しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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狙ってた物件

カテゴリ：不動産

こんにちは

今日お昼ご飯を食べた後、某サイトを何気なく見てると

わたくしが狙ってた、「岡山市北区○○町２丁目物件」が

￥２，１００万円から￥１，８００万円へ値下げされました。

早速「管理会社様（ご担当者様）」様へ連絡して

仕事帰りに、見に行こうと思ったのですが・・・

すでに買付けが入ってるらしいのです～～～

みな様よく見てますね～～～

わたくしも以前から、￥２，１００万円ではムリですが

￥１，８００万円まで下がれば、ぜひ欲しかったので

「先に行かれた～」という気持ちです

ただわたくしが買付けをいれても、まずメインバンクでは

融資が通らないので、一応ご担当者様へお話しだけして

日本政策金融公庫（旧国金）様へ、持ち込んで結果待ち？

というコースなると思います（誰か銀行紹介して～）。

わたくし日本政策金融公庫（旧国金）様へ、行った事が無いので

是非この物件で、融資のお願いに行きたかったのですが・・・・・

残念ですが諦めて、次の物件候補を探します。

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