しょーです　人任せ大家のアパート経営

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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アパートローンの引き落とし日　二号物件～六号物件
５１０型ブルーバード　間違いなく名車だと思う
世界で最も美しい顔　ミスユニバースなど　基準が分からない
偏頭痛の梅雨がやってきた　かなりヤバい状態

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2013年01月29日

大雪　驚異の修理代　せどり

カテゴリ：せどり

最近アンケートにハマってます

昨日は、起きると雪が５ｃｍくらい積もってました。

近年は温暖化の影響？で、あまり雪は積もらなかったのですが

今年はすでに３度目の積雪

子供の頃は、雪が積もると大はしゃぎだったのですが

大人になると仕事に影響するので、ほんと勘弁して欲しいです。

まぁ～一応ノーマルタイヤですが、車の修理の時に

前タイヤ２本交換したので、滑らず安心して？通勤出来ました。

ノーマルタイヤ君・・・Good・jop！

そして、先週帰ってきた愛車の修理代なのですが

請求書がなかなか来ないので、とりあえず

しました。

だいたいの修理代を聞いたのですが・・・

えっえ～～そんなに・・・・・　まじッスか

タイヤ２本交換で○○○○円（知り合いの所なら４本分）

ブレーキパット交換○○○○円・ファンベルト交換○○○○円・その他

わたくしの想定修理代より、結構高かった

あぁ～自分で交換すれば、半額以下で出来るのに

今回は、緊急だったので仕方ないですが

年初めから、大幅なマイナスのキャッシュフローです。

春からの通勤用にバイクが欲しかったのですが・・・

お金が貯まるまで、少しお預けになりそうです
（修理代で中古でバイク買えます）

また、昨年１０月頃に購入した　カブ９０cc君は・・・

乗りにくいので家の倉庫に保管中です（ごめんカブ９０cc君

）。

もう修理してもらった後です、今さらどうしようもないので

少しでも修理代の足しになるように、仕事帰りに「せどり」に行って来ました。

１７：３０～１８：３０まで、スマホ片手にピコピコ・・・・・

最近　店員の目もお客さんの目も、ぜんぜん気にならなくなりました

。

そして今回は、趣向を変えてセット販売を試してみます。

落札されるかどうかは、まったく分かりませんが

いろいろ試してみようと思います。
（ほんとマジで修理代高かったから～）