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2012.04.18
カテゴリ： 不動産ネタ
このところ尖閣諸島を東京都が買い上げるとか、話題に
なっていますよね、
ワタクシは、その島の所有者が どういう人で
どんな経緯で所有することになったか？が気になる。
そういえば、以前テレビで見たのだが、歌手の
さだまさし氏も長崎県に島を持っておられるそうだ。
その名も 「詩島」（うたじま）
ちなみに つねに話題が絶えない「竹島」
こちらの所有者は、埼玉県大宮におられる。
一般の人が、そんな島を持っている事に少し驚く。
島の所有者、夢が有って素敵だが、
ワタクシは、とりあえずボロ物件でいいや
政治も何も絡まないし、問題は家賃滞納と老朽化くらいで
お気楽だ♪
ごきげんよう
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国境の島を持っていると
manachan2150
さん
周辺諸国との関係がきな臭くなった時に、高く買い上げてもらうことも、可能なのかな？きゃぴたるげいーんGET♪
今さら、どうやって買うの？っていう問題はありますが･･･ (2012.04.18 10:15:09)
今さら、どうやって買うの？っていう問題はありますが･･･ (2012.04.18 10:15:09)
現在の地代
ララ♪ さん
尖閣諸島の地主から、現在は国が借りている借地状態だそうで、地代は年間２４００万円くらいだと、、、。地代２４００万の土地、いくらで売却するのかなあ。興味深いです。
(2012.04.18 10:22:02)
お久しぶりです
おざわ さん
なんか、地代良いお値段ですねえ。
欲しかったようなそうでもないような。
きっと、近いうちに個人名が特定されて報道されてしまいそうで、そうなるとやっぱ、無いほうがいいなあ。 (2012.04.18 12:19:38)
欲しかったようなそうでもないような。
きっと、近いうちに個人名が特定されて報道されてしまいそうで、そうなるとやっぱ、無いほうがいいなあ。 (2012.04.18 12:19:38)
追伸 地代から逆算した土地価格
ララ♪ さん
追伸
現在２４５０万円程度の地代ということらしく、その地代からの逆算で考えると１２億２５００万円程度の土地価格になるとのことですが、
国境線を決定づける貴重な土地、価値は計り知れない・・・中国人からのオファーでは３００億以上というのもあったそうです。
持ち主は国土を守りたいので、高いから売る、というのは全然ナシのようです。
埼玉県の栗原さんの所有ですって。どんなお金持ちなのでしょうか。
（ちなみに、以前うかがっていた飛行場や国の施設の隣接地や、、、そういうとちを買って貸すという話、やっぱり本当にすごいんだなあ、と、あらためて認識しました。） (2012.04.18 18:06:01)
現在２４５０万円程度の地代ということらしく、その地代からの逆算で考えると１２億２５００万円程度の土地価格になるとのことですが、
国境線を決定づける貴重な土地、価値は計り知れない・・・中国人からのオファーでは３００億以上というのもあったそうです。
持ち主は国土を守りたいので、高いから売る、というのは全然ナシのようです。
埼玉県の栗原さんの所有ですって。どんなお金持ちなのでしょうか。
（ちなみに、以前うかがっていた飛行場や国の施設の隣接地や、、、そういうとちを買って貸すという話、やっぱり本当にすごいんだなあ、と、あらためて認識しました。） (2012.04.18 18:06:01)
ボロ
Robert Akira
さん
Re:国境の島を持っていると(04/18)
黄金ガール
さん
manachan2150様
そうですよね、今さら どうやって買うか？
どうも戦後のどさくさで所有したらしいとの事ですね。
ありがとうございました。（＾－＾）
＞周辺諸国との関係がきな臭くなった時に、高く買い上げてもらうことも、可能なのかな？きゃぴたるげいーんGET♪
＞
＞今さら、どうやって買うの？っていう問題はありますが･･･
-----
(2012.04.19 10:28:12)
そうですよね、今さら どうやって買うか？
