しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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来年の目標　良いお年を

カテゴリ：目標

おはようございます

昨日は朝８：００頃から、部屋の大掃除をした後

１０：３０頃から、家族でお餅をつきました。

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つきたてのお餅は柔らかく美味しいので、少しつまみ食いをして

お昼ご飯（お歳暮で頂いた高級ハム・天麩羅の残り・ごはん）を

食べてから、母親の友人宅へお餅や野菜を持って行って

帰宅してから、お墓に行ってお餅とお花を供えました。
（これで年末の行事は終了しました）

そして、やっと２０１５年の目標が決まりました。
（かなり甘いです）

２０１５年の目標

１.健康

　やっぱり健康が第一ですから、一年間入院しないように過ごします。

２.収益物件の購入

　１月９日に二号物件の購入予定ですが、出来れば三号物件まで購入して

　目標の１０戸（事業規模）をクリアーしたいです。

３.家族旅行へ連れて行く

　来年こそは、家族を一泊旅行に連れて行きたいと思います。

４.収益物件の見学数アップ

　一号物件を購入してから収益物件の見学数（勝手に物件見学）が

　かなり減りました（２０１１年までは一泊二日で見に行ってました）

　それは、やっと一号物件が購入できた安心感か

　それとも変な自信が出来たのか解りませんが

　せめて３ヶ月に一回は、一泊二日で（勝手に物件）見学に行って

　物件を見る目を肥やしたと思います。

５.ブログ更新

　今年と同様に毎日ブログを更新します。

以上なのですが・・・・・

書き出してみると、かなり大甘な目標にりました

まぁ～プレッシャーのかからない程度にしたので

すべてクリアー出来るように頑張ります。

それではみな様、良いお年を～

さてさて、ポイントサイトの進捗状況です。

げん玉　　　有効　　　　４１，４８７ポイント

　　　　　　判定中　　　６１，１００ポイント

　　　　　　今月の換金　３０，０２６円

　　　　　　換金合計　　６０，０００円

ハピスタ　　有効　　　　　　　３１５ポイント

　　　　　　判定中　　　　　　２００ポイント

　　　　　　今月の換金　　　　４００円

　　　　　　換金合計　　　　　７００円

今月のポイントサイト交換合計　￥２０，４２６円

（２０１４年１０月）
始めてからの交換合計　　　　　￥６０，７００円

です。

年末までに目標の￥５０，０００円を目指したいと思います（達成しました）。