番町・麹町に住みたいかたへ・・・ここは！！
2006.11.29
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◆ 写真は数多く撮影していますか？
欠陥住宅を自分で防ごう！！◆ 写真は数多く撮影していますか？工事前、工事中の写真は、多ければ多いほどよい。後で、何かがあった場合、すでに見られない部分、たとえば・・・壁の中、基礎の鉄筋などが写真では、目で確認ができる。また、枚数が多いほど、能力のある第三者は判断が、できるのだ！！ほんの少しでも、写っていることから、可否の判断も可能なんですよ！！プロは！！最近は、デジカメが主流なので、データとして数多く簡単に、パソコンに残せますから！！撮りまっくってください。あなたが、こんな写真でいいのかな？と、思えるものでも、お宝となる可能性は大！！なんです。 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。PR日本最大級の登録物件数を誇る不動産住宅情報！全国のマンション・アパート・一戸建てを様々な条件から探せます。◆ 不動産 住宅情報 ・ 住まいを買う ・ 住まいを建てる ・ 住まいを借りる ・ 住まいを売る 一戸建て、マンション、新築や中古 そして土地の情報。 ハウスメーカーの情報もあります。 >> 番町・麹町に住みたいかたへ・・・ここは！！
2006.11.28
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ひどい実情。
1人親方。かつてはかっこいい職人のように思っていましたが、最近ではどうもかってが違うようで・・・ここ数年なぜ、この1人親方が増えてきているのでしょうか？その事情の真相が大体わかってきました。長い不況で、かつての下請けと呼ばれるさまざまな業種の会社は雇用していた職人さんたちの、年金や、社会保険などの負担で、会社がつぶれる前に、やめさせて、個人事業主などの独立した事業主とさせて、契約するという町工場や小さい会社が、やっていた方式をやっていたみたいです。そのため、職人さんたちは仲間同士でのグループ化なんかや、1人親方となる人が多いそうです。最近は、景気も上向いているとはいっても、大手デベロッパーやゼネコンは不況で培った、利益効果があがるのと相乗して効果のあるコストダウン方式を簡単に手放すわけなく、今に至っているようです。最近のマンションですが、バブルの時より、はるかにグレード、仕様がよいのに分譲価格が安いのは、なぜか？簡単なことです。デベロッパーが、ゼネコンに発注する際、発注金額をたたきからかすのです。次ぎの仕事（現場）をにおわせながら・・・・そんな、底値以下かもしれない金額で、さらに下請けに発注されると・・・一番、まともに影響食らうのは、先ほどの1人親方やグループ化された職人さんたちです。そして、わたしのかつての経験からですが、安く請け負う下請けは、何かあります。そんな下請けの、職人さんたちに支払う日当は驚くほど安いですよ。わたしが一番心配していて、嫌な疑問は・・・・決め付けているわけではないのですが、あえて言わしてもらうと、「ピラミッド化したとしたら、一番底辺にいるこの職人さんたちが、安い日当で果たして、きちんと仕事をしようという気になるのでしょうか？」「モラルや誇り、プライドを持ってやってもらえるのか？」今は、問題なくおこなわれていることが、ある日崩壊するのは、最近欠陥マンションで浮き彫りにもなっています。設計の構造計算、設備、電気も下請けにやらせ、コストを理由に手抜き、改ざんに至る。そして施工も手抜き、チェック体制はほとんどない。現場監理も崩壊している。いやそもそも工事監理とは程遠い・・そんな、物件が堂々と売られているのをわたしは知っています。マスコミから出てくるのは、ほんとにほんの一部ですな。いやな、ことばかり書きましたが、大変優秀で、かつ信頼でき、人間的にも友人にもなれる職人さんは、たくさんいます。彼らは、明るく前向きで、本当に人間らしい。いいひと達です。いまだに、楽しくてお付き合いしている人ばかりです。そんな彼らのことを考えると、先の話は怒りしか、わきませんな。やっぱ、対等契約関係にある、発注方式を検討しなければ解決しないのでしょうか？ 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。PR日本最大級の登録物件数を誇る不動産住宅情報！全国のマンション・アパート・一戸建てを様々な条件から探せます。◆ 不動産 住宅情報 ・ 住まいを買う ・ 住まいを建てる ・ 住まいを借りる ・ 住まいを売る 一戸建て、マンション、新築や中古 そして土地の情報。 ハウスメーカーの情報もあります。 >> 番町・麹町に住みたいかたへ・・・ここは！！
2006.11.27
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設備について
最近わたしのブログによく書き込みしていただき、大変参考になるご意見を多くいただける★すなふきん★の考えどおり、住宅の設備、電気のことになると、建築の事ほど、わたしも一生懸命には、やっていませんでした。ちょっと反省。全く知らないわけではありませんが、重要なことです。これから、こちらのほうも勉強しないと、いけません。各工種がバランス取れてこそ、段取りも良くなりますもんね。 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。PR日本最大級の登録物件数を誇る不動産住宅情報！全国のマンション・アパート・一戸建てを様々な条件から探せます。◆ 不動産 住宅情報 ・ 住まいを買う ・ 住まいを建てる ・ 住まいを借りる ・ 住まいを売る 一戸建て、マンション、新築や中古 そして土地の情報。 ハウスメーカーの情報もあります。 >> 番町・麹町に住みたいかたへ・・・ここは！！
2006.11.27
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◆ ただいまプランニング中
今日、久しぶりに、嫁さんと一緒に、マイホームのプランニングをしました。とりあえず、ＣＡＤで起こす前に、いろいろ、紙に書いていくのですが、横で、上の子供（７才）は自分の部屋が欲しいだの、嫁さんは、家事にかかわる部屋は全部まとめろだの、いうこと聞いているとキリがありません。マイホームデザイナーを導入してから、そんなわがままの対応もすごく楽になりました。このソフトは、最初はＪＷやオートキャドを使うわたしとしては、バカにしておりましたが、使ってみると驚くべき機能が満載です。まず、とってもわかりやすい！！マニュアルなくても、画面を見ればすぐにわかります。操作が、簡単なんです！！難しい、コマンドなんかいらないです。そして、驚くのは、３Ｄが出来、かつウォークスルーやモデリング、色、建材の変更がすぐに出来た上、なんと言っても軽いのです。いや～下手すれば。マイホームの図面これで十分ではないでしょうか？プレゼンテーションなんかこれでやれば、時間も質も十分活用できますね。う～んＰＲＯ版が欲しくなってきました。もしも、これから、マイホームを建てる方で、ある程度、自分でプランニングをしたい方は、絶対に購入すると便利です。私が知る限り、この「マイホームデザイナー」は、わかりやすさと必要性のある高機能さに置いて、最強のツールであると断言いたします。▲パソコンソフト メガソフト【税込】3Dマイホームデザイナー2006▲実用的で使いやすさ抜群な住宅デザインソフトの決定版3Dマイホームデザイナー2006オフィシャル...オフィシャルガイドブック付きもあります。ほかにも、ダウンロード版がありました。こちらは、パッケージ版よりお値打ちです。▲パソコンソフト メガソフト【税込】3DマイホームデザイナーPRO4わたしは、このPRO４が、すごく欲しいです。買おうかな･･･どうしようかな・・・・ 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。PR日本最大級の登録物件数を誇る不動産住宅情報！全国のマンション・アパート・一戸建てを様々な条件から探せます。◆ 不動産 住宅情報 ・ 住まいを買う ・ 住まいを建てる ・ 住まいを借りる ・ 住まいを売る 一戸建て、マンション、新築や中古 そして土地の情報。 ハウスメーカーの情報もあります。 >> 番町・麹町に住みたいかたへ・・・ここは！！