どうも戦後のどさくさで所有したらしいとの事ですね。
ありがとうございました。（＾－＾）
＞周辺諸国との関係がきな臭くなった時に、高く買い上げてもらうことも、可能なのかな？きゃぴたるげいーんGET♪
＞
＞今さら、どうやって買うの？っていう問題はありますが･･･
-----
(2012.04.19 10:28:12)
Re:現在の地代(04/18)
黄金ガール
さん
ララ♪様
借地料も凄いですが、売るとなると・・・・・
どんな数字になるのでしょうか？
ま、ワタクシのような庶民には関係のない話ですね、(^^ゞてへ
ありがとうございました。
＞尖閣諸島の地主から、現在は国が借りている借地状態だそうで、地代は年間２４００万円くらいだと、、、。地代２４００万の土地、いくらで売却するのかなあ。興味深いです。
-----
(2012.04.19 10:30:46)
借地料も凄いですが、売るとなると・・・・・
どんな数字になるのでしょうか？
ま、ワタクシのような庶民には関係のない話ですね、(^^ゞてへ
ありがとうございました。
＞尖閣諸島の地主から、現在は国が借りている借地状態だそうで、地代は年間２４００万円くらいだと、、、。地代２４００万の土地、いくらで売却するのかなあ。興味深いです。
-----
(2012.04.19 10:30:46)
Re:お久しぶりです(04/18)
黄金ガール
さん
おざわ様
御無沙汰しております～♪
お元気ですか？ （＾－＾）
ホント、すごいスケールの大きい話ですよね。
ありがとうございました。
＞なんか、地代良いお値段ですねえ。
＞欲しかったようなそうでもないような。
＞
＞きっと、近いうちに個人名が特定されて報道されてしまいそうで、そうなるとやっぱ、無いほうがいいなあ。
-----
(2012.04.19 10:32:23)
御無沙汰しております～♪
お元気ですか？ （＾－＾）
ホント、すごいスケールの大きい話ですよね。
ありがとうございました。
＞なんか、地代良いお値段ですねえ。
＞欲しかったようなそうでもないような。
＞
＞きっと、近いうちに個人名が特定されて報道されてしまいそうで、そうなるとやっぱ、無いほうがいいなあ。
-----
(2012.04.19 10:32:23)
Re:追伸 地代から逆算した土地価格(04/18)
黄金ガール
さん
ララ♪様
調べましたね～ ＼(*^ ^*)／
ワタクシも聞いたところ「うん百億でと売ってくれ！」と
いう話があるそうです、凄いとしか言えませんね。
あーー、ワタクシなんて、ワンルームが３００万で売れたと
喜んでいるのに、桁が違い過ぎ！ 笑
ありがとうございました。
＞追伸
＞現在２４５０万円程度の地代ということらしく、その地代からの逆算で考えると１２億２５００万円程度の土地価格になるとのことですが、
＞国境線を決定づける貴重な土地、価値は計り知れない・・・中国人からのオファーでは３００億以上というのもあったそうです。
＞持ち主は国土を守りたいので、高いから売る、というのは全然ナシのようです。
＞埼玉県の栗原さんの所有ですって。どんなお金持ちなのでしょうか。
＞（ちなみに、以前うかがっていた飛行場や国の施設の隣接地や、、、そういうとちを買って貸すという話、やっぱり本当にすごいんだなあ、と、あらためて認識しました。）
-----
(2012.04.19 10:38:16)
調べましたね～ ＼(*^ ^*)／
ワタクシも聞いたところ「うん百億でと売ってくれ！」と
いう話があるそうです、凄いとしか言えませんね。
あーー、ワタクシなんて、ワンルームが３００万で売れたと
喜んでいるのに、桁が違い過ぎ！ 笑
ありがとうございました。
＞追伸
＞現在２４５０万円程度の地代ということらしく、その地代からの逆算で考えると１２億２５００万円程度の土地価格になるとのことですが、
＞国境線を決定づける貴重な土地、価値は計り知れない・・・中国人からのオファーでは３００億以上というのもあったそうです。
＞持ち主は国土を守りたいので、高いから売る、というのは全然ナシのようです。
＞埼玉県の栗原さんの所有ですって。どんなお金持ちなのでしょうか。
