しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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カブ納車

カテゴリ：バイク

こんばんは

本日、ホンダカブ９０ccが納車されました。

あまり明細を聞かず、現車確認なしで購入した為

現車を見て、ビックリする点が多かったです。

まず良い点

・自賠責保険は、「１年くらいあるから～」と聞いてたのですが

　実際は、３年２ヶ月付いてました（平成２８年１月迄）。

・セル付（バッテリーが×なので、まだ試してません）

・エンジンの調子は最高で、キック一発始動

・サビはあるけど、全体的に綺麗

など

そして悪い点

・写メールで見るよりサビが多かった

・バッテリーが×

・タイヤ（フロント・リア）がボウズ

など

色々考えたのですが、トータルで見るとOKかな？

なので、とりあえず購入しました。

購入金額は、全てコミコミで￥６０，０００円
（奮発したかな？

）

ですが

３年間の自賠責保険代だけでも　￥１１，５２０円もするし

会社の同僚が運んでくれたので、当然送料はタダ
（以前ヤフオクで落札した時、市内の配送で￥５，０００円かかりました）

そして、想定外のセル付・・・・・

もうぜんぜんOKでしょう

頑張ってカブ通勤をして、ガソリン代を節約します

そして、来年中には２号物件を購入したいです。

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