しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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しょぼくれん切手　家賃の入金日　浄化槽の清掃

カテゴリ：家賃の入金日

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今日は、嬉しい家賃の入金日なので

お昼休みに○○信用金庫様へ行って、通帳記入して来ました。

入居者のみな様、いつも滞納無くご入金して頂きまして

ほんとに、ありがとうございます。

そしてそして、しょぼくれん書記のたろうさんのブログで

超・超・超・嬉しい事が書いてました。

「ずっと応援してくれていた人に郵送したいと思います

記憶力２のミーいわく

１．しょーですさん

２．どいんこさん？（セミナー出るならそのときもらうんでしたっけ？）

３．日本海大家さん

４．Ｋ籐さん（手渡し予定）

５．かねろくさん（いつかどこかで手渡し予定）・・・・・」

たろうさん、覚えててくれたんですね～超感激しました

今飾ってる「しょぼくれんメジャー」の隣に

「しょぼくれん切手」を飾りたいと思います

また、しょぼくれんのバーナーを貼りたいのですが

ぜんぜん貼り方が解りません、誰か教えて下さい

そして、一度しょぼくれんのミーティングに参加したいです。

仕事が終わり、るんるん気分で帰宅すると

浄化槽管理会社より手紙が来てまして

何かなと思い開けて見ると

昨日行われた、浄化槽の清掃の請求書でした。
（請求書来るの早や）

これで今年の高額支払いは、すべて終了しました。
（固定資産税・浄化槽の清掃費・以上）

残るは、町内会費（下期分）の￥２，７００円（中額支払い）

だけなので、これから少しづつキャッシュフローが増えそう

早く頭金を作って、次は表面利回り１５％以上の物件を狙います。

神戸の一人旅にいかが！！
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