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ソウトク３２５
まだまだ、しがない戸数の大家です。 いや、とある方のネタを頂くなら小家でしょうか。
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Jun 5, 2024
カテゴリ： カテゴリ未分類
てことで、かなーり久しぶりの更新。
君は生き延びることができるか？？
うん、とりあえず生きています。
最近はTwitterのほうが見ていることが多く、楽天ブログはフォローしている人も更新しなくなり見ることが激減。
アメーバブログはまだ更新している人がいるので、読むだけに・・・・
実際ブログの長文書くような出来事が少なく、リーマン業務もやる事増えて年度末は死にかけておりました。
年度もあけて、気持ち年度前の仕事も落ち着き？？今年度の仕事が飛んできている状況に・・・・
今日は気持ち少し余裕ありですね。
とりあえず物件は１棟購入。
忙しい盛りの４月１日決済と無茶しました。
CF大儲け、という物件ではありません。
自己資金利回りで考えれば２０％程度。
最後は売却で資金回収しやすい案件かと考えての購入です。
地下鉄駅５分で１４０坪な物件。
ちょっと土地活用が難しいかも、と思いつつ坪単価でかなり割安だったので、思わず購入です。
金融機関も新規開拓できましたし（ご紹介でした。ありがたい限り）
あとは３月末には一瞬だけ満室に！！
とはいっても、5月末退去が続きまして・・・・
退去時期がずれている感じもしますね～。
たまーに更新していこうと思いますので、気長にお付き合い下さい。
君は生き延びることができるか？？
うん、とりあえず生きています。
最近はTwitterのほうが見ていることが多く、楽天ブログはフォローしている人も更新しなくなり見ることが激減。
アメーバブログはまだ更新している人がいるので、読むだけに・・・・
実際ブログの長文書くような出来事が少なく、リーマン業務もやる事増えて年度末は死にかけておりました。
年度もあけて、気持ち年度前の仕事も落ち着き？？今年度の仕事が飛んできている状況に・・・・
今日は気持ち少し余裕ありですね。
とりあえず物件は１棟購入。
忙しい盛りの４月１日決済と無茶しました。
CF大儲け、という物件ではありません。
自己資金利回りで考えれば２０％程度。
最後は売却で資金回収しやすい案件かと考えての購入です。
地下鉄駅５分で１４０坪な物件。
ちょっと土地活用が難しいかも、と思いつつ坪単価でかなり割安だったので、思わず購入です。
金融機関も新規開拓できましたし（ご紹介でした。ありがたい限り）
あとは３月末には一瞬だけ満室に！！
とはいっても、5月末退去が続きまして・・・・
退去時期がずれている感じもしますね～。
たまーに更新していこうと思いますので、気長にお付き合い下さい。
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