しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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せどり　仕入れ　BOOK・OFF

カテゴリ：せどり

こんにちは

昨日は仕事帰りに仕入れをする為、BOOK・OFFに行きました。

17：30くらいに到着しのですが

なんとすでに同業者？が、スマホ片手にピコピコしてました。
（ここのBOOK・OFFでは、２回目の出来事です）

わたくしは超低リスク君なので、お高い本などは仕入れず１０５円本オンリー

そして、その同業者？らしき人も

わたくしと同じタイプなのか、１０５円本ばかりをピコピコ調べてました。

ただ全く違うのは、もの凄く丁寧に一冊づつ調べてるんです～
（わたくしの場合、もの凄く雑です）

後から来たのに、同じ所を調べるのも気が引けるので

マンガ本コーナーで、ひぐらしのなく頃にを立ち読みしました

。

時間が経つのを忘れて、立ち読みする事約２時間・・・・・
（ひぐらしのなく頃に～解を、ほぼ読破しました）

足がだるくなったので、帰ろうと思い

一応１０５円本コーナーを確認しました。

するとまだ、その同業者？らしき人　スマホ片手にピコピコ調べてました。
（調べるスピードから計算すると、５時間くらい頑張ってるのかな？）

まぁ～それもビックリしたのですが・・・・・

カゴに入れてある本を見てもっとビックリしました。

なんとカゴに中身は、たったの３冊・・・・・