2006.11.27
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◆ 光りダクト
光りダクトとは、太陽光を集束させて、反射率95パーセント以上のアルミニウムを張ってあるダクトを介して、太陽光が当たらないところや、当たりにくいところ、つまり、閉塞された、部屋と、地下室、トンネル、などに照明の代わりとして、（補助的かな？）用途はいろいろ考えられているようです。原理は非常に単純なため、理解できたのですが、いかんせん、お日様が照らないことには、効果は出ません。しかし、日中の陽光が確保できる時期には、照明に使用される電力の軽減は期待できるため、やる価値はありそうです。そして、この技術が、住宅にも採用されるように、現在実証実験をしているそうです。気になるお値段が、集束装置からダクト、末端（照らすところ）までで、おおよそ４０万から５０万とか・・・・高い・・わたしはいりません。（笑）窓（ハイサイド）やFIXを増やしたほうがいいような気がする。住宅のダクトを収納できるスペースにちょっと疑問です。（露出にせざるを得ないと、思います。）もう少し、この技術は様子を見ることにします。（笑）最近、光触媒、壁面緑化、屋上緑化、地熱、小径有効地下水井、太陽光発電、新型ヒートポンプ事例、コージェネ、いろいろありますが、実際目で見て、製作している現場の意見は、聞いたほうがいいですよ。わたしの経験では、ほとんどが・・・・ちょっといえません。 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。PR日本最大級の登録物件数を誇る不動産住宅情報！全国のマンション・アパート・一戸建てを様々な条件から探せます。◆ 不動産 住宅情報 ・ 住まいを買う ・ 住まいを建てる ・ 住まいを借りる ・ 住まいを売る 一戸建て、マンション、新築や中古 そして土地の情報。 ハウスメーカーの情報もあります。 >> 番町・麹町に住みたいかたへ・・・ここは！！
2006.11.27
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欠陥住宅のつくり方？
「欠陥住宅のつくり方」をわたしなりに、お教えします。とても簡単です。１． 業者（この場合は建設会社）の人にすべてお任せで、マイホームを建ててもらう。２．施主（マイホームを建てようとする人、購入しようとする人）であるあなたが、お金を出すから、何もしなくていいと、考えていればいい。３．なるべく安く工事をしてやってもらう。かなりも確率で、欠陥住宅ができるでしょう。さいわいな事に、ほとんどのかたが、上記のようにしても、普通の家が建つでしょうが・・・しかしですね・・・たとえ報酬としてお金をはらったとして、すべてを他人にお任せして、あなたはほとんど（全くといってよい）マイホームつくりに関わっていない状態。これで本当にいい家が建てられるのか？いつも疑問に思います。参考に、よく聞く「欠陥住宅」が生み出される原因を調べました。欠陥住宅とは、通常の生活が、出来ない悲しい住宅をいいます。設計に原因がある場合 そもそも基本的な構造の条件が、きちんと検討されていない。 特に、多いのが基礎にかかわることが、多い（不動沈下ですね。） 地盤の検討 地盤調査がきちんとされていない。 （木造の住宅では、やらないのが一般的な風潮があります。） スウエーデン式サウンディングのみで、安心しきっている。 （間違いではないのですが、簡易的であり、判断に迷う。） 基礎の方式の選定 地盤の調査を元にきちんと検討されていない。 （安易なべた基礎採用、地盤改良） 壁量計算のみの検討で、軸組み（フレーム）の検討がされていない。 （住宅で多い２階建て以下は法的にこれでよいのですよ。風圧力だけなん ですよね。法は改正されるのでしょうか？）工事監理は全くといっていいほど、おこなわれていない。 設計料と工事監理料をしっかり取っておいて、工事管理は現場で、数回 立会いをしただけで、施工業者の報告のみで済ましている。 ひどいのは工事管理とは名ばかりで、雑談ばかりしている。 そもそも、設計者に工事監理能力がない。工事に原因がある場合 工事管理者の怠慢 適切な工事管理が行われていない。 工事業者による手抜き工事、施工ミス、元請業者よりのピンはねにより、 予算のなさから、下請け、孫請けは手抜き工事にて対抗せざるおえない。 下請け、孫請けの施工能力の欠如施主に原因がある場合 大半のマイホーム購入者は、マイホームを自分で守る意識がなく、それを 行う努力も乏しい。 施工会社に任せっぱなし。何をやらせているか把握していない。 生半可に知った知識を元に、業者と打ち合わせを行い、決定指示する。 急な、変更。確認後の変更。増えると悪くなるばかりです。ずいぶん勝手に書いてしまいました。でも、あながち間違ってはいないと感じています。まだまだ、多いようです。ではどうしたら防げるのか？ 悩みますね。 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。
2006.11.27
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マイホーム購入を決意してから・・・
マイホームを買うことを、決めたとします。最初に、どうしますか？新聞広告をみて、建売や分譲の家をみに行きますか？どうも、決まった間取りの建売や、分譲は嫌だ！このような人も多いでしょう！では、次にどうしますか？土地だけを探して、後で自分の気に入った家を建てますか？自分の土地や、身内の土地で、マイホームが建てれる人だっていますから、土地は別で、家だけのみ、建てる場合を考えることも、ありますよね。では、もしあなたが、家のみ建てる場合、自由な間取りと、好きな外観をある程度選べることが、できるようになったとします。間取りや、家相、外観、構造、材料など、それより前に、考えておいてほしい大事なことがあります。それは・・・「あなたは、マイホームでこの先どのような、生活をしたいのですか？」すごく当たり前のことだとは思うのですが（笑）おおくのマイホームを購入された人と接していると、どうもあまり深くは考えてはいなかったようです。（笑）聞いてみると、戸惑ってみたり、ちょっと考えて答えなかったり、あるいは、雑誌たテレビで聞いた抽象的な言い方「セレブな生活」とか、そんな人が多かったです。（すべての人ではないですよ、中には勉強させていただいた立派な答え方をされた方もみえました。）先ほどの建売や分譲を、考えている人にも、同じことは言えるのですが、自分が、わざわざ現在の生活を変えてまで、住もうとする新しい家、マイホームでどのように、今と違う生活が出来るかを考えれば、簡単にでてくるかと思いますが・・・。あなたも、ノートにいくつか書きなぐってください。なにも考えなくていいですから。（笑）もう一度いいます。「あなたは、マイホームでこの先どのような、生活をしたいのですか？」たくさん出てきましたか？あなたが、考えて、出したことだから、全部、正解です。！！（笑）そんな中からでも、まとめてほしいことがあります。それは「快適な生活ができること」です。すべてに、おいて快適でなければなりません。ほんのすこしの不満があっても、快適ではありません。これがわたしの、結論です。質問「あなたは、マイホームでこの先どのような、生活をしたいのですか？」答え「この先ずっと快適な生活をしたいです。」つづく・・・・ 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。PR日本最大級の登録物件数を誇る不動産住宅情報！全国のマンション・アパート・一戸建てを様々な条件から探せます。◆ 不動産 住宅情報 ・ 住まいを買う ・ 住まいを建てる ・ 住まいを借りる ・ 住まいを売る 一戸建て、マンション、新築や中古 そして土地の情報。 ハウスメーカーの情報もあります。 >> 番町・麹町に住みたいかたへ・・・ここは！！
2006.11.27
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欠陥住宅の防止対策
