しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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今日は嬉しい給料日　お小遣い　貯金

カテゴリ：給料＆ボーナス

こんにちは

今日は嬉しい給料日

早出をしても残業をしても、給料は全く増えませんが

毎月黒字でも赤字でも、同じ金額を振り込んでくれる

そんな我が勤め先に、定年退職まで勤務する予定です。

なので今日は、仕事帰りにJA岡山のATMへ行って

給料の半分以上を引き出し、家に年貢を収めました。

残りの給料は、「息子の学校の給食費・車の任意保険・車のローン

クレジットカード代金（携帯台・ガソリン代・ヤフープレミアム・など）」

が自動引き落とされます。

すると・・・・・なんと数千円が残ります

その残った数千円のうち、息子の通う空手の月謝を払うと

毎月サラリーマン用の通帳に、数百円～数千円残るので

それが、わたくしのお小遣いになります。

そんな少ないお小遣いを貯めて、一号物件を購入しました。

お小遣いなんてほとんど無く、妻からの援助は一切無し
（今でも妻は、不動産投資は大反対なので・・・・・）

なのになぜ年間１００万円くらい貯まったのか

今思えば、不思議で不思議で・・・・・・・・・・

この不思議な気持ちのまま、二号物件購入まで突き進みたいです。