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2024.09.27

融資額の方が多い

カテゴリ：その他

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

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朝8時に、わたくしのアパートに引っ越して生活保護になる予定の方が住んでいるアパートに行って、賃貸契約書を回収してきました。
契約の時に、連帯保証人になる方が来なかったので、契約書をあずけて押印してもらいました。

本日の朝8時30分から引っ越しですが、まだ荷造りをしていました。
間に合わないと思いました。

27日の決済に向けて、金融機関の担当さんと事務所で手続きをしました。
しかし、伝票を書こうとすると問題が発生しました。

以前、仲介さんから売買の総費用の見積をもらっていました。
登記費用等は概算の見積です。その概算の見積を金融機関さんには提出していました。
担当さんは、その概算の見積で融資を進めてくださっていました。

その後、登記費用等が確定した最終見積をもらっていましたが、その確定した見積を金融機関さんに提出し忘れていました。
すべてわたくしのミスです。

本日、最終見積を見た担当さんが、
「融資額より見積もりの金額が低い・・・・・。」
と言って、困った様子でした。
確かに、融資額の方が多いのは問題があります。
金額の差は3千円弱です。

担当さんは、相談のために支店に戻りました。
1時間くらいして電話があり、今回は3千円くらいの差なので、このまま進めるということになりました。
感謝です。
非常に申し訳ないことをしてしまいました。

明日27日決済の物件は、中学校の同級生に戸建の決済です。
物件の引き渡し後、すぐに入居者さんにカギをわたします。
物件引渡し前の、入居者さんが決まっている珍しーパターンです。
しかも、現状のままお貸しすることになってます。クリーニングもリフォームもしません。

感謝です。

おしまい。

パスカルの健美家コラム

ぺんたさんとの対談【第1回】

ぺんたさんとの対談【第2回】

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健美家　大家列伝　前編

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最終更新日 2024.09.27 00:00:12

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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