しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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管理会社様　意外なお言葉　ますます悩む

カテゴリ：一号物件

こんにちは

退去予定の１０１号室ですが、管理会社様からが無かったので

状況を確認したところ「退去立会は終わってます」との事ですが

「鍵は後から入居者様より郵送されるので、鍵が到着し次第退去完了」になるらしく

「入所者様から鍵が到着し次第、しょーです様にご連絡致します」と言われました。

まぁ～月割りで家賃を頂いてるので、月末まで住まれてもぜんぜん構いませんよ～

そしてその後ご担当者様から、意外なお言葉が有りました

それは・・・・・

ご担当者様「しょーですさん、わたくし本日をもって○○ホームを退職します」

わたくし　「え～～～藤○さん、今日で会社辞めるの～～

」

ご担当者様「そ～なんです・・・しょーですさん、色々お世話になりました」

わたくし　「いえいえ、わたくしは面倒ばかりかけたので申し訳ないです」

・・・・・・・・・・・・・・・・・・中略・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

わたくし　「それでは失礼致します」

ご担当者様「失礼致します」

だったのですが・・・・・

わたくし管理会社のK－ホーム様で、知ってる人は売買担当の野○さんだけで

後はぜんぜん知りません（退去が有るのに、いきなりピ－－－ンチ）

う～ん・・・マジでどうしよう