しょーです 人任せ大家のアパート経営

しょーです 人任せ大家のアパート経営

PR

×

Profile

しょーです

しょーです

Free Space

一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

Calendar

Archives

2026.05
2026.04
2026.03
2026.02
2026.01
2025.12
2025.11
2025.10
2025.09
2025.08

Keyword Search

▼キーワード検索

2010.07.23
XML
カテゴリ: 不動産

こんにちは

毎日暑い日が続きますね~

今週の激務も終わりやっと週末のお休みです大笑い

二日ほど前にS不動産へ、メールにて物件と銀行融資に対する

問い合わせをしていたのですが、

本日お昼ごろに、回答のメール届きました。

問い合わせ内容は、不動産の価格(指値を入れられるか?)と

S不動産のお取引先の銀行へ融資のお願いが出来るか?です。

(個人の属性が悪い為、過去の例ではどうですか?) 

という感じの内容です。

少しドキドキしながらメールを確認するとぽっ

S不動産の取引銀行では、属性と物件の資産価値の両方で

審査をするらしく、物件の資産価値だけでは・・・・・融資は難しい

という内容です、やはり両方良くないと・・・・・って感じで

「あ~やっぱりダメか」と思いましたが・・・・・。

今回のS不動産は違うスマイル

初めて前向きな内容を頂きました。

「いつでも銀行に融資の話をする為の書類を用意しますので、

お寄り下さい」という文面が・・・・・かなり感動しました号泣

今まで色々な不動産屋さんにTEL・メールなどで

問い合わせとしてきましたが・・・・・TELでは軽くあしらわれ

メールでも内容は・・・・・ 「弊社では難しいです」がメイン

今回のS不動産ありがとうございます、

「検討の致しまして、週明けに御社にお伺います。」

っと言う内容のメールをしました。

来週は、前向きに行くぞ~






お気に入りの記事を「いいね!」で応援しよう

Last updated  2018.10.29 19:44:54


【毎日開催】
15記事にいいね!で1ポイント
10秒滞在
いいね! -- / --
おめでとうございます!
ミッションを達成しました。
※「ポイントを獲得する」ボタンを押すと広告が表示されます。
x
X

© Rakuten Group, Inc.
X
Create a Mobile Website
スマートフォン版を閲覧 | PC版を閲覧
Share by: