しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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楽待さんからの提案　たぶん優良不動産屋さん

カテゴリ：物件紹介

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

昨日は朝８：００からお宮の掃除に行って（大雨）

朝ご飯（目玉焼き・ベーコン・味付け海苔・ごはん）

を食べて、お婆さんのお見舞いに行きました。

今日もポチットお願い致します

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それから帰りに「ディオ（スーパーマーケット）」へ行って

お菓子（わたくし用）・お酒（妻用）・おつまみ（妻用）と

調味料・ティッシュ・トイレットペーパー・カップ麺などを

買って帰りました（ここでは、肉や魚は買いません）。

さてさて、二号物件のアンテナ修理の件で忘れてましたが

一昨日の朝方、パソコンを起ち上げてメールを確認すると

楽待さんより初めての「物件の提案」が届いてました。

提案内容を確認すると・・・・・ＲＣ造￥５，０００万円

クラスの大型物件でした（詳しい内容は書けませんが）。

楽待さんのニーズ設定が「こだわらない」か「何か一つ」

しか選べないので、仕方なく「こだわらない」にした為に

ＲＣ造の提案が送られて来たと思うので（金額は設定ミスでした）

提案を送って頂いた不動産屋さん・・・ごめんなさいです。

せっかく楽待さんを通して「物件案内」を送って頂いたので

その不動産屋さん（兵庫県神戸市東灘区）のホームページを

覗いて見たのですが（勝手に縁を感じたので・・・迷惑）

なかなか良い不動産屋さんのようで、投資事例を見てみると

「わたくしにもこんな物件をコンサルタントして欲しい～」

と叫びたくなるような事例（物件）が出てました。

特に良かった事例（物件）は「神戸市東灘区マンション」と

「神戸市長田区アパート」ですね～・・・・・

わたくし今は（いつも）ほとんどノーマネー状態ですが

いつかは、こんな物件をコンサルタントして欲しいですね～