しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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ＢＭＷ　新車購入（同僚が）ダイエット

カテゴリ：車

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おはようございます

いや～毎日毎日、暑い日が続きますね～～～

まだ３５度を超えないせいか、あんまりお腹は空きませんが

そろそろ空腹無限大の季節がやって来たので、今年こそは

気を引き締めて、ダイエットを成功させたいと思います

さてさてなのですが、昨日仕事に行くと会社の同僚が突然

「昨日ディーラーに車を見に行ったら、ついつい衝動買い

　してしまった～」と言うではないですか～・・・

以前から「ぼちぼち車を買い替えよ～と思おとんじゃ～」

と言ってたので、そろそろかな？とは思ってたのですが

衝動買いしてしまった車は、な・ん・と・BMW X３

当然新車で諸経費込みで、￥６９０万円也

最近マイナーチェンジしたばかりで、前の型なら○○万円値引きを

してくれて、iPadの充電器・後ろ側のフイルムコーティングは

サービスという条件だったので、思わず買ってしまったらしいです

この同僚ですが、３人の子供はすでに社会人になってまして

家のローンも数年前に完済して、後はリフォームの支払いのみ

酒も煙草もギャンブルも一切せず、趣味は美味しい物を食べること

見た目と違い、真面目な？サラリーマンといった感じですかね～
（うちの会社には、中途採用ですが）

わたくしの場合、煙草はやめて・酒は飲めない・ギャンブルはたまに

美味しい物はお高いので、基本は家で取れる野菜が中心の食事をして

たまに何か変わった物が食べたくなると、ジャンクフードを食べます
（たまに￥５００円定食を食べますが、温泉旅行の為に今は我慢してます）

ですがBMWの新車は買えません・・・

いやいや買おうと思えば、たぶん買えると思いますが（ローンは通るでしょう）

￥６９０万円の新車が買えるんなら、アパートを購入する頭金にして

わたくしは、トッポBJグッピー君（販売価格９万８千円）で我慢します

今は新車よりもキャッシュフローが欲しい今日この頃ですからね～