しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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チョイノリ　自賠責保険　美人の奥様

カテゴリ：バイク

こんにちは

今日は、掃除⇒ディオへ買い出し⇒友達の友達の家⇒嫁・息子のお迎えと

一日中動き回りました。

ディオで購入した、カルビー「堅あげポテト　のり味」を

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カルピスサワーと共に頂きながら、ブログ更新中です。

　カルピス　カルピスサワー　350ml缶×24　ケース売り【販売：ド...
価格：2,778円（税込、送料別）

やっぱアルコール度数は３％が良いです！

昨日のアルコール度数は６％

相当キツかったので・・・・・朝まで爆睡しました。

今はカルピスサワーで、ほろ酔い気分です

あれから母親とディオに買い物に行った後に

チョイノリの登録の件、いろいろ考えたのですが・・・・・

ナンバープレート無しは、少し危険な気がしてきたので

月曜日に登録しようと思い、チョイノリの廃車証明書の件で

友達×２にTELしました。

そしたら「廃車証明書は家に有るよ～」と言うので

妻と息子を岡山駅へ迎えに行く時、ついでに

友達×２の家に廃車証明書を取りに行きました。

そして書類を確認すると、廃車証明書と一緒に

有効期限平成２７年４月迄の自賠責保険が入ってました。

ラッキー！・・・いきなり自賠責保険の問題が解決しました。
（わたくしと同じで、解約が出来る事を知りませんでした）

玄関で立ち話をしてると、友達×２の美人奥様が登場！

お世辞ではなく、凄く清楚な美人の奥様って感じの方です

わたくしのストライクゾーンで言えば

少し外角高めですがバッチリ、ストライクゾーンです

。

少し緊張しながら、お話をしたのですが

チョイノリってゆうか、バイク自体がお嫌いな様で

わたくしに「ありがとう、処分できて良かった～」

とお礼を言われてしました。

えっ！と思ったので、友達×２に「奥さんバイクが嫌い？」と聞いたところ

友達×２「妻はバイクはこけるから、大嫌いなんです～・・・置き場も無いし～」

わたくし「ま～２輪車じゃから・・・自転車置き場でえ～が～」

友達×２「それで、一応チョイノリは売った事になってます」
　　　　　（おいおい聞いてないよ～そんな事！！！）

それからマクドナルドに場所を移して

３０分程、車の話をした後に突然

友達×２「な～チョイノリ買わん？」

わたくし「なんぼで？」

友達×２「・・・７千円」

わたくし「自転車屋さんが１万円って言うとったから１万円で買うよ？自賠も有るし」

友達×２「じゃ～真ん中を取って、８，５００円でどう？」

わたくし「ほんまにええの～・・・じゃ～８，５００円で」

即金で８，５００円を、友達×２に手渡しました。

友達×２は、大喜び

当然わたくしも、大喜びです

廃車証明書を貰いに行ったつもりが

なぜか？チョイノリを購入してしまいました。

そして、自賠責保険が丸２年残ってるので

自賠責保険代より安く購入した事になります

友達×２、ほんとにありがとう

後は妻に「チョイノリは友達×２のバイクだよ～」

と言い続ける事だけです（直ぐばれそうですが・・・）

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