新着記事一覧 | 社畜(表)と事業者（裏）としての軌跡

リフォーム業者さんと物件内覧

こんばんは、Reversiです。本日はリフォーム業者さんと狙っている物件の内覧に行ってきました！！現地では・築古での修繕を入れるべき箇所・どの客層を狙ってくか・物件価格、想定家賃に対しての　リフォーム費用などなど業者さん目線でのアドバイスを頂きながら修繕費を決めどこまでやるかを話し見積もりを頂くことになりました。やはり数をやっている業者さんの意見は参考になりました。教えて頂けるような方には何とかこう仕事を作って回していきたいですね！その為にもまず、物件を買わねば！なのですがこの物件は指値が全く通らなさそうな雰囲気らしく、目標利回りに到達が苦しそうなので今回は手を引かなければならなさそうです、、、まぁこんな一発目から購入までいけると思ってはいないのでまた物件を漁りながら、勉強しながら、貯金しながら購入までたどり着きたいですね！やっぱ0から1の作業が大変なのでここは頑張り時ですね！あと今日は今後を見越して融資のお話を聞ければと思い、某銀行さんへ足を運んでなんだかんだで1 時間ほどお時間頂きお話し聞いてきました。これも自分には勉強になったのでまた次回に書こうかと思います。お楽しみに！－－－－－－－－－－－－－－はい、やって参りました商品紹介のお時間です　笑自己満ですが結構好きだなーこれ　笑いつかこのブログを見て商品買ってくれたりしたら絶対コメント欲しいですね！はい、話逸れましたね！今日紹介する商品はーーーーーバルクオム　フェイスウォッシュバルクオム　洗顔ネットこの２つです。これも前回紹介しましたZEGEN オールインワンジェルと同じ時期ぐらいから使い始めてるので結構経ちますね！小さい頃から母親に言われて洗顔はちゃんと選んだりしておりNOVってやつをしばらく使っていたのですが、仕事場の後輩に勧められてこの商品使ったら良いか悪いかは別として洗浄力って言えばいいんですかね？汚れが落ちてる感覚が段違いでハマりました　笑一回使うと辞められなくなります　笑ちょっと調べてたら、美容液成分も入ってるせいなのか肌の質が圧倒的に良くなりました！女性の方でも全然使えるのでプレゼントとかにもお勧めです。あとネットも紹介に入れたんですけど沢山のネット使ってないからこれは他でも良いのかも知れませんが100均のやつとかと、比べると圧倒的な泡の細かさになります。洗顔がクレイ系なのもありますが凄い重い泡が出来ますね！普段が薬局で売っている200〜300円ぐらいの洗顔から考えると値段は正直高いです。ただそれだけの価値はあると自分は2年半ほど使って思いました。自分の使用量でいくと1本で大体3ヶ月ぐらいですかね？なのでまぁ月700円ぐらいです。自分も今事業の為生活費見直したりしてランニングコストとか気にしてますけど、この洗顔は削れない部分に入ってしまいます。それだけ優秀なんですよね。気付いたら結構熱弁してしまいました。笑これはねー一発で効果感じると思うので良いかなと思います。ホントはね、合わなかったら俺も引き取りたいぐらいな勢いです。笑気になった方は是非一度試してみてください^_^商品紹介が長くなり申し訳ありません、、笑以上、Reversiでした。【バルクオム公式】THE FACE WASH＆THE BUBBLE NET SET（フェイスウォッシュ＆バブルネットセット）｜メンズスキンケアBULK HOMME価格：2860円（税込、送料別) (2021/3/4時点)楽天で購入

商工会議所

こんばんは、Reversiです。先日初めて商工会議所へ行ってきました。理由は追々日本政策金融公庫の融資受けるときにマル経融資は条件が小規模事業者であり商工会議所の経営指導を6ヶ月間以上受けている者と書いていたので今購入を考えている物件の後、この融資を使いアパート購入を出来ればいいなと思い上記の「6ヶ月以上の経営指導」という条件を満たしに行きました。これによって半年後以降は融資を受けられる可能性を増やせると思っていたのですが勉強不足でした、、、　笑笑もう一つ条件があったのです。笑そのもう一つとは開業してから1年以上でした。笑これはーもうどうしようもないので今開業しても最短で1年でしたので他の融資を探そうと思います、、泣とはいえ勉強にはなりましたし公庫にも色んな融資の方法があり、自分の立ち位置に合った条件の融資を教えてくれるそうなので今度のお休みには今後を考え、公庫に一度出向いてみようと思います。多分これはこれから始めようとしてる皆さんにも該当するかもしれないので行った後にブログなりTwitterにでも記載しようと思いますので良かったら参考にしてください！明後日はリフォーム業者さんとの内覧ともう一つの物件を不動産会社の方と内覧してきます。また感想を載せますのでお楽しみに！－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－はい、今日も商品紹介の時間です。笑結構紹介するのが楽しみで、何紹介しようかなー？みたいに悩んでます。やっぱ紹介するからには、買って良かったと思う物を載せたいので今回は紹介する物はーーーーーーーオールインワンジェル ZIGENこちらになります。スキンケア商品ですね！化粧水と乳液とか美容液を全部詰め込んでジェルになったやつです。　笑割と昔から化粧水とかちゃんと使ってましたが化粧水塗ってー、乳液塗ってーっていうのがやっぱ面倒なんですよね！そんな人にはこれオススメです。金額的にどうなの？って言われたりすることもありましたが化粧水代金、乳液代金、美容液代金含みで1本2ヶ月でこの値段だったら結構良いと思います！掲載してるのは単品にしたので少し割高ですけど3本まとめ買いとかにすれば1本3000円ぐらいで買えるのでお財布にも優しいかなと思います！何より継続は力なりですからね、面倒でやらない日があるより毎日これ塗ってたほうが絶対いいです！笑買った人とかいたら感想とか教えてくださいね！以上、Reversiでした。今日も一日お疲れ様でした。ZIGEN オールインワンジェルメンズ保湿 [ 化粧水美容液乳液クリーム 1本4役 ] 約2か月分 100g （ジゲン）価格：4490円（税込、送料無料) (2021/3/1時点)

