しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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新築戸建て見学会

カテゴリ：不動産

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おはようございます

昨日は岡山市南区で行われた、新築戸建て見学会に行ってきました

２戸がくっ付いた賃貸併用住宅？で、賃貸用の物件を見学したのですが

間取りは１階がＬＤＫ（対面キッチン・シャワーノズル・床下収納）・

Bシンク.JPG

バス（浴室乾燥機・追い焚き付き）・トイレ（当然ですがウォシュレット）

B追い炊き.JPG

・洗面台・玄関のところに下駄箱が有りました。

２階に上がると３部屋有り、２部屋はウォークインクローゼット

Bクローゼット.JPG

もう１部屋は他の部屋より広めで、ウォークインクローゼットに

外から見えるハンガリーラック？とベランダが有りました（確か）。

車は３台駐車出来るので、いわゆる３Pですね～（加藤ひろゆき先生風味）

そして、わたくしの中で一番心を魅かれた（真似したい）のは

お風呂の蓋を引っ掛ける「レバー」です（商品名は解りません）

Bフタ.JPG

これは画期的な商品だと思いますので、ぜひ真似をしたいと思いました。

それから参加されたみな様と一緒に「ジョイフル」でランチをして

名刺交換をして、１時間くらいかな？不動産談義をしました。

新築物件を見せて頂いた「Bさん」ありがとうございました。

そしてご一緒したみな様、昨日はお疲れ様でした。

今後とも、宜しくお願い致します。

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