世界同時不況でリストラされた男が、激安不動産の収入と競売不動産で豊かに暮らす大家のブログ。青森県

利回りの上がった物件2号！生の情報を早速活用する！

本日の天気は晴れ。日中の気温は１４度。本日ここ数日間の青森市の賃貸事情に関して調査した結果を元に戦略を立てた。今後実行に移していく。その他にお仕事の依頼を受けている大家さんへは今回の情報を元にして修正を入れ提案する。提案は快く承諾して頂いた。さて、物件2号だが入居者さんが住んでいる中リフォームも完了してその他問題も解決した事により利回りが上がった。今回掛かったリフォーム代金を物件代金に足して表面利回りを出すと通常は利回りが下がるが家賃アップやその他収入が増えたため利回りは４０．６％になった。（表面利回りで計算すると５０．４％）これも入居者さんの困っている事がヒントになっているそれに耳を傾けて対応して納得して家賃を上げている。色々と時間に余裕があるからこそ出来るんだと感じた。大家と言うもの生き残るためには積極的に動いていかねばならない！特に私なんて貧乏大家なのでちょこちょこ動いていかねばいけないです・・・。私の日記が何かのお役に立てれば幸いです♪更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→　皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！