しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2013.04.22
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カテゴリ: バイク







こんにちは



今日は、掃除⇒ディオへ買い出し⇒友達の友達の家⇒嫁・息子のお迎えと

一日中動き回りました。

ディオで購入した、カルビー「堅あげポテト のり味」を





カルピスサワーと共に頂きながら、ブログ更新中です。





やっぱアルコール度数は3%が良いです!

昨日のアルコール度数は6%

相当キツかったので・・・・・朝まで爆睡しました。



今はカルピスサワーで、ほろ酔い気分です大笑い




あれから母親とディオに買い物に行った後に

チョイノリの登録の件、いろいろ考えたのですが・・・・・

ナンバープレート無しは、少し危険な気がしてきたので

月曜日に登録しようと思い、チョイノリの廃車証明書の件で

友達×2にTELしました。



そしたら「廃車証明書は家に有るよ~」と言うので

妻と息子を岡山駅へ迎えに行く時、ついでに

友達×2の家に廃車証明書を取りに行きました。



そして書類を確認すると、廃車証明書と一緒に

有効期限平成27年4月迄の自賠責保険が入ってました。

ラッキー!・・・いきなり自賠責保険の問題が解決しました。
(わたくしと同じで、解約が出来る事を知りませんでした)



玄関で立ち話をしてると、友達×2の美人奥様が登場!

お世辞ではなく、凄く清楚な美人の奥様って感じの方です

わたくしのストライクゾーンで言えば

少し外角高めですがバッチリ、ストライクゾーンです大笑い



少し緊張しながら、お話をしたのですが

チョイノリってゆうか、バイク自体がお嫌いな様で

わたくしに「ありがとう、処分できて良かった~」

とお礼を言われてしました。




えっ!と思ったので、友達×2に「奥さんバイクが嫌い?」と聞いたところ

友達×2「妻はバイクはこけるから、大嫌いなんです~・・・置き場も無いし~」

わたくし「ま~2輪車じゃから・・・自転車置き場でえ~が~」

友達×2「それで、一応チョイノリは売った事になってます」
     (おいおい聞いてないよ~そんな事!!!)




それからマクドナルドに場所を移して

30分程、車の話をした後に突然

友達×2「な~チョイノリ買わん?」

わたくし「なんぼで?」

友達×2「・・・7千円」

わたくし「自転車屋さんが1万円って言うとったから1万円で買うよ?自賠も有るし」

友達×2「じゃ~真ん中を取って、8,500円でどう?」

わたくし「ほんまにええの~・・・じゃ~8,500円で」

即金で8,500円を、友達×2に手渡しました。

友達×2は、大喜び大笑い

当然わたくしも、大喜びです大笑い




廃車証明書を貰いに行ったつもりが

なぜか?チョイノリを購入してしまいました。



そして、自賠責保険が丸2年残ってるので

自賠責保険代より安く購入した事になります



友達×2、ほんとにありがとう

後は妻に「チョイノリは友達×2のバイクだよ~」

と言い続ける事だけです(直ぐばれそうですが・・・)




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Last updated  2018.11.20 12:57:11


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