マイホームを欠陥住宅としないようにするにはどうしたらよいのでしょうか？あえて、現場監督として申し上げさせて頂くと・・・それはずばり、「あなたも参加する工事監理の徹底化」です別に自分が参加しなくても、業者に頼んであるから、いいじゃないか？そのためにお金を払っているのだから。しかし残念ながら、この工事監理がお金を払う払わないに関わらず、いいかげんとなっている場合が多いのです。やや専門的にいいましたが、工事監理の徹底化とは「工事監理者（建築士など）及び現場監督（建設会社側の現場での代表者。営業担当ではない。）と各工種の職人さん（窓口は親方や職長）とが、前もって設計図書と工事の内容を照合し、確認して、それをお互いが承認し合った後、原則最後にあなたの承認を受けてから、初めて職人は工事を行い、繁茂に全員が、現場での立会いや、確認及び是正を行い、適切な施工がなされているならば、現場監督はその状態、状況、結果等を記録して、工事監理者（建築士）と共に、あなたに報告がなされるようにするのです。」すいません。さらに、難しくなってしまいました。（笑）しかし、ぜひ！！覚えておいてください！！これらが、確実に行われていれば、必ず欠陥住宅は防げることが、可能になります。そして、あなたも、積極的に現場に参加（承認・確認・報告の受任）するのです。たとえば、家電や自動車などを購入するときにあなたはどうしますか？おそらくスペックや機能を比較して、ある程度勉強して覚えて、店員さんより商品知識が詳しくなっていませんか？その行為と同様に、家づくりに、こだわってみるのです。では、具体的に工事監理ってどうすればよいのでしょう？とおっしゃる方へ・・・わかりましたよ。（嬉）きちんと国が、言ってくれています。国土交通省のホームページに出ていました。★安全で安心できる住宅を建てるために 工事監理を知っていますか？確認する項目が本当に多く、あります。とても、すべてをもれなく確認することは難しい・・しかし、誰かに頼むと同時に、自分も確認する必要があると思います。数千万も掛けて購入する大切なマイホームですから。 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。PR日本最大級の登録物件数を誇る不動産住宅情報！全国のマンション・アパート・一戸建てを様々な条件から探せます。◆ 不動産 住宅情報 ・ 住まいを買う ・ 住まいを建てる ・ 住まいを借りる ・ 住まいを売る 一戸建て、マンション、新築や中古 そして土地の情報。 ハウスメーカーの情報もあります。 >> 番町・麹町に住みたいかたへ・・・ここは！！
2006.11.27
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不満がなくなることは、快適である
「あなたが、快適な生活を過ごせるマイホームにするにはどうしたらよいか・・」わたしたち家族が行っていることを、お教えします。（笑）ためしに以下の順番に、おこなってください。では、いいでしょうか？１つ目紙と書くものを用意してください。（別に、パソコンでもワープロでもいいですよ。）２つ目快適な家とは何か？あなたが思いつくまま、できるだけたくさん書いてください。３つ目いま、あなたが、住んでいる家や、マンションや、アパートなどの不満をすべて書いてください。いいですか、すべてですよ！！４つ目３つ目に書いた不満を解決する方法を、すべて書いてください。いいですね、ここでもすべてですよ！！５つ目２つ目に書いたことと、４つ目に書いたことを見比べて、重複していることを抜き出してください。６つ目５つ目に抜き出したことをあなたは、おこなうことで、最低限、いまより、不満はなくなることでしょう！。不満がなくなることは、快適であることでしょう！（ちょっと強引ではありますが。）さらに、一歩進んで、快適さを出していくのです。あとは、あなたが、えらんだ、設計するひとへ伝えてください。どんなに、抽象的であっても、くだらなくても、結構ですから、あなたの思いを、ぶちまけるのです。この手法、意外と結果が出てきます。そして、あなたの大切なひとたち（結婚する予定の恋人、家族、友人など）にも、ゲームの様に、していただくと、よりよい結果をもたらすことでしょう。わたしの嫁さんのコメントより。 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。
2006.11.27
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マイホーム建築中のかたへ・・・
マイホーム建築中のかたへ・・・現在、マイホームを建築中の方に質問です。「わからない。」と答えるのが、皆さんはいくつ当てはまりますか？ほとんどの人が「わからない。」が多いと思いますがどうでしょうか？１つ目.住宅金融公庫を使う方、住宅金融公庫の木造住宅工事共通仕様書（解説付）建築主用は工事業者より渡されましたか？（２×４もあります。）そして見ましたか？現場監督とあなたは内容を理解していますか？そして実際使われていますか？２つ目.建築確認通知書はごらんになりましたか？そして、許可証はついていますか？３つ目.工事請負契約書は全部見ましたか？４つ目.設計を行った建築士の顔を一度でも見ましたか？５つ目.見積もり書は一式ではなく、ｍ2、枚、箇所、ｍ3などでかかれているところまで見ましたか？６つ目.工事監理は誰が行いますか？７つ目.今存在している図面は、建築確認申請図面のみですか？詳細図面はありますか？８つ目.打ち合わせた内容の確認は、その都度書面にて行われましたか？口頭だけで済んでいませんか？まだまだ有りますが、このぐらいにしておきます。「わからない。」が多い方は、もう一度、今からでも遅くはないと思います。よく考えてください。「あなた自身が積極的にマイホームづくりに参加することを！」 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。
2006.11.27
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第三者機関のやりかたへの疑問
第３者機関に工事管理や検査を、依頼する場合の疑問１つ目そもそも担当する人の（建築士資格を持っている人）の、能力はあるのか？もしも私に能力があれば、こんなよその工事管理や検査の依頼を受ける仕事なんか絶対にしません。工事監理とは名ばかりで、実際に現場での正確なやりとりは、出来ているのでしょうか？現場に行くのが、毎日ではなくて、立会いの時のみで、現場が把握できるのでしょうか？私が、現場監督なら、立会いの直前にまずい部分や、隠したいあらは、徹底的に隠蔽します。（笑）２つ目報告書等は書式が定型で、事務的にこなしているだけではないのか？同じことを、機械的に行なっているとしたら、はっきりいって誰でも出来ます。第三者機関の人たちが、こん人達ばかりでないことを、願います。わたしの考えすぎの妄想でありますように。 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。PR日本最大級の登録物件数を誇る不動産住宅情報！全国のマンション・アパート・一戸建てを様々な条件から探せます。◆ 不動産 住宅情報 ・ 住まいを買う ・ 住まいを建てる ・ 住まいを借りる ・ 住まいを売る 一戸建て、マンション、新築や中古 そして土地の情報。 ハウスメーカーの情報もあります。 >> 番町・麹町に住みたいかたへ・・・ここは！！
2006.11.27
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現場監督を選べれるものなら選ぶべき！！
