元銀行員のよもやま話

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2010.08.15

元銀行員の日本版サブプライム問題ですね？

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家内が運転する車中での更新です・・・

有料購読しているメールよりの転載ですが・・

弊社にも該当するスタッフがいますので・・

私とお局（宅建主任=元不動産事務員）が間に入り任意売却の方向で私が勧めていますが・・・

（貸し手）のモラルが低すぎることも問題だと切に感じています！

転載開始

不動産競売流通協会の調査で２００９年度に競売にかけられた住宅（マンション・一戸建

て）は２００８年度に比べ３０％増加の６万戸に達したと報じられています。

新規の住宅供給は８０万戸であり、破たん比率は１０％に達してはいませんが任意売却・先

送り等を入れれば軽く１０％を超えると見られており、サブプライムローン問題は、アメリ

カ・スペイン等だけ問題ではなく、足元の日本でもじわりじわりと問題になり始めているの

です。

本来なら貸してはいけない者に貸した事例が相次いで報道されており、不動産会社・銀行の責任がいずれ追及されるかも知れません。

サブプライム問題の本質は『借りる資格のないものに無理やり貸し付けた』もので、裁判で

借りた行為自体が無効とされるかも知れません。

銀行等金融機関の容易な貸付態度が真っ先に問題になされるでしょうが、弁護士グループが

動き始めれば、全国規模で裁判が起こり、金融機関は最悪の場合膨大な引当金を積む羽目に

なるかも知れません。

年間６万戸以上の競売が起こっている日本ですが、６月からのサラ金規制で借り換えを行っ

てきた層（最大で６００万人と言われています）が破産に追い込まれるのは必至であり、更

に景気の悪化もあり、競売が１０万戸、２０万戸に増えていくのも時間の問題であり、日本

版サブプライム問題が炸裂するのは避けられません。

日本の住宅価格の底抜けが始まっています。

終了

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