しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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定期預金　○○信用金庫

カテゴリ：確定申告

こんにちは

今日はお昼休みに○○信用金庫様へ行きました。

定期預金をして、次回の融資をアピールするのが最大の目的でしたが

わたくし融資の担当者様に、アポを取るを忘れてしましまして・・・・・

なので、ご担当者様が居れば定期預金をして

居なければ出直そうと思い、チラッと覗いてみると・・・・・

居ました～～～

グッジョブ担当者

とりあえず、受付票を取って待つ事０．１秒（取った瞬間呼ばれました）

カウンターへ行くと、ご担当者様が直ぐに気づいて走って来ました。

ご担当者様「しょーですさん、こんにちは」

わたくし　「○○さんいつもお世話になります、今日は定期預金に参りました」

ご担当者様「ありがとうございます、それでですねしょーですさん確定申告はしましたか？」

わたくし　「はい、しっかり済ませました」

ご担当者様「実は融資をしてるお客さんには、確定申告のコピーをお願いしてまして・・・」

わたくし　「すみません、わたくし知らなかったので明日お持ち致します」

ご担当者様「そんなに急がなくても、いいんですよ」

わたくし　「いえいえ明日のお昼休みに、必ずお持ち致します」

ご担当者様「それでは、お願い致します」

わたくし　「解りました」

という会話でした。

知らなかった～・・・確定申告のコピーを提出する事を

ですが明日のお昼休みにアポが取れたので、結果オーライです。

何か新しい案件を持って、ご担当者様とお話をしたいのですが

なかなか良い物件案が無いので

今後の融資について、いろいろお話ししたいと思います。

神戸の一人旅にいかが！！
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