あなたのマイホーム建設現場に、一番長い時間、いるのはだれでしょうか？それは現場監督です。一番現場のことをわかっている人です。だから、あなたは一番接してあげて、理解しあい、お互い、信頼関係を築いてください。腕のいい優秀な大工などの職人を連れてこれるのも、段取りできるのも監督の能力です。時には、現場監督さんはサービス精神もあふれたりします。ちょっとした増額分など、実行予算を把握している監督の裁量で、やってくれたりしてくれます。契約後、可能であればあなたが、現場監督さんを選んでください。（値踏みではないですが・・・）参考に、わたしが選ぶ条件をチェックリストにしたものを書きます。（*独断と偏見に満ちていますので、怒らないでね！！）◆ 現場監督を選ぶチェックリスト自分がかつて、そうだったわけで言うわけではありませんが、誰にやってもらえるかを一番こだわらなければならない人だと言い切れます。現場の中で一番長い時間いるのは、現場監督さんです。一番現場を把握しているのは間違いなく現場監督さんです。では、選ぶ条件です。１． 過去の現場監督（現場代理人）としての経験 ・自ら監理した現場件数 ・上記の建物種類２・ 図面内容（設計図書）はきちんと把握しているか？３・ 施工図は自分で作成したか？またﾁｪｯｸは自分で行っているか？４・ 前職の有無の確認 結構、業界は狭く、また転職も多いのが、監督です。 あまりに、多いのは、こらえの足らない人間ですよね。５・ 健康保険証の本人確認 勤務先の欄の確認 下請けの出向者なのかもしれません。（笑） 本当に責任感はないですよ。６・ 今回工事の建物概要等口頭で説明できるか？ 図面、見積り、自分の現場をしらない監督も意外に多いんです。７・ 実行予算を自分で組んだか？予算と支払いは自分の裁量で出来るのか？ つまり、自分ですべて仕切れるか？です。 現場でお金を握っていない監督は、代理人ではなく代役人です。８・ 趣味はあるか？ すごく、忙しい監督さん。 趣味を持って、リフレッシュしていない人は、 ゆとりがなく段取りもうまくいかない傾向が多いような気がします。９・ 結婚はしているか？ すいません。 特に結婚はしていなくてもいいですが、わたしもそうでしたが、 独身者は結婚している人と比べると、子供にからむ問題が、 理解出来ないんですよね。１０・ ともに行動して、仕事を助け合える同僚、上司がいるか？ 間違いを、人はするものです。その時の対処が重要です。 そんな時、フォローし合える同僚、上司の存在は重要。１１・ 説明のしかたは、順序がよいテンポで論理的か？ １２・ きちんと立場をわきまえた話し方をしているか？１３・ 丁寧語、謙譲語、尊敬語を混同していないか？ 以前、ため口で営業してきた、営業マンがいたが、 きわめて不愉快だった。 話し方がうまいのは基本であり、重要です。１４・ 自分の現場でほかの現場の悪い話をしていまいか？１５・ 現在、何件の現場を同時に監理しているか？そして、 自分の家のときはほかと何件掛け持ちするのか？ 多くては、自分の家の監理がおろそかになり、逆に少ないと、その人の、監理能力が足りていない。どうですか？あなたは、きちんと監督を選んでいますか？そして最後に・・・監督さんと仲良くなるメリット 仕様なんか、追加はなしに、多少良いものにしたりは可能です。 あなたと、信頼関係があった場合はね！！ 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。PR日本最大級の登録物件数を誇る不動産住宅情報！全国のマンション・アパート・一戸建てを様々な条件から探せます。◆ 不動産 住宅情報 ・ 住まいを買う ・ 住まいを建てる ・ 住まいを借りる ・ 住まいを売る 一戸建て、マンション、新築や中古 そして土地の情報。 ハウスメーカーの情報もあります。 >> 番町・麹町に住みたいかたへ・・・ここは！！
2006.11.27
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施工計画書の必要性？
なぜ施工計画書が必要なのか？よくあるHOW TO本のチェックリストや、気をつける点などと、書いてある当たり前の項目が、いくらわかっていても、現場での確認が、きちんと業者のかたが、なされているかは疑問です。前もって、業者側が、これだけのことはやり、現場での確認と最終の報告を行うように約束させなければ、安心は出来ません。そこで、あなたや業者側も、施工計画書が作成されることにより、やるべきことを、把握して、下請けの職人への指示と、現地の確認事項、検査、タイミング、報告すべき資料等の提出等が、前もって予想が出来て、段取り（工程調整）もうまくいくはずです。現実には、住宅を専門としたどの業者も、施工計画書は官公庁（役所）の現場でもない限り、作成して提出しないし、木造住宅を専門とする工務店レベルの業者では、かなり嫌がります。また、施工計画書そのものを、作成したことがないかもしれません。（笑） しかし、あなたの大切なマイホームです。よりよいマイホームを、完成させるための努力を、工事に携わる誰もが、行なうことで、欠陥住宅となる確率は確実に低くなります。何千万ものお金を借金してまでマイホームを建てるのはあなたなのです。施工計画書を作成させるぐらいできるはずです。本当？「そんなもん、黙っていたら施主に言われるわけないじゃん！！」「そんな、くそめんどくさい書類なんか書けるか!!」「ただでさえ、現場が忙しいんだよ！！」かつての、私なら間違いなくこう答えていましたね。だって、誰にも、書け！！なんて言われなかったから！！ 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。PR日本最大級の登録物件数を誇る不動産住宅情報！全国のマンション・アパート・一戸建てを様々な条件から探せます。◆ 不動産 住宅情報 ・ 住まいを買う ・ 住まいを建てる ・ 住まいを借りる ・ 住まいを売る 一戸建て、マンション、新築や中古 そして土地の情報。 ハウスメーカーの情報もあります。 >> 番町・麹町に住みたいかたへ・・・ここは！！
2006.11.27
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「工事前の確認大作戦」 理想 妄想？ 実行予定！！
施工計画書作成マニュアル（案）別名「工事前の確認大作戦」！！わたしの、建てたいマイホームの工法は、在来工法（木造軸組工法）か、伝統工法です。こだわりたい木造で、きちんとした和室、自由度のある間取り、メリットはいろいろあるかと。ほかの工法を否定するつもりは、全くありません。わたしに、一番合いそうだと判断しただけです。そんな中で、どのようにしたらうまく、つくってもらえるか、いまだ持って勉強中であります。こちらで、紹介していく施工計画書作成要領は、かつての職場（内緒）にて使用していたものと、住宅金融公庫や共通仕様書や工事監理指針やＢＣＳ（建設業協会）などの書籍など、いろいろ、木造住宅で関係する役立つことを、盛り込んで、わたしなりに作成したものです。この通りに行うよう、業者さんにやっていただければ理想なのですが、現実は、困難そうです。しかし、自分のマイホームのためがんばっていこうかと・・・。１つ目国土交通省住宅局建築指導課のHPにあるように「工事監理」の徹底をさせる。２つ目しかし、あくまで建築主が主体のものである必要がある。３つ目施工計画書作成要領にて、施工計画書を必ず作成させる。４つ目施主自らも、工事に関われるように、するためにも、必ず施工計画書は前もって作成させ、提出させる。以上のことを強く、思い、実行していくつもりです。（出来るのかな？）参考施工計画書作成要領（案）工種リスト建築関係■ 仮設工事■ 地業、基礎工事■ 木工事■ 屋根及び樋工事■ 板金工事■ 断熱工事■ 木工事造作工事■ 木製建具工事■ 金属建具工事■ ガラス工事■ 左官工事■ パネル工事■ タイル工事■ 塗装工事■ 石工事■ 内装工事■ 防水工事■ 吹付工事■ 雑・ユニット工事■ 組積工事（コンクリートブロック・レンガ等）■ 外構工事 設備関係■ 給排水設備工事■ 給湯設備工事 ■ 空調設備工事■ 換気設備工事■ 衛生設備工事■ ガス設備工事■ 消火設備工事■ その他（雑）■ 照明設備工事■ 動力設備工事（弱電込）■ 火災報知設備工事■ 防犯（セキュリティ）設備工事（笑）*項目は以上です。*各項目の詳細内容は現在、校正中であり、希望者の方には配布する予定です。*項目は、変更する可能性はあります。私も学びますからね。（笑） 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。PR日本最大級の登録物件数を誇る不動産住宅情報！全国のマンション・アパート・一戸建てを様々な条件から探せます。◆ 不動産 住宅情報 ・ 住まいを買う ・ 住まいを建てる ・ 住まいを借りる ・ 住まいを売る 一戸建て、マンション、新築や中古 そして土地の情報。 ハウスメーカーの情報もあります。 >> 番町・麹町に住みたいかたへ・・・ここは！！
2006.11.27
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内緒ですよ。最初に必ずやってほしいこと！
