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しょーです
超～最低属性のサラリーマンが、奇跡的に金融機関からご融資して貰えたので、小さな小さな「アパート（１Ｒ×４戸）」が購入できました！ 規模も（わたくしの）器も小さいですが、日々の出来事を記録したブログです
Free Space
一号物件 ２０１２年８月２８日取得
平成８年築 軽量鉄骨造スレート葺 ２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場４台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １３．４０％（購入時）
実質利回り １２．３８％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
二号物件 ２０１５年１月９日取得
昭和６２年築 鉄骨造セメント瓦葺 ２階建て
１Ｋ×４戸 駐車場２台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １６.１５％（購入時）
実質利回り １４.８１％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市中区
三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積 ６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場 ４台（内１台軽四輪）
表面利回り ５.１０％
実質利回り ４.５６％
物件の住所 岡山県岡山市中区
四号物件 ２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
３ＤＫ（戸建て） 駐車場４台
⇓⇓⇓⇓⇓
⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７.１５％
実質利回り ７.１５％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
五号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７．０２％
実質利回り ７．０２％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
六号物件 ２０２１年４月９日取得
昭和５９年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場なし
バス・トイレ ３点ユニット式
表面利回り １１．４７％（購入時）
実質利回り １０．５６％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
平成８年築 軽量鉄骨造スレート葺 ２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場４台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １３．４０％（購入時）
実質利回り １２．３８％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
二号物件 ２０１５年１月９日取得
昭和６２年築 鉄骨造セメント瓦葺 ２階建て
１Ｋ×４戸 駐車場２台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １６.１５％（購入時）
実質利回り １４.８１％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市中区
三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積 ６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場 ４台（内１台軽四輪）
表面利回り ５.１０％
実質利回り ４.５６％
物件の住所 岡山県岡山市中区
四号物件 ２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
３ＤＫ（戸建て） 駐車場４台
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四号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７.１５％
実質利回り ７.１５％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
五号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７．０２％
実質利回り ７．０２％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
六号物件 ２０２１年４月９日取得
昭和５９年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場なし
バス・トイレ ３点ユニット式
表面利回り １１．４７％（購入時）
実質利回り １０．５６％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
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2012.09.04
カテゴリ： 不動産
こんにちは
今日予定のガス会社様からのTELがなかった
いちころ様から いろいろ伝授して頂いたので
その点について お話したかったのですが残念です。
まぁ～明日にはTELがあるかな？
あとは
塗装の見積もり（階段だけか？ 建物全部か？）
浄化槽の管理会社からのTEL待ち
物件管理会社からのTEL待ち
くらいかな？
そして今日も仕事帰りに信用金庫様に行きました。
登記書類の受け取りのハンコを押しに行ったのですが・・・・・
なぜか？ 融資のご担当様より 生命保険の説明を受けました
「月々￥３，０００円くらいの保険があるから 是非当信用金庫でお願いします～」
って言われると 仕方がないですよね～
「では明日もう一度きます」と伝えて帰りました。
まぁ～ 昨年JA共済をやめたので（ぜんぜん全く良くなかった
）
その代わりに自分で入るかな？ 生命保険
ちなみに わたくし対象の生命保険は 母が１社 妻が２社かけてます
（死亡給付金を見て わたくしビックリしました
）
最近は信用金庫様も保険を売り出したのでノルマがあるのかな？
今後の事もあるし 自分で一社入っとくかな？
今夜ゆっくり考えよう
今日予定のガス会社様からのTELがなかった
いちころ様から いろいろ伝授して頂いたので
その点について お話したかったのですが残念です。
まぁ～明日にはTELがあるかな？
あとは
塗装の見積もり（階段だけか？ 建物全部か？）
浄化槽の管理会社からのTEL待ち
物件管理会社からのTEL待ち
くらいかな？
そして今日も仕事帰りに信用金庫様に行きました。
登記書類の受け取りのハンコを押しに行ったのですが・・・・・
なぜか？ 融資のご担当様より 生命保険の説明を受けました
「月々￥３，０００円くらいの保険があるから 是非当信用金庫でお願いします～」
って言われると 仕方がないですよね～
「では明日もう一度きます」と伝えて帰りました。
まぁ～ 昨年JA共済をやめたので（ぜんぜん全く良くなかった
）その代わりに自分で入るかな？ 生命保険
ちなみに わたくし対象の生命保険は 母が１社 妻が２社かけてます
（死亡給付金を見て わたくしビックリしました
）最近は信用金庫様も保険を売り出したのでノルマがあるのかな？
今後の事もあるし 自分で一社入っとくかな？
今夜ゆっくり考えよう
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Last updated
2012.09.04 21:08:58
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