土地探し
家を建てるためには、土地が必要だ。
自由な家をつくるなら建築条件の付いてない土地が。
私は2004年の9月頃から土地探しを始めた。
地元の不動産屋を回ったり、ネット検索を活用したが、
そのうち以下の結論に達した。
１ 南側道路など条件の良い土地ほど建築条件がついている。
２ 中古を建て替えるのは割高である。
３ 駅に近いほど高く狭いが、離れるほど安く広い（あたり前か）。
４ 広告になっていてもいい物件は既に売れている。
もともと職場への通勤は車だったため、駅近などという縛りはなかった。
むしろ、大きな土地に思う通りの家を建てたいという気持ちが強かった。
そこで目をつけたのが、
都市計画法第34条第８号の３によって開発された市街化調整区域内の宅地だ。
市街化調整区域の「保全」と「活用」のメリハリのある土地利用の実現を目指して、
弾力的な運用を行っている市町村が増えている。
また、場所によっては市街化区域並みのインフラが整備されているところもあり、
何より地価が安いのが魅了だ。
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