1つ目まず、マイホームが竣工したら、（削除しました。）２つ目 建築主用木造住宅工事共通仕様書（解説付） 《住宅金融公庫基準適合仕様確認書付き》 平成○○年改訂（第2版）*最新版にしてね。 （全国版）工事の契約を行ったら、真っ先にこの本を、建設業者より受け取ってください。もしも、住宅金融公庫以外の金融機関等よりの借入れであって、建設業者からもらえないならば、自分で購入してまでも入手して下さい。木造住宅については、すべてここに記載があるといってもよい仕様書です 「このとおりにやっていただけますよね！」工事業者を納得させれば、欠陥住宅は、遠のいていきます。 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。PR日本最大級の登録物件数を誇る不動産住宅情報！全国のマンション・アパート・一戸建てを様々な条件から探せます。◆ 不動産 住宅情報 ・ 住まいを買う ・ 住まいを建てる ・ 住まいを借りる ・ 住まいを売る 一戸建て、マンション、新築や中古 そして土地の情報。 ハウスメーカーの情報もあります。 >> 番町・麹町に住みたいかたへ・・・ここは！！
2006.11.27
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業者の選定のしかた
業者の選定のしかたについてです。評判 実績能力この3つがまず、気になりますよね。すごく当たり前のようですが、とても大切なことです。多くの書籍などにも書いてあるのは、この3つ書いてあることを、もとに修飾している解説だと感じています。しかし、もっと詳しく、そして、踏み込んだ実践的な解説をしていきたいです。わたしが、あえてやっていただきたい、最も効果的な方法を、ぜひ実践していただきたいのです。それを今からお伝えしますね。まず、これはと思える業者をリストアップしましょう口コミ雑誌、インターネット等の情報新聞、折込チラシ住宅展示場不動産業者からの斡旋身内、友人、知り合い等からの紹介いろいろと知りたい業者さんは、出てきますね。（笑）では、次に調べたい業者さんを、抽出できたら。すいません。ありふれたことを言いますが、避けては通れないものなのであえて言いますね。● 建設業登録の確認●（社団法人）全国宅地建物取引業協会連合会 （社団法人）全国宅地建物取引業保証協会 鳩のマークです。 （社団法人）全日本不動産協会 （社団法人）不動産保証協会 うさぎのマークです。 *このうち所属している登録の確認この2つの確認をして下さい。建設業登録に関しては、建設業登録を担当している都道府県の部署に聞く建設業登録には2種類あり、一般建設業許可と特定建設業許可とがあり、特定建設業許可と一般建設業許可の違いは、元請として受注した1件の工事を、下請業者に合計3,000万円（建築一式工事は4,500万円）以上の発注をするかどうかで決まります。そちらも含めて、問い合わせてみましょう。そして、その際、その業者の業界内での噂もどうか担当の人に聞いてみます。電話では難しいかもしれませんが、窓口では、そっと教えてくれたりはします。もちろん、教えていただいた場合は他言してはなりませんが。（笑）そして、建設業許可の番号もついでに控えておき、後日もしもその業者の会社に行くことがあった場合は遠慮なく、許可番号を聞いて、照らし合わせるとよいでしょう。もしも、登録してなかったら？そんなもん、元請としてやれない業者ですから、問題外ですよ。ほとんどの住宅メーカーや工務店さんは、住宅を販売するため、不動産の販売しているわけですから、いずれかの団体にも加盟していると思いますので、同じように問い合わせてみてください。登録番号も控えておき、建設業許可の番号同様に照らし合わせてみてください。たかが、確認。でも、意外な事がみられるかもしれません。 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。PR日本最大級の登録物件数を誇る不動産住宅情報！全国のマンション・アパート・一戸建てを様々な条件から探せます。◆ 不動産 住宅情報 ・ 住まいを買う ・ 住まいを建てる ・ 住まいを借りる ・ 住まいを売る 一戸建て、マンション、新築や中古 そして土地の情報。 ハウスメーカーの情報もあります。 >> 番町・麹町に住みたいかたへ・・・ここは！！
2006.11.27
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必要な図面の種類
設計図書の確認自分の要望したとおりの間取り、大きさ、高さ、仕様になっているか？図面はそろっているか？・工事概要・特記仕様書・案内図・配置図・外部仕上表・内部仕上表・平面図・立面図・断面図・断面詳細図（矩計図）・軸組図・基礎伏図（躯体図）・各詳細図・建具表（金属、木製、シャッター、）・金物図面・設備図（給水・排水・衛生・換気・空調・ガス・給湯）・ 機器表・電気図（弱電）・機器表・照明図（スイッチ・コンセント。シーリング）各図面の整合は取れているか？あいまいな表現はないか？形式的なもので、不必要な表現の記載が排除してあるか？多くの建売住宅なんかの図面、はっきり言って足りません。この事実、知られていますかね。 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。
2006.11.27
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業者の見積もりのこと
業者の見積もりのことについてです。図面が申請図面だけで、提出してきた見積もりは、決して信用してはならない。軸組み図や、平面詳細、断面詳細なしで、どのように見積もるのか？たいていの施工会社は、申請図面を各工種の下請け会社に渡し、見積もりを行う。その見積りを参考に出された実行予算を、もとに、利益を出すように契約金額を決めていくのである。しかし、これでは終わらない、もっと施工会社は儲けようとするし、最近は、安く分譲や契約をしなければ仕事は取れないため、契約金額を落とす。そうするとどうなるか？施工会社が損をするわけない！絶対にあるわけない！下請けを泣かすに決まっている。一番手っ取り早いのだ。これからの仕事発注を匂わせて、つけこみ、強引に安くさせるのだ！！下請けも負けてはいない、あまっている材料、安い材料、自分が安く仕入れれる材料等に変更したり、普段お付き合いのない使わない、安い単価の孫請け（下請けの下請けです）を駆使して施工会社の安い発注に対抗するのだ。当然、こういった業者さんは、技量もなく仕事も粗いことが多い。ほかにも恐るべきことがあったりしますが、このぐらいにしておきます。こんな事は序の口です。皆さんも自分の家をこんな建て方されないようにしてください。どうすればいいかを真剣に考えてください。見積書の確認なんぞ・・・日本建築積算協会等の数量積算基準に準じて積算されているか？積算用紙にて作成してあるか？数量は一式計上はないか？各項目は図面、仕様との整合は取れているか？経費について詳細に書かれているか？作成したのは誰か？その作成した担当者が数量や計算についてきちんと質疑に答えられるか？以上のことを踏まえながら、積算条件、手法をそろえて複数の業者より見積りをとる。各社の見積りを、各工種でもわかるように見積比較表にて作成して、わかりやすくする。木材調書の作成（木出し）なんか木造では、不可欠だったりする。でも、誰もきちんとしてないような気がします。わたしだけ？（笑） 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。PR日本最大級の登録物件数を誇る不動産住宅情報！全国のマンション・アパート・一戸建てを様々な条件から探せます。◆ 不動産 住宅情報 ・ 住まいを買う ・ 住まいを建てる ・ 住まいを借りる ・ 住まいを売る 一戸建て、マンション、新築や中古 そして土地の情報。 ハウスメーカーの情報もあります。 >> 番町・麹町に住みたいかたへ・・・ここは！！
2006.11.27
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はじめに
マイホームを建てる予定のあなたに・・・◆ はじめに最近、多くの住宅に関する書籍を読んで、みました。でも、なぜ？ もっと詳しく書かれてもいいのでは？と、感じること、そして疑問が残ることが多かったです。欠陥住宅に関する話題が、多い中、欠陥住宅を扱った○○○○の会とか、○PO法人の○○○○などと、サイトで紹介している、実際におきている欠陥住宅の事例を見ていると、なぜ？というのが多いですね。もともと、現場監督という職業柄、現場には、着工時から竣工、引渡しまで、最も現場には長くいる立場の人間であったわけですが、まず、原因ははっきりとわかります。おきるべくしておきているのです。先に書いた、欠陥住宅を防ぐ目的の、書籍では、重要であるにもかかわらずなぜか詳しく書かれていないことを、まず、わたしなりに、ぶちまけようかと思います。随分とえらそうに、書いてしまいましたが、あくまでわたしならこうします。という独りよがりなことにすぎません。必ず、正解ではないかもしれません。しかし、わたしもマイホームをあと2～3年後には、立て直さなければなりません。（区画整理です。）とりあえず、私自身、20年近く経験したことを生かして、実践してみたいことを紹介します。これから、マイホームを建てる方へ・・・私と一緒にがんばりませんか？！！ 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。
2006.11.27
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洗濯機 2槽式タイプ 徹底価格比較 【激安市場】 【激安通販】 【安心通販】
【激安市場】 【激安通販】 【安心通販】 洗濯機 2槽式タイプ 徹底価格比較◆ 2槽式タイプ ◆ 2槽式タイプ ◆ ～3ｋｇ ◆ 3.1ｋｇ～4.5ｋｇ ◆ 4.6ｋｇ～ ◆ その他 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。
2006.11.27
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モノグラム デニム ルイ ヴィトン 徹底価格比較 【激安通販】【激安市場】【安心通販】【携帯通販】
【激安通販】【激安市場】【安心通販】【携帯通販】 モノグラム デニム ルイ ヴィトン 徹底価格比較クイックした後、価格が安い順、新着順に並べ替えできます。◆ ルイ・ヴィトン ◆ モノグラム デニム ◆ トートバッグ ◆ ハンドバッグ ◆ ショルダーバッグ ◆ ボストンバッグ ◆ ポーチ ◆ リュックサック ◆ 財布 ◆ ベルト ◆ キーホルダー ◆ 名刺入れ ◆ コインケース 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。
2006.11.26
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モノグラム ルイ ヴィトン 徹底価格比較 【激安市場】 【激安通販】 【安心通販】
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2006.11.26
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洗濯機 関連用品 徹底価格比較 【激安市場】 【激安通販】 【安心通販】
【激安市場】 【激安通販】 【安心通販】 洗濯機 関連用品 徹底価格比較 ◆ 洗濯機 関連用品 ◆ 洗濯機関連用品 ◆ 糸くずフィルター ◆ 真下排水キット ◆ 専用置き台 ◆ バスポンプ ◆ 給水ホース ◆ 排水ホース ◆ 洗濯キャップ ◆ 洗濯ネット ◆ 洗濯用洗剤専門店 ◆ 洗濯機カバー ◆ 接続用金具 ◆ その他 ◆ 洗濯機 その他タイプ 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。
2006.11.26
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洗濯機 乾燥機能なしタイプ 徹底価格比較 【激安市場】 【激安通販】 【安心通販】
【激安市場】 【激安通販】 【安心通販】 洗濯機 乾燥機能なしタイプ 徹底価格比較 ◆ 乾燥機能なしタイプ ◆ 乾燥機能なしタイプ ◆ ～4.5ｋｇ ◆ 4.6ｋｇ～5.0ｋｇ ◆ 5.1ｋｇ～6.0ｋｇ ◆ 6.1ｋｇ～7.0ｋｇ ◆ 7.1ｋｇ～8.0ｋｇ ◆ 8.1ｋｇ～ ◆ その他タイプ 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。
2006.11.26
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洗濯機 ヒーターレス乾燥機能付き 徹底価格比較 【激安市場】 【激安通販】 【安心通販】
【激安市場】 【激安通販】 【安心通販】 洗濯機 ヒーターレス乾燥機能付き 徹底価格比較◆ ヒーターレス乾燥機能付き ◆ ヒーターレス乾燥機能付き ◆ ～4.5ｋｇ ◆ 4.6ｋｇ～5.0ｋｇ ◆ 5.1ｋｇ～6.0ｋｇ ◆ 6.1ｋｇ～7.0ｋｇ ◆ 7.1ｋｇ～8.0ｋｇ ◆ 8.1ｋｇ～ ◆ その他タイプ 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。
2006.11.26
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洗濯機 ヒーター乾燥機能付き 徹底価格比較 【激安市場】 【激安通販】 【安心通販】
【激安市場】 【激安通販】 【安心通販】 洗濯機 ヒーター乾燥機能付き 徹底価格比較 ◆ ヒーター乾燥機能付き ◆ ヒーター乾燥機能付き ◆ ～4.5ｋｇ ◆ 4.6ｋｇ～5.0ｋｇ ◆ 5.1ｋｇ～6.0ｋｇ ◆ 6.1ｋｇ～7.0ｋｇ ◆ 7.1ｋｇ～8.0ｋｇ ◆ 8.1ｋｇ～ ◆ その他タイプ 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。
2006.11.24
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ワインセラー 15本用～ 【激安市場】 【激安通販】 【安心通販】
【激安市場】 【激安通販】 【安心通販】 ワインセラー 15本用～ 徹底価格比較◆ ～25本用 ◆ ～25本用 ◆ ～25本用 低振動タイプ（ベルチェ方式） ◆ ～25本用 その他タイプ◆ ～45本用 ◆ ～45本用 ◆ ～45本用 低振動タイプ（ベルチェ方式） ◆ ～45本用 その他タイプ◆ 46本～用 ◆ 46本～用 ◆ 46本～用 低振動タイプ（ベルチェ方式） ◆ 46本～用 その他タイプ ◆ ワインセラー その他タイプ 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。
2006.11.23
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ワインセラー シングル用～15本用 【激安市場】 【激安通販】 【安心通販】
【激安市場】 【激安通販】 【安心通販】 ワインセラー 徹底価格比較 ショッピング◆ シングル用 ◆ シングル用 ◆ シングル用 低振動タイプ（ベルチェ方式） ◆ シングル用 その他タイプ◆ ～5本用 ◆ ～5本用 ◆ ～5本用 低振動タイプ（ベルチェ方式 ◆ ～5本用 その他タイプ◆ ～10本用 ◆ ～10本用 ◆ ～10本用 低振動タイプ（ベルチェ方式） ◆ ～10本用 その他タイプ◆ ～15本用 ◆ ～15本用 ◆ ～15本用 低振動タイプ（ベルチェ方式） ◆ ～15本用 その他タイプ 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。
2006.11.23
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業務用フリーザー（冷凍庫） 【激安市場】 【激安通販】 【安心通販】
【激安市場】 【激安通販】 【安心通販】 業務用フリーザー（冷凍庫） 徹底価格比較◆ 業務用フリーザー（冷凍庫） ◆ サンヨー ◆ 東芝 ◆ ナショナル ◆ 福島工業 ◆ ホシザキ ◆ その他メーカー 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。
