某住宅メーカの見学会へ | サザンビーチの米国スタンフォード留学＆旅行記

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2006/01/21

今日1/21(土)は珍しく休日出勤せずに某住宅メーカが主催する一戸建て住宅の見学会へと出かけた。
昼の１時近くに、氷雨とも雪ともつかない天気の中、住宅展示場に招待された１０世帯が集まり、マイクロバスに乗って建築中の上棟式が済んだばかりのお宅と、建築が完了しあとは２～３日後に引渡しを控えたお宅の２軒を見学に出かけた。。。

雪が降る中、建築中のお宅にはまだ内壁が張られておらず、少々寒々しいのだが、住宅メーカはそうした工程であることを狙って、主に構造上の特長を見せたいのだそうだ(当然、屋根や壁面はしっかりできあがっているため、雪の中と言えども、雪が入ってくるなんてことはない)。時節柄、耐震強度や耐火性に関する話題が多かった。
続いて、引渡し直前の２軒目のお宅に伺い、各種工夫の凝らされた最新の住宅事情を楽しく学ぶことができた。。。

２軒の見学を終えて住宅展示場に帰ってくると、１人１人にコーヒーと洋菓子がサーブされ、若い女性のハープ奏者によるミニコンサートがあり、随分と優雅な演出がなされた。
曲目は『カノン』に始まり、『菩提樹』『ララ・ルー』『星に願いを』等、計６曲。
これで４時間に渡る全プログラムが消化され、見学イベントは終了した。

しかし、我が家はその後、以前から親しくして頂いている営業の方と、購入時期に関する打合せを展示場のリビングで開始した。。。
まだ、購入を決めたわけでも何でもないが、購入時期に関する有利・不利に関するシミュレーションには大変興味があったため、話し合いはなんと１時間半にも及んだ。

その一端をちょっとご紹介すると、皆さんご存知のように、現在のような『超低金利時代』が間もなく終わりを迎えそうだ、ということに端を発する購入時期による支出差異シミュレーション。。。

ここ数年のうちに予想される我々に不利な材料としては、

・超低金利政策の終焉(量的緩和政策の転換)
・消費税率の引き上げ(来年中と目される8～10%時代)
・デフレ終焉による緩やかなインフレへのシフト
・ローン減税の縮減

これに住宅購入を遅らせることによる家賃の継続支払い総額(賃貸の家賃は資産化されませんからね。。。)などを込みにして、購入時期を今から半年後と３年後に分けてシミュレーションしてみると、ざっと1100万円も変わってくるのだから面白いというか恐ろしい。。。(^-^;)

実は、このシミュレーションは別に住宅メーカの営業トークの意味だけでなく、その営業の方がつい最近、(私の実家のあるすぐそばに)自宅購入された際の経験や迷い、また今現在も支払いポリシの転換などについていろいろと研究されていることをベースにしたアドバイスゆえ、似た視点をもつ者として大変興味深く、参考になるのである。。。

結局この話が長引いたため、当初、このイベントの後に夕方に休日出勤する予定だったが、それをキャンセルせざるを得なくなった。
しかし、内容的には十分有意義なものであった。

さて、さて、一戸建ての自宅購入、少しは真面目に考えるとするかな。。。(^-^;)

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