しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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浄化槽管理OK　口座振替

カテゴリ：一号物件

こんにちは

昨日、浄化槽管理会社に

「大家が代わったので口座振替の用紙を送って下さい」

とTELしました。

そしたら今日郵送口座振替の用紙がで届いてました

。

その浄化槽管理会社　五年くらい前の勤め先も使用してたのですが・・・・・

全てが悪い

愛想が悪い・全ての対応が遅い・調子が悪くなっても直ぐ直しに来ない

なので、浄化槽管理会社の変更も考えながらTELしたのですが・・・・・

愛想がムチャクチャ良くなってる～

対応も早くなってる～

そして確認のTELまで有った～

違う会社にTELしたかと思うくらい良くなってました。

これでもう浄化槽管理会社はバッチリOKです。

あとの管理の件は、不動産管理会社との契約だけですが

月曜日に、アンパンマンショップ様（仮名）からTELを頂きまして

今週末に契約する予定です。

不動産管理OK（予定）浄化槽管理OK　ガス会社OK　アパート保険OK

あとは階段の塗装です。

階段の塗装をすれば　第一段階はすべてクリアー（コンプリート）です

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