2006.11.23
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マグロ 鮪 「本マグロ」 徹底価格比較 【激安通販】【激安市場】【安心通販】【携帯通販】
マグロ 鮪 「本マグロ」 徹底価格比較 【激安通販】【激安市場】【安心通販】【携帯通販】 最近、私たちの口には入っていないかもしれないマグロの中のマグロ、本マグロ！！なんと！！まだまだ購入ができるじゃないですか。しかも、市場なんかに行かなくても、新鮮でおいしいものが、インターネット通販で、手軽に買えてしまいます。まだまだ、マグロを扱って見える業者さんたちの努力のおかげで、私たちも、食べることができます。感謝します。しかも、生の「本マグロ」まで入手が可能なんですね。うれしいじゃあないですか！！ 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。
2006.11.22
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家についての・・・
家についての詳細カテゴリーは、ライブドアに専用ブログを開設します。URL：http://blog.livedoor.jp/goodmyhome21/これからもどうぞよろしくお願いします。 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。
2006.11.22
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「越前かに」「越前がに」「越前ガニ」「越前蟹」 【激安通販】【激安市場】【安心通販】【携帯通販】
「越前かに」「越前がに」「越前ガニ」「越前蟹」 【激安通販】【激安市場】【安心通販】【携帯通販】私も、年中行くダイビングスポット、福井県の越前！！この時期からは、やはりなんと言っても「越前がに」！！本当にうまい！！黄色いタグが目印！！メスの卵もいけます！！生もおいしい！！もしも、活き蟹だったら、蟹味噌も生で食べれてしまう。また、蟹味噌のしゃぶしゃぶが最高の珍味！！ぜひ、お試しあれ！！また、大量の塩茹で加減で、完璧な浜茹でも、最高です。たっぷり、しまった蟹肉を食べまくってください！！ 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す
2006.11.22
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【激安市場】 【激安通販】 【安心通販】 年末年始の宿
【激安市場】 【激安通販】 【安心通販】 年末年始の宿12月26日から1月8日までに、泊まれる宿がまだあるみたいです。最近話題の、貸切露天風呂か、専用露天風呂がある宿を考えています。伊豆あたりで、イセエビや魚をふんだんに食べたいですな。冬の醍醐味は、やはりおいしくなってくる海の幸を食べること！！ 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。
2006.11.22
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イカ 「アオリイカ」 【激安通販】【激安市場】【安心通販】【携帯通販】
イカ 「アオリイカ」 【激安通販】【激安市場】【安心通販】【携帯通販】刺身にすると本当に、美味しい。からみつくような歯ごたえ。噛めば噛むほど甘味が湧き出る。たまりません！！ 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。
2006.11.21
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海産物 水産物 水産加工品 鮮魚 インターネット通販 【激安通販】【激安市場】【安心通販】【携帯通販】
海産物 水産物 水産加工品 鮮魚 インターネット通販 【激安通販】【激安市場】【安心通販】【携帯通販】海産物 水産物 水産加工品 インターネット通販毎年、寒くなってくると、海のものが、だんだんとおいしくなってくるような気がします。刺身、なべの定番から、加工品まで、最近では本当に多くのものが、インターネット通販で、買えるようになってきました。逆に、ありすぎて、目移りするほどです。セットになっているもの。限定の品！！送料が無料！！そして、それらの組み合わせ。実際、品物は見れないのですが、逆にじっくり吟味ができて、商品に対して知識がつきますね。いろいろ、比較できるのがまた、インターネット通販の醍醐味でもあります。一度、立ち寄って、ざっと見るだけでもいかがでしょうか？なんせ、見るだけ！！ただですからね。（笑）◆ 【激安市場】 海産物市場 ◆ イカ ◆ ウニ ◆ イクラ・筋子 ◆ エビ ◆ カニ ◆ マグロ ◆ 鮮魚 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。
2006.11.21
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カニ かに 蟹 専門店 激安ショップ 【激安通販】【激安市場】【安心通販】【携帯通販】
カニ かに 蟹 専門店 激安ショップ 【激安通販】【激安市場】【安心通販】【携帯通販】かに カニ 蟹 激安ショップの御紹介毎年、食べます！！たっぷりのカニ蟹王さんは、とってもお値打ち！！毎年、食べているのは、大体500グラムで足だけでしゃぶしゃぶ用のもの！！お値段なんと997円！！送料も、無料の安いほかのものとセットにして、「同封あり」とコメントすれば！！「タダ」にしてくれます。！！え！！今年。もうすでにいただきました！！相変わらずうまい！！お勧め度 ★★★★★ 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。マジで安い！！味もよし！！
2006.11.20
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「ミンクファーバッグ」 M92703 ルイ ヴィトン ルイ ビトン 【激安市場】【激安通販】【安心通販】
「ミンクファーバッグ」 M92703 ルイ ヴィトン ルイ ビトン 「スピーディ30」 M95224 モノグラム ミニ ラン【激安市場】【激安通販】【安心通販】ルイ・ヴィトン ミンクファーバッグ(ベージュ×ブラウン) M92703 楽天市場で最安値を探す 楽天ランキングで探す
2006.11.19
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「スピーディ30」 M95224 モノグラム ミニ ラン ルイ ヴィトン ルイ ビトン 【激安市場】 【激安通販】 【安心通販】
「スピーディ30」 M95224 モノグラム ミニ ラン ルイ ヴィトン ルイ ビトン 【激安市場】【激安通販】【安心通販】【激安市場】【激安通販】【安心通販】 ルイ・ヴィトン M95224 モノグラム ミニ ラン スピーディ30 楽天市場で最安値を探す 楽天ランキングで探す
2006.11.19
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「ダミエ べレム」 N51173 ルイ ヴィトン ルイビトン 【激安市場】 【激安通販】 【安心通販】
「ダミエ べレム」 N51173 ルイ ヴィトン ルイビトン 【激安市場】 【激安通販】 【安心通販】ルイ・ヴィトン N51173 ダミエ べレム全体に丸みを帯びたフォルムに、多角的なシルエットがユニークなベレムシリーズです。コンパクトなサイズですが、前後に大きめのポケットが付いていて、マチもあるので見た目よりも収納力があります。ファスナーが深い位置まで付いているので、大きく開き出し入れもスムーズ。ちょっとしたお出掛けに持てば、フェミニンな雰囲気を演出できます。サイズ：底W:約26.5cm Ｈ:約19.5cm Ｄ:約12cm 楽天市場で最安値を探す 楽天ランキングで探す
2006.11.19
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「ダミエアズール」 N61735 ファスナー長財布 ルイビトン ルイ・ヴィトン 【激安市場】
【激安市場】 ルイ・ヴィトン N61735 ダミエアズール ファスナー長財布 楽天市場で最安値を探す 楽天ランキングで探す
2006.11.19
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「ポパンクール」 M40009 モノグラム ルイ・ヴィトン ルイビトン 【激安市場】
【激安市場】 ルイ・ヴィトン M40009 モノグラム ポパンクールこの商品のくわしい説明は・・・ 楽天市場で最安値を探す 楽天ランキングで探す
2006.11.19
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【激安市場】 NEC VALUESTAR バリュースター デスクトップ パソコン
【激安市場】 NEC VALUESTAR バリュースター デスクトップ パソコン 楽天市場で最安値を探す 楽天ランキングで探す
2006.11.18
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「ロックイット・オリゾンタル」 M40104 ルイ ヴィトン モノグラム 【激安市場】 【激安通販】 【安心通販】
「ロックイット・オリゾンタル」 M40104 ルイ ヴィトン モノグラム 【激安市場】【激安通販】【安心通販】●特徴なんと！Ａ４サイズの書類が、収納可能です。実用的で、クラシックなスタイルのバッグですね。このスタイルは、日常の使うものとして最適なんです。ハンドルが長めでショルダーバッグとしても使用可能です。●サイズ：44cm×31cm×13cm 楽天市場で最安値を探す 楽天ランキングで探す
2006.11.16
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「ロックイット」 M40102 ルイ ビィトン モノグラム 【激安市場】 【激安通販】 【安心通販】
「ロックイット」 M40102 ルイ ビィトン モノグラム 【激安市場】 【激安通販】 【安心通販】ルイ・ヴィトン モノグラム ロックイット M40102です。●特徴1950年代に作られたバッグを再び蘇らせた「ロックイット」がモノグラム・ラインから登場しました。「ロックイット」と呼ばれるいわれは、ファスナーエンドでパドロックが付けられる仕様から名づけられました。●サイズ：29cm×28cm×12cm商品名：ルイ・ヴィトン モノグラム ロックイット M40102 楽天市場で最安値を探す 楽天ランキングで探す
2006.11.16
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「スティーブン」 M40118 ルイ ビィトン モノグラム 【激安市場】 【激安通販】 【安心通販】
「スティーブン」 M40118 ルイ ビィトン モノグラム 【激安市場】【激安通販】【安心通販】ルイ・ヴィトン モノグラム スティーブン M40118です。●特徴しなやかで、収納性に優れた「スティーブン」。マーク・ジェイコブスによるデザイン。取り外し可能なショルダーストラップ付き。ハンドバッグまたはショルダーバッグとして使用可能●サイズ：35cm×28cm×24cm商品名：ルイ・ヴィトン モノグラム スティーブン M40118 楽天市場で最安値を探す 楽天ランキングで探す
2006.11.16
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マイホームについて、誰の言うことが一番重みがありますか？
マイホームについて、誰の言うことが一番重みがありますか？1つ目 建設会社社長2つ目 営業3つ目 現場監督4つ目 設計士・建築士（工事監理者）5つめ 職人（大工さん、左官さん、ペンキやさん・・・）6つ目 マイホームを建てたことがある人こたえ：全員です。（笑）でもね・・・この中で、一番、マイホームの現場にいる時間や図面を見ている時間、そしてここに上げた6種類の人と打合せした時間が長いのは誰ですか？それが、わたしの答えです。そして、わたしは複数を経験している。 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。
2006.11.15
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マイホーム契約促進運動？
マイホーム契約促進運動？消費税3パーセントから5パーセントの値上げ！！買うならいま！！住宅取得控除が期間が短縮！！変更前に、買おう！！いまなら間に合う！！住宅金融公庫金利が上がり出しました！！早くしないと返済額が多くなります！！かつて、このようなイベントがありました。（笑）これを聞いたか聞かないか、このイベントに重なり、このような時期に住宅を購入されたあなた！！知っていますか？安く買っているひとたちのことをこれらイベントが終わったあと、市場が安くなっていったんですよ。それこそ、決算前や、業者さんの都合で叩き売りしている物件が、山ほどありました。売れ残りの物件。でも価格が笑えるぐらい安い！！また、新規契約は、前倒し需要みたいなもんだったから減少！！業者さんはほとんど、利益なしでも仕事を取ってましたね。（お客の言い値みたいなもん！！）* 注意 あくまでわたしの地元での話し・・・もともと景気が悪かったりしている背景もあったまた、銀行さんも様々な、新しい住宅ローンを出し始めました。そして、ついに優遇金利が安いものや、30年以上も安い固定金利の住宅ローンも現れました！！先のイベントなんか吹き飛ぶぐらい！！借り換えの人も多いのでは？時代は変わります。建物の仕様グレードも変わります。わずか数年で、めまぐるしくね。マイホーム・・・買いどきは、本当に必要となったとき。本当にほしくなったとき。人に促されて購入するものではないと私は強く、思いますね。少なくとも、この数年間を見てますとね。 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。
2006.11.15
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現場で印象に残っている言葉
現場で印象に残っている言葉「現場は生き物だからね。」毎日、建設現場には職人さんがいます。そして、たてこんだ現場は恐ろしい勢いで出来上がっていく昨日とは違い、明日も違う。ちょっとの段取りミスも影響される。まさに生き物のごとくデリケートに気を張って扱うのだ。「結局○○建設さん（わしらがいた会社）に、頼んでも一緒の家で、安かったんですか？」名の知れた大手ハウスメーカーのマル投げで下請けを会社が請け負いました。引渡し直前に、お施主さまからいわれたんです。いまごろいわれても・・・なんで確認しなかったの？最初から、わしらの会社に頼めば、数百万安く出来たのにね。（ハウスメーカーの契約金額－わしらの会社の契約金額）施工体制を契約前に確認しなきゃだめよだめ！！だまされたのではなく、お施主さまが無知だっただけ。なんせわしらは、優秀な協力会社といわれていたそうな・・・（マル投げしますなんてこと、約款に堂々とかいてあるんですよ、大手の契約約款には！！）こんな方たちのために書いていくこと・・・これからも続けようかな。 楽天市場で最安値を探す。 楽天ランキングで探す。
2006.11.15
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- 大好き無印良品
- 【無印良品】「塩チョコスティックパ…
- (2026-06-01 07:46:33)
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- 運気をアップするには？
- 日本国全体を運気アップいたします。
- (2026-05-31 23:46:17)
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- コストコ行こうよ～♪
- COSTCOな夜～第263章
- (2026-05-28 13:11:22)
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