＞（ちなみに、以前うかがっていた飛行場や国の施設の隣接地や、、、そういうとちを買って貸すという話、やっぱり本当にすごいんだなあ、と、あらためて認識しました。）
-----
(2012.04.19 10:38:16)
Re:ボロ(04/18)
黄金ガール
さん
Robert Akira様
そうですか！ では、
みんなで広げようボロ物件の輪♪ ＼(*^ ^*)／
ワタクシ、今回ボロとボロボロの２戸を売って 次に
ややボロを１戸 購入する予定です。笑
ありがとうございました。
＞わたくしもボロで十分です♪
＞
＞黄金様の物件に比べれば
＞私の物件はボロ物件ではすまずに
＞ボロボロ物件ですが・・・。＾＾
-----
(2012.04.19 10:42:18)
そうですか！ では、
みんなで広げようボロ物件の輪♪ ＼(*^ ^*)／
ワタクシ、今回ボロとボロボロの２戸を売って 次に
ややボロを１戸 購入する予定です。笑
ありがとうございました。
＞わたくしもボロで十分です♪
＞
＞黄金様の物件に比べれば
＞私の物件はボロ物件ではすまずに
＞ボロボロ物件ですが・・・。＾＾
-----
(2012.04.19 10:42:18)
Re:追伸 地代から逆算した土地価格(04/18)
manachan2150
さん
ララ♪さん
＞追伸
＞現在２４５０万円程度の地代ということらしく、その地代からの逆算で考えると１２億２５００万円程度の土地価格になるとのことですが、
尖閣の場合、｢地価｣＝｢年額地代ｘ５０｣という計算なわけですね。
沖縄本島の軍用地だと、地価がもう少し安くて（＝利回りがもう少し良くて）、
嘉手納基地の滑走路の真下の土地で、｢年額地代ｘ３６｣
返還される可能性がある土地で、｢年額地代ｘ２２｣
くらいが相場だそうです。 (2012.04.21 05:37:51)
＞追伸
＞現在２４５０万円程度の地代ということらしく、その地代からの逆算で考えると１２億２５００万円程度の土地価格になるとのことですが、
尖閣の場合、｢地価｣＝｢年額地代ｘ５０｣という計算なわけですね。
沖縄本島の軍用地だと、地価がもう少し安くて（＝利回りがもう少し良くて）、
嘉手納基地の滑走路の真下の土地で、｢年額地代ｘ３６｣
返還される可能性がある土地で、｢年額地代ｘ２２｣
くらいが相場だそうです。 (2012.04.21 05:37:51)
Re:東京都がお買い上げ～♪(04/18)
hamden さん
>どうも戦後のどさくさで所有したらしいとの事ですね。
↑黄金さんのお言葉ですが、実際は違いますよ（笑)
あそこは、天然資源が発見されるまでは価値のあまりない単なる離島で、元の所有者が経済的に余裕がなくなった時に、以前から交友があって、経済的にも裕福である栗原さんに売却を依頼してきた(本人談)のが実情です。
実際、栗原家は甲州武田家の重臣の末裔で、埼玉の大宮に来てから14代目（だったかな？･･･ｗ）の名家。長らく大宮でも一二を争う結婚式場をやられていました。
（そこは近年閉鎖され、今は色々と多業種の事業を展開されています。）
家も大宮の市街地に門から建物が見えない位の広大なお屋敷を所有されています。
どこかの人達みたいに、「戦後のどさくさで、うまく手に入れる」なんてことには全く無縁の方ですので、その点、どうぞ宜しく（笑）。 (2012.04.23 18:36:45)
↑黄金さんのお言葉ですが、実際は違いますよ（笑)
あそこは、天然資源が発見されるまでは価値のあまりない単なる離島で、元の所有者が経済的に余裕がなくなった時に、以前から交友があって、経済的にも裕福である栗原さんに売却を依頼してきた(本人談)のが実情です。
実際、栗原家は甲州武田家の重臣の末裔で、埼玉の大宮に来てから14代目（だったかな？･･･ｗ）の名家。長らく大宮でも一二を争う結婚式場をやられていました。
（そこは近年閉鎖され、今は色々と多業種の事業を展開されています。）
家も大宮の市街地に門から建物が見えない位の広大なお屋敷を所有されています。
どこかの人達みたいに、「戦後のどさくさで、うまく手に入れる」なんてことには全く無縁の方ですので、その点、どうぞ宜しく（笑）。 (2012.04.23 18:36:45)
Re[1]:追伸 地代から逆算した土地価格(04/18)