不動産事業についての近況報告

おはようございます。皆さんは本日からお休みでしょうか？？現在社畜である私は仕事です、、　笑さて皆さん休日はどうやってお過ごしでしょうか？今回は自分の休日でも書いてみようかなと思います！最近の私は知り合いが、不動産購入しお客さんが付いたことからスイッチが入り不動産購入欲が高まっており休み前にネットで物件を検索して、同じ地区とかで何個かまとめて内覧出来るかアポ取りして、休日不動産会社さんと見に行ったりしています。実際行って感じることは結構ありまして例えば家までの傾斜がめちゃくちゃキツい！とかえ？そんな奥に家あるの？笑みたいなことが最近多いです、、　汗ネットだとあまり周囲の画像がない気がするのでやっぱり労力はかかるけど実際見てみるのは大事かなーと思いました。内覧してただ帰るのも勿体ないので、そこからはアポ無しで行った先近くの不動産会社に行ったりして、賃貸需要聞いてみたり自分の探してる物件内容伝えてありませんかね？みたいなの聞いてました。今欲しいなと思っているのは、そこで紹介を受けた物件でした。買えるかは分かりませんが、次のお休みでリフォーム会社さんと内覧して費用の見積もり頂いてから金額相談予定です。また報告をしますのでお楽しみに！－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ここからは私が実際購入している物とか紹介しようかなと思います！意外と紹介とか好きなので、今後は感じでネタがあればいこうかと　笑今回の紹介するのはーーーーーーーミネラルウォーター「クリスタルガイザー」です。笑まぁどこにでも売ってますよね　笑ただやはりネットだと安いです。知ってる人は沢山いると思いますがクリスタルガイザーには2種類あって「シャスタ産」と「オランチャ産」というのがあります。スーパーとかで売ってるのはシャスタ産になります。何が違うかって言うとそんなに変わりは無いと思いますが若干オランチャ産は硬い感じがします。並行輸入品はシャスタ産と記載してされてない場合大概はオランチャ産が送られてくると思います。もし興味ある人いれば下のを画像押して見てください^_^一応1本当たり47.5円で買えます！笑以上、Reversiでした。それでは良い一日をお過ごしください！【即納】クリスタルガイザー水 500ml 48本送料無料飲料水ミネラルウォーター水お水天然水 48本入り 24本入り×2ケースセット CRYSTAL GEYSER 500ml×48本【並行輸入品】【D】【代引き不可】価格：2280円（税込、送料別) (2021/2/27時点)楽天で購入

今日からおれは！！！

ブログを始めました。笑なので一応誰か見てくれた人のために自己紹介とか目標を書いてブログ1回目としようかと思います。名前由来：会社員(表)とこれから始める事業者(裏)としての顔を作る意味を込めて　　　　　白黒裏表のあるオセロからとりました。経歴：高卒で就職し同じ会社に今現在も勤めています。年収は３５０万。趣味：筋トレ、ゴルフ事業理由：１０年後経済的自立をしたニート生活をしたいから始めようと思いました。事業内容：現段階で考えているのは不動産事業。　　　　　友達が不動産事業がやはり安定していると言っていたのをきっかけに　　　　　先輩大家さん達のブログやYouTubeを見たりしているところです　　　　　本なども読んでいるので追々紹介でもしていこうかなと思います。ブログ開設理由：とりあえず先輩大家さんたちがやっていたことを真似ているのと　　　　　　　　日記として書けば自分の復習にもなるかと思い活用しようとしています。　　　　　　　　情報として見るよりは、会社員である自分と重ねながら見てもらった方が　　　　　　　　いいかもしれません。　　　　　　　　「あーこうやると失敗するんだ俺は気をつけよ。」みたいな　笑　　　　　　　　あとは性格的に、自分の使っている物とかをオススメするの好きなので　　　　　　　　そんなのも載せる場を設けたかったのでちょうど良いかと目標：とりあえず現在は１０年後に１億５０００万の純資産でFIREすることです。　　　そこまでは全て過程でしかないと思っています。思考は現実化すると思っています。　　　口に出さないとダメな気がしたので、とりあえずここに書いています。とりあえずこんなところですかね？決して頭が良い訳でもなくむしろ悪く、お金持ちな家庭に生まれてもいない自分となら誰でも比較しやすいと思うのでよかったら今後もブログ見てやってください。以上、Reversiからでした。本日も労働お疲れ様でした。

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