しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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読書　確定申告

カテゴリ：確定申告

おはようございます

昨日は７：００に起きて、ブログを更新してから

朝ご飯（カレーパン・コーヒー）を食べた後

一昨日から読んでる「クレア嫁撃！」を読破しました（全２巻です）

今日もポチットお願い致します

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お昼ご飯（みりん干し・とろろごはん）を食べてからは

国税局のホームページの「確定申告書等作成コーナー」

より、昨年分の確定申告を入力してました。

【楽天ブックスならいつでも送料無料】あなたの確定...
価格：1,549円（税込、送料込）

毎年思いますが、ホント確定申告というのは難しい・・・

税理士さんが（たぶん）儲かるのが良く解ります

こんな時は、早く１０戸（事業規模）まで物件を増やして

税理士さんへ丸投げしたくなりますね～・・・・・

わたくしの規模（２棟８室）だと、いったい幾らくらいで

確定申告の書類を作ってくれるのでしょうか

やっぱ事業規模まで増やさないと６５万円の控除にならない

ので（本当に）、頼むと勿体ないでしょうかね～