しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

Calendar

昇級試験　確定申告

カテゴリ：家族

最近アンケートにハマってます

昨日は、息子の極真空手の昇級試験でした。

我が子ながら、良く頑張ったと思います。

試験の結果は、来週の稽古の時までわかりませんが

まず、大丈夫だと思います。

なので昇級試験のあとに、ご褒美を買って帰りました。

ラジコンカーです

定価（販売価格）￥７，９８０円⇒クリスマス価格￥２，９８０円でした。

当初は、釣り竿＆リール（約￥１０，０００円以上）を

買う予定だったので、安く上がりました

その後、そろそろ確定申告の準備と思い

バラバラの領収書を整理しました。

とにかく初めての確定申告なので

本屋さんで確定申告の本など、いろいろ読んだのですが

難し過ぎて、全然わかりません

特に建物の減価償却費？？？

わたくしの物件って、減価償却費いくらなの？

平成８年築なので、法定適応年数の２２年を引くと

一応、残存年数は６年あるはず？（軽量鉄骨造って２２年？ですよねｗ）

なので、減価償却出来ると思うのですが・・・・・

金額がサッパリわかりません

また　ガソリン代など、経費になるのだろうか？

物件を見に　ガソリン代を結構使ったので、経費に出来れば・・・

なんて思いますが、どうなんでしょ？？？

まぁ～まだ時間はあるので、しっかり勉強をして

しっかり節税します

。