しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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加藤ひろゆき先生の本　３　ゴールデンウイーク初日

カテゴリ：本

こんにちは

今日はカルビーポテトチップス「うすしお味BIG」を

特大パーティサイズ！パーティサイズの大容量　カルビーCalbee　...
価格：735円（税込、送料別）

チューハイ気分「グレープフルーツ味」と共に頂きながら、ブログ更新中です。

ゴールデンウイーク初日は、家族サービスでへとへとです

ディズニーライブ⇒イオン倉敷⇒空手道場（息子の習い事）と動きました。

明日は早朝から、一号物件の掃除⇒畑の作業（イノシシの柵を完成させる）

⇒ザグザグに買い物へ連れて行く（ポイント１０倍day）の予定です。

ゴールデンウイークは、こよみ通りなので３連休＆４連休です

最初の３連休は、家族サービスがメインになりますが

後半の４連休は、物件見学・チョイノリ改造など自分の時間にします。

そして

加藤ひろゆき先生の「３００万円で大家になって・・・・・」ですが

【送料無料】300万円で大家になって地方でブラブラ暮...
価格：1,575円（税込、送料込）

やっと読破しました。

ほんと読みやすい本で、非常に面白い！

また、不動産以外も（主に中古車）勉強できるので

わたくしの中でも、超おススメの本なのですが

実は・・・・・加藤ひろゆき先生の本、読むと困った事になるんです。

前作「激安不動産を入手シテ豊かに暮らす方法・・・・・」

を読んだ後に、わたくしメチャクチャ影響されて

翌週には、４９万円のクラウンに買い替えてました（妻は激怒）。

そのクラウン・・・１年後にエンジンが終了