しょーです　人任せ大家のアパート経営

Profile

しょーです

フォローする

Free Space

一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

Calendar

今年の目標の結果　来年の目標

カテゴリ：目標

最近アンケートにハマってます

今年に目標のおさらいです。

今年の頭に決めた目標は次の通りでした。

1 「健康」

2 「自己資金ＵＰ（貯金？）＋今年はせどりのチャレンジ」

3 「収益物件購入　今年こそ、収益物件購入で大家さんに・・・」

でした。

１の「健康」

結果は×

昨年の手術の時に入れたワイヤーを抜く為

三泊四日ですが入院して手術をしました。

なので×です。

２の「自己資金ＵＰ（貯金？）＋今年はせどりのチャレンジ」

結果は△

自己資金については、保険金＋僅かなボーナスなどで少しUPしたのですが・・・

「せどり」が年末になって、やっと仕入れまでこぎつけれました。

ですが、まだ販売が出来てないので・・・・・△かな？

３の「収益物件購入　今年こそ、収益物件購入で大家さんに・・・」

結果は○

大家さんになりました（小さいアパートですが）

総合結果は、一勝一敗一引分けでした。

そして、来年の目標は

１.健康

今年こそは、「ケガ無く・入院無く・手術無く」を合言葉？に

家族共々健康的な一年にします。

２.複数の収入源を確保する

今現在の収入源は、サラリーマンの収入・アパートのCFですが

来年は「せどり」を継続して行い、FX・株を勉強して

自己資金UPを目指します。

３.二号物件購入

かなり難しいですが・・・

年末までに一棟もしくは一戸購入します。

４.家族旅行

年間約１０回くらい、お泊り旅行に出掛けますが

交通費・食事代・ホテル・旅館などの宿泊代は、すべて妻が支払います。
（たまに？？？わたくしが、お昼ご飯代を支払う時もあります）

なので、来年は家族旅行を温泉旅行に連れて行きます。

全て目標達成出来る様に頑張ります。