しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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高松市の物件　讃岐うどん

カテゴリ：不動産

こんにちは

今日は香川県の不動産屋さんから、物件紹介のメールが来ました。

物件のスペックは

構造　　　：鉄骨造地上５階地下１階

土地面積　：44.22平米（13.37坪）

築年月　　：平成１０年２月（築１５年）

駐車場　　：無し

最寄駅　　：高松駅徒歩３分

販売価格　：２，８００万円

表面利回り：約１１％

です。

ビジネスホテルより、駅から近いので立地は超OK

また鉄骨造の築１５年ですから、減価償却があと１９年取れるので

税金対策に購入というのも・・・・・有りなのかな

ま～今のわたくしには、関係の無いお話ですが

高松・・・・・そういえば、今年はまだ高松に行ってません

毎年１回以上は、讃岐うどん＆骨付き鳥を食べに行くのですが

今年は公私共に忙しく、まだ高松に行って無いんです・・・・・

なので来月は物件調査を兼ねて、讃岐うどんと骨付き鳥を食べに行こうかな

骨付き鳥＝一鶴なのですが（一人で３本は食べます）

讃岐うどんの美味しい所って、何処なんでしょうか

わたくしは、綾歌郡綾川町のうどん屋さんが好きなのですが
（高松空港から綾歌郡綾川町へ下りた所のうどん屋さん）

サンポート高松の周辺で、何処か美味しいうどん屋さんが無いですかね

あれば宇野港に車を止めて、フェリーで行くのですが・・・・・

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