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空間・計画研究所 @ Re:世界恐慌(10/03) Mac Nakataさん＞日本は電気自動車や燃…

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Jun 29, 2007

財務省、国有地売却　転売など防止へ

テーマ：ワイン大好き！(32448)

カテゴリ：建築・都市・建築家

財務省は２０１５年までに計画している

全国９００箇所の国有地売却を実施するにあたり、

売る相手を選ぶ際に、購入希望価格だけでなく

購入後の用地利用計画も含め総合的に審査する

新手法を導入する方針を固めたという。

土地値上がりを期待した転売目的による取得による

バブル再現を防ぐ目的もあると考えられ、

また、最近問題が顕在化している

周辺環境にそぐわない施設の建設を

防ぐのがねらいであるという。

適切な土地利用を促すには

現行ルールだけでは不十分と判断したという。

新たなる方式によれば、

企画競争方式と総合評価標識があり、

国の有識者委員会が審査主体であり、

主な買い手などは不動産会社などとなっている。

いっそのことPFI（Private Finance Initiative）方式

を取り入れ、一方で、欧米並みに、都市計画的決定と

建築確認申請の２段階方式をとることが

望ましいが、国土交通省が蚊帳の外なのであろうか。

審査の基準としては、前者が開発計画が周辺現場に

適合するかなど、後者が開発計画の妥当性と価格

であるとうが、売買の団塊で建築設計をまとめている

事は考えられないので、都市計画的決定（マスタープラン）

を与えた上に、PFIによる、公共的施設の民間資産による提供の

プロポーザルを要求すべきではないだろうか。

都市やまちづくりは、土地を入手し建物をその上に建てるだけでは

完成しないし、作り続けてゆく物である。

財政再建の目的だけに、経済的な資産価値だけで売買すると、

外国人投資家の格好のターゲットになり、

日本の日本人による日本風のまちづくりの阻害に

なるばかりか、バブル景気を再現することになりかねない。

日本企業が、バブルからの財政再建で海外資本に

資産売却をして、経理上の見かけの経営努力をして

失敗している様に、財務省の所管する国の財政再建で

同じ様な事を繰り返してはならないと

財務省でも考えていることであろう。

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