2018.01.25
カテゴリ： 読書
誰にも紹介してない独り言のブログだから好きに書くぜー
でも昨日アクセス多いんだよな....サラリーマンのグチの内容なんだけど
江古田島塾長のブログが面白い。
コメントのセンスがすごい。
塾長のコメントがポールさんブログのコメント欄にある。
「天才が引き寄せる天災」
もはやラッパー？
同年代だからか？はまるー
ところで、子供がインフルエンザで学級閉鎖になった....
時間ができたのでいっぱい読める。
元サラリーマン投資家 田中宏貴さんの
満室経営 資産10億円を目指す 田中式”エターナル投資術”を読んだ。
満室経営で“資産10億円”を目指す田中式“エターナル投資術” 「サラリーマンと投資家の兼業10年」で堅実に大きな資産を築いた私の方法[本/雑誌] / 田中宏貴/著
エターナルと言う言葉にひっかかていたが、地味なイメージで読むのを後回しにしていた。
天の声 こないだ、ふん様のセミナー後の懇親会でいたがなー。人見知りせずに挨拶に行けよー
それは、ワタシの大きな勘違いでだった。
大きな気づきを得た。
エターナルとは永遠という意味でサラリーマンを辞めた後も融資が続いていく物件の購入方法について
解説している本だった。
ワタシは、戦略なき投資をしている。目の前に出てきた物件に合わせているという買い方をしている。
基本的に土地値の戸建てを20～１３％以上で回る物件を現金と少額の融資で買ってきた。
この本を読んでの気づきは積算という言葉。しょっちゅう聞くが、改めて勉強できる機会だった。
積算＝土地値＋建物価格
早めに積算価値が残債を超える物件を購入することと記載してある。
少なくとも７０％を超えるくらいの物件を選定する必要があるとのこと。
2章 3章で所有されている物件例
4章 物件の購入の仕方のところがとても勉強になった。
もう一度読んでみようと思う。
江古田島塾長のブログが面白い。
コメントのセンスがすごい。
塾長のコメントがポールさんブログのコメント欄にある。
「天才が引き寄せる天災」
ところで、子供がインフルエンザで学級閉鎖になった....
時間ができたのでいっぱい読める。
元サラリーマン投資家 田中宏貴さんの
満室経営 資産10億円を目指す 田中式”エターナル投資術”を読んだ。
満室経営で“資産10億円”を目指す田中式“エターナル投資術” 「サラリーマンと投資家の兼業10年」で堅実に大きな資産を築いた私の方法[本/雑誌] / 田中宏貴/著
エターナルと言う言葉にひっかかていたが、地味なイメージで読むのを後回しにしていた。
それは、ワタシの大きな勘違いでだった。
大きな気づきを得た。
エターナルとは永遠という意味でサラリーマンを辞めた後も融資が続いていく物件の購入方法について
解説している本だった。
ワタシは、戦略なき投資をしている。目の前に出てきた物件に合わせているという買い方をしている。
基本的に土地値の戸建てを20～１３％以上で回る物件を現金と少額の融資で買ってきた。
この本を読んでの気づきは積算という言葉。しょっちゅう聞くが、改めて勉強できる機会だった。
積算＝土地値＋建物価格
早めに積算価値が残債を超える物件を購入することと記載してある。
少なくとも７０％を超えるくらいの物件を選定する必要があるとのこと。
2章 3章で所有されている物件例
4章 物件の購入の仕方のところがとても勉強になった。
もう一度読んでみようと思う。
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アラフォーリーマンが土日を使って不動産の購入→修繕→賃貸経営しています。 サラリタは出来るのか？誰でも再現できそうなぶったるんだ不動産活動の日記です。 ＃副業、＃不動産、＃DIY、＃旅行、＃読書、＃サラリーマン、＃キャッシュフロー、＃＃リタイア、＃仲間、＃メシウマ、＃ライフハック、＃AGA、＃横浜市、＃川崎市、＃八王子市、＃さいたま市、＃金沢市
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所有物件一覧
物件0号CF9.5万円 金沢戸建て
物件1号CF4.9万円 さいたま戸建て
物件2号CF9.5万円 八王子戸建て
物件3号CF20.5万円 川崎アパート
物件4号 川崎戸建て 売却済
物件5号CF3.2万円 秦野戸建て
物件6号CF5.6万円 千葉新築戸建て
物件7号 横浜戸建
物件8号 CF7.5万円 さいたま戸建
物件9号 自宅売却済
物件10号CF4.4万円 横浜2号戸建て
物件11号CF7万円川崎戸建て
物件12号CF11.3万円 横浜3号戸建て
物件13号CF3.5万円 海老名戸建て
物件14号CF8.5万円 横須賀戸建て
物件15号 湘南戸建て
物件16号 横浜区分
物件17号 横浜4号戸建て
物件18号CF8万円 横浜5号新築戸建
物件19号CF14.7万円 都内戸建て
物件20号CF4万円 さいたま戸建て
物件21号CF3.2万円 横浜6号戸建て
物件22号CF4.8万円 横浜7号戸建て
物件23号CF9万円 横須賀戸建て
物件24号CF13.2万円 横浜アパート
物件25号CF5.3万円 横浜7号戸建て
物件26号CF8.5万円 横須賀戸建て
物件27号 横浜区分
物件28号 横浜アパート
物件29号 湘南戸建て
物件30号 横浜区分
物件31号 横浜戸建て
計 CF128万円
物件0号CF9.5万円 金沢戸建て
物件1号CF4.9万円 さいたま戸建て
物件2号CF9.5万円 八王子戸建て
物件3号CF20.5万円 川崎アパート
物件4号 川崎戸建て 売却済
物件5号CF3.2万円 秦野戸建て
物件6号CF5.6万円 千葉新築戸建て
物件7号 横浜戸建
物件8号 CF7.5万円 さいたま戸建
物件9号 自宅売却済
物件10号CF4.4万円 横浜2号戸建て
物件11号CF7万円川崎戸建て
物件12号CF11.3万円 横浜3号戸建て
物件13号CF3.5万円 海老名戸建て
物件14号CF8.5万円 横須賀戸建て
物件15号 湘南戸建て
物件16号 横浜区分
物件17号 横浜4号戸建て
物件18号CF8万円 横浜5号新築戸建
物件19号CF14.7万円 都内戸建て
物件20号CF4万円 さいたま戸建て
物件21号CF3.2万円 横浜6号戸建て
物件22号CF4.8万円 横浜7号戸建て
物件23号CF9万円 横須賀戸建て
物件24号CF13.2万円 横浜アパート
物件25号CF5.3万円 横浜7号戸建て
物件26号CF8.5万円 横須賀戸建て
物件27号 横浜区分
物件28号 横浜アパート
物件29号 湘南戸建て
物件30号 横浜区分
物件31号 横浜戸建て
計 CF128万円
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