しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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投資プラン　野望　しょぼくれん

カテゴリ：不動産

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おはようございます

昨日は午前中に用事を済ませて（祭りの買い物など）

午後から部屋に籠って、今後の投資プランについて

考えました。

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来年の１月○日に「二号物件」の決済が無事終了すると

とうとう、わたくしも２棟８戸の大家さんになります。
（規模はかなり小さいですが）

目標は、事業規模である１０戸の大家さんなのですが

いろいろ考えてるうちに、少しだけ野望が出てきました
（ホントは、二号物件の融資承認から思ってましたが）

それは・・・・・・・・岡山市全区の制覇

「しょぼくれん」のたろう編集長が行ってる（ハズ）

「東京２３区すべての区で区分を購入します！」をパクって

わたくしは、岡山市全区の制覇を目指したいと思います。
（全区っていっても４区しか無いのですが）

（ついでに地図のイメージもパクリました）

一号物件は岡山市北区（我が家も北区です）なので、既に制覇済み

二号物件は岡山市中区（決済予定）なので、後残りの東区と南区を

制覇すれば、岡山市全区のコンプリートとなります

そして、わたくし憧れの地「神戸市」「尼崎市」「西宮市」は

人生の終焉までに１区or１都市だけでも制覇したいです
（ただの野望になりそうですが）

神戸市.jpg