黄金ガール
さん
manachan2150様
コメントありがとうございました。
今、気が付きました、返信が遅れてごめんなさい。
土地価格どう計算しても、やはりスゴイですね～。
＼(*^ ^*)／ありがとうございました。
＞ララ♪さん
＞＞追伸
＞＞現在２４５０万円程度の地代ということらしく、その地代からの逆算で考えると１２億２５００万円程度の土地価格になるとのことですが、
＞
＞尖閣の場合、｢地価｣＝｢年額地代ｘ５０｣という計算なわけですね。
＞
＞沖縄本島の軍用地だと、地価がもう少し安くて（＝利回りがもう少し良くて）、
＞
＞嘉手納基地の滑走路の真下の土地で、｢年額地代ｘ３６｣
＞返還される可能性がある土地で、｢年額地代ｘ２２｣
＞
＞くらいが相場だそうです。
-----
(2012.04.23 19:34:52)
コメントありがとうございました。
今、気が付きました、返信が遅れてごめんなさい。
土地価格どう計算しても、やはりスゴイですね～。
＼(*^ ^*)／ありがとうございました。
＞ララ♪さん
＞＞追伸
＞＞現在２４５０万円程度の地代ということらしく、その地代からの逆算で考えると１２億２５００万円程度の土地価格になるとのことですが、
＞
＞尖閣の場合、｢地価｣＝｢年額地代ｘ５０｣という計算なわけですね。
＞
＞沖縄本島の軍用地だと、地価がもう少し安くて（＝利回りがもう少し良くて）、
＞
＞嘉手納基地の滑走路の真下の土地で、｢年額地代ｘ３６｣
＞返還される可能性がある土地で、｢年額地代ｘ２２｣
＞
＞くらいが相場だそうです。
-----
(2012.04.23 19:34:52)
Re[1]:東京都がお買い上げ～♪(04/18)
黄金ガール
さん
hamden様
それは、失礼いたしました。
浦和の料理屋さんで聞いた話を鵜?みにしてしまいました。
ご本人を知らないで書いてはいけませんね。反省！
御忠告ありがとうございました。<(_ _)>
＞>どうも戦後のどさくさで所有したらしいとの事ですね。
＞
＞↑黄金さんのお言葉ですが、実際は違いますよ（笑)
＞
＞あそこは、天然資源が発見されるまでは価値のあまりない単なる離島で、元の所有者が経済的に余裕がなくなった時に、以前から交友があって、経済的にも裕福である栗原さんに売却を依頼してきた(本人談)のが実情です。
＞
＞実際、栗原家は甲州武田家の重臣の末裔で、埼玉の大宮に来てから14代目（だったかな？･･･ｗ）の名家。長らく大宮でも一二を争う結婚式場をやられていました。
＞（そこは近年閉鎖され、今は色々と多業種の事業を展開されています。）
＞
＞家も大宮の市街地に門から建物が見えない位の広大なお屋敷を所有されています。
＞
＞どこかの人達みたいに、「戦後のどさくさで、うまく手に入れる」なんてことには全く無縁の方ですので、その点、どうぞ宜しく（笑）。
-----
(2012.04.23 19:39:10)
それは、失礼いたしました。
浦和の料理屋さんで聞いた話を鵜?みにしてしまいました。
ご本人を知らないで書いてはいけませんね。反省！
御忠告ありがとうございました。<(_ _)>
＞>どうも戦後のどさくさで所有したらしいとの事ですね。
＞
＞↑黄金さんのお言葉ですが、実際は違いますよ（笑)
＞
＞あそこは、天然資源が発見されるまでは価値のあまりない単なる離島で、元の所有者が経済的に余裕がなくなった時に、以前から交友があって、経済的にも裕福である栗原さんに売却を依頼してきた(本人談)のが実情です。
＞
＞実際、栗原家は甲州武田家の重臣の末裔で、埼玉の大宮に来てから14代目（だったかな？･･･ｗ）の名家。長らく大宮でも一二を争う結婚式場をやられていました。
＞（そこは近年閉鎖され、今は色々と多業種の事業を展開されています。）
＞
＞家も大宮の市街地に門から建物が見えない位の広大なお屋敷を所有されています。
＞
＞どこかの人達みたいに、「戦後のどさくさで、うまく手に入れる」なんてことには全く無縁の方ですので、その点、どうぞ宜しく（笑）。
-----
(2012.04.23 19:39:10)
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