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しょーです
超～最低属性のサラリーマンが、奇跡的に金融機関からご融資して貰えたので、小さな小さな「アパート（１Ｒ×４戸）」が購入できました！ 規模も（わたくしの）器も小さいですが、日々の出来事を記録したブログです
サイド自由欄
一号物件 ２０１２年８月２８日取得
平成８年築 軽量鉄骨造スレート葺 ２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場４台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １３．４０％（購入時）
実質利回り １２．３８％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
二号物件 ２０１５年１月９日取得
昭和６２年築 鉄骨造セメント瓦葺 ２階建て
１Ｋ×４戸 駐車場２台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １６.１５％（購入時）
実質利回り １４.８１％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市中区
三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積 ６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場 ４台（内１台軽四輪）
表面利回り ５.１０％
実質利回り ４.５６％
物件の住所 岡山県岡山市中区
四号物件 ２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
３ＤＫ（戸建て） 駐車場４台
⇓⇓⇓⇓⇓
⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７.１５％
実質利回り ７.１５％
物件の住所 岡山県岡山市東区
五号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７．０２％
実質利回り ７．０２％
物件の住所 岡山県岡山市東区
六号物件 ２０２１年４月９日取得
昭和５９年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場なし
バス・トイレ ３点ユニット式
表面利回り １１．４７％（購入時）
実質利回り １０．５６％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
平成８年築 軽量鉄骨造スレート葺 ２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場４台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １３．４０％（購入時）
実質利回り １２．３８％（購入時）
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二号物件 ２０１５年１月９日取得
昭和６２年築 鉄骨造セメント瓦葺 ２階建て
１Ｋ×４戸 駐車場２台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １６.１５％（購入時）
実質利回り １４.８１％（購入時）
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三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積 ６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場 ４台（内１台軽四輪）
表面利回り ５.１０％
実質利回り ４.５６％
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四号物件 ２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
３ＤＫ（戸建て） 駐車場４台
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表面利回り ７.１５％
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くもり 23℃の６５％…
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2012年12月09日
カテゴリ： 家族
最近アンケートにハマってます
昨日は、息子の極真空手の昇級試験でした。
我が子ながら、良く頑張ったと思います。
試験の結果は、来週の稽古の時までわかりませんが
まず、大丈夫だと思います。
なので昇級試験のあとに、ご褒美を買って帰りました。
ラジコンカーです
定価（販売価格）￥７，９８０円⇒クリスマス価格￥２，９８０円でした。
当初は、釣り竿＆リール（約￥１０，０００円以上）を
買う予定だったので、安く上がりました
その後、そろそろ確定申告の準備と思い
バラバラの領収書を整理しました。
とにかく初めての確定申告なので
本屋さんで確定申告の本など、いろいろ読んだのですが
難し過ぎて、全然わかりません
特に建物の減価償却費？？？
わたくしの物件って、減価償却費いくらなの？
平成８年築なので、法定適応年数の２２年を引くと
一応、残存年数は６年あるはず？（軽量鉄骨造って２２年？ですよねｗ）
なので、減価償却出来ると思うのですが・・・・・
金額がサッパリわかりません
また ガソリン代など、経費になるのだろうか？
物件を見に ガソリン代を結構使ったので、経費に出来れば・・・
なんて思いますが、どうなんでしょ？？？
まぁ～まだ時間はあるので、しっかり勉強をして
しっかり節税します
。
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最終更新日
2018年11月25日 10時